Funksjoner ved kjøp av land for bygging av et boligbygg

For tiden er det flere og flere mennesker som utfører transaksjoner for kjøp og salg av ulike eiendommer. Og det kan ikke bare være boligleiligheter. Nå har tomter blitt veldig populære. Denne situasjonen er ikke tilfeldig.

• For det første er kredittsystemet i god utvikling.
• For det andre blir velferden til våre innbyggere bedre og bedre for hver dag.

De fleste drømmer om tilbaketrukkethet i naturens favn, og forlater den støyende og forurensede byen. Basert på dette begynner en person å selge leiligheten sin og anskaffe en tomt for videre ordning av et fremtidig hjem på den. Det er også borgere som kjøper land for videresalg, for profitt. Derfor vil artikkelen til Beton-Area.com-portalen i dag fortelle leserne våre hvordan man kjøper en tomt for å bygge et hus.

Hvorfor tomter er så populære

Det er verdt å si at å kjøpe land for å bygge et hus kan være en rimelig beslutning for noen mennesker. Men for at dette kjøpet skal bringe fullstendig lykke, må du vite hvilke dokumenter som trengs for denne saken. La oss komme tilbake til hvorfor land er veldig populært i hver by i dag. I dette tilfellet spilte den russiske føderasjonens lovgivning en betydelig rolle. For eksempel var det ganske nylig en veldig risikabel virksomhet å skaffe seg en tomt, siden lovgivningen hadde mange unøyaktigheter.

Selvfølgelig ble denne situasjonen brukt av svindlere som drømte om å tjene mer ved å lure de menneskene som bestemte seg for å selge landet sitt. Men dessverre moderne kjøpere av land og for tiden kan møte en lignende situasjon. Av denne grunn, før du kjøper en tomt, bør du studere noen av nyansene og problemene du kan støte på i prosessen med å inngå en avtale.

La oss nå prøve å finne ut hva som må gjøres før du anskaffer en tomt. Så, hva du trenger å vite når du kjøper et stykke land.

Tomtegrenser

Først av alt, før du selger eller kjøper en tomt, må det utføres en landmålingsprosedyre, som er nødvendig for å klargjøre dens klare grenser. Før du kjøper dette landet, bør du spørre om dette arbeidet er utført. I tilfelle ingen har utført landmålingen, risikerer du å skaffe deg en tomt med uklare grenser. Dette kan i fremtiden føre til ulike uenigheter og en rettssak. Du kan utføre denne prosedyren selv og sørg for å diskutere og avtale med naboene alle grensene til nettstedet. Landmålingsprosessen kan utføres av forskjellige organisasjoner, som, ved å presentere de relevante dokumentene for nettstedet og alle dets innledende data, utfører kartlegging av grensene på bakken. Du bør være klar over at etter at transaksjonen er bestått, bør du ha følgende pakke med dokumenter:

• grenseplan;
• Topografisk plan, der all kommunikasjon er angitt;
• Matrikkelplan for dette landet.
• Nettstedets kvalitet.

Om våren kan landet bli oversvømmet med vann på grunn av flom. Den kan også ligge med en svak helling eller i nærheten av en kløft. Husk derfor at alle disse faktorene kan gjøre det vanskelig å bygge et hus på den. Et annet ubehagelig øyeblikk kan være organiseringen av avløp fra naboer som grenser til deg. Basert på dette, før man anskaffer land, må alt kontrolleres nøye.

Landkategori

Hver tomt er tildelt sin egen kategori. Som regel avhenger muligheten for å bygge boligbygg på denne grunnen av dette. Hvis det ervervede landet tilhører kategorien landbruksformål, er det forbudt å bygge noe på det. Hvis vi demonterer andre kategorier som tillater bygging av boligfasiliteter for midlertidig opphold, eller for permanent opphold, så er det i dette tilfellet også begrensninger. For eksempel er det tomter der det kun kan bygges land- eller hagehus.

