Om reparasjon
Alle som planlegger å kjøpe leilighet, må velge mellom nybygg og sekundærbolig. Hvert av alternativene har mange fordeler og ulemper. Vurder fordeler og ulemper med både nybygg og sekundærbygg nærmere.
Innholdsfortegnelse
- Fordeler med et primærhjem
- Ulemper ved nybygg
- Fordeler med andre hjem
- Ulemper med sekundær bolig
Fordeler med et primærhjem
1. Det er nytt. Nytt hus, ny leilighet, ny kommunikasjon. Å være den første huseieren er veldig givende. Etter å ha kommet inn i et nytt hus og en ny leilighet, kan eieren være sikker på at reparasjoner ikke vil være nødvendig snart.
2. Ingen problemer med den juridiske rensligheten av leiligheten. Det er ingen risiko for at en av de tidligere huseierne vil bestemme seg for å utfordre transaksjonen eller ugyldiggjøre den.
3. Moderne layout. Nye boliger bygges under hensyntagen til moderne menneskers behov. Store kjøkken i riktig form, gangene, hvor du enkelt kan plassere innebygde møbler, romslige bad. Ikke alle sekundærboliger kan skilte med dette.
4. Attraktive priser. Ved å kjøpe en leilighet i en ny bygning i det innledende byggetrinnet, kan du spare betydelig.
5. Reparasjon og dekorasjon av leiligheten til din smak. Som regel leies primærbolig ut med byggefinish, og eieren gjør all innvendig etterbehandling selv. Når du kjøper en leilighet i en ny bygning, er det derfor ikke nødvendig å betale for mye for andres reparasjoner, hvis kvalitet kan være tvilsom, og det er ikke et faktum at de nye eierne vil like det.
6. Som regel bygges det nye boliger av hele bydeler. Nye hus, ny infrastruktur, en anstendig kontingent av naboer.
Ulemper ved nybygg
1. Du kan ikke umiddelbart flytte inn og bo i en leilighet i et nytt bygg. Som et minimum er det nødvendig