Kommunikasjon

I denne publikasjonen vil vi snakke om hvordan du kjøper en tomt for å bygge et hus fra staten. Du har sikkert allerede forstått at kjøp av tomt må behandles med stor oppmerksomhet. I tillegg er det i et slikt tilfelle nødvendig å huske noen nyanser. Ovenfor snakket vi om hva du må være oppmerksom på før du kjøper. Vi vil fortsette i denne delen av artikkelen for å gjøre leserne våre kjent med andre funksjoner ved dette kjøpet.

Før du kjøper, bør du også være interessert i kommunikasjonen som er tilgjengelig på nettstedet. Først av alt må du avklare hvordan vannforsyning kan utføres på bakken i fremtiden. Er det en brønn på den eller er det hovedvannforsyning i nærheten. Dessuten vil det være nødvendig å bestemme avstanden til dette nettstedet fra hovedkommunikasjonen og muligheten til å koble til kloakken. Sørg for å spørre om det er mulighet for å ta med strøm til det fremtidige boligbygget. Hvis du ikke planlegger å lede strøm, kan du vurdere andre eksisterende alternativer. For eksempel (vindmøller eller solcellepaneler).

Vær oppmerksom på å lese publikasjonen: Hvordan installere en ventilert fasade

Infrastruktur

Muligheten for å ha all nødvendig infrastruktur avhenger som regel av det generelle tidsfordrivet til eieren på hans land. Hvis du kommer til dette stedet bare i helgene i sommersesongen, trenger du bare å spørre hvilke mobilselskaper som dekker denne delen av området. Du bør også finne ut om avstanden til nettstedet ditt fra hovedveien, og hvilken transport du vil bruke for å komme til den. Hvis du kjøper en tomt for å bo på den permanent, må du for mer komfortable forhold finne ut om tilstedeværelsen på dette stedet av små butikker, førskoleinstitusjoner og et sykehus. Dessuten vil søppeltømming og postlevering ikke være overflødig for ditt komfortable opphold.

Dokumentene

Det er umulig i dag å kjøpe en tomt uten spesielle dokumenter. Derfor er det viktig å være mye oppmerksom på dette øyeblikket. Pakken med dokumenter vil avhenge av hvem som selger landet. I tilfelle selgeren er en juridisk enhet, bør du definitivt sørge for at han har den nødvendige dokumentasjonen:

1. Et dokument som bekrefter statlig registrering for retten til å eie land;
2. En kontrakt for salg av en tomt eller en handling om aksept og overføring av den til den autoriserte kapitalen;
3. Land matrikkeldokument (pass);
4. Et dokument som bekrefter fraværet av strukturer og bygninger på stedet;
5. Informasjon om standardprisen på tomten;

Alle inngående dokumenter til en juridisk enhet

Og i samme tilfelle, hvis selgeren av nettstedet er en enkeltperson, i tillegg til all tilgjengelig dokumentasjon for nettstedet, bør du spørre om tilgjengeligheten av følgende dokumenter:

1. Pass fra den russiske føderasjonen;
2. Sertifikat for retten til å motta arv for denne typen eiendom;
3. Samtykke fra ektefellen til muligheten for å utstede et spor, sertifisert av en notarius;
4. Medisinsk erklæring om mental tilregnelighet til eieren (selgeren);

Et tillatelsesdokument fra vergemyndigheten (i tilfelle eieren av denne eiendommen er en mindreårig statsborger).

Undervanns steiner

Dagens artikkel på nettstedet snakket om hvordan du kjøper en tomt og ikke blir lurt. Det er verdt å si at en slik avtale har sine egne nyanser. Derfor bør hver kjøper være klar over alle de ubehagelige øyeblikkene som kan ligge på lur for ham på tidspunktet for å anskaffe en tomt. Disse omstendighetene kan oppstå hvis landet:

• inkludert i en spesielt beskyttet sone av naturområder;
• er en felles eiendom;
• har rett til evig bruk;
• falt inn under unntaket for statlige behov.

Det mest grunnleggende å huske er å nøye sjekke tilgjengeligheten av all nødvendig dokumentasjon for tomten. Og da vil problemene med kjøp av nettstedet definitivt omgå deg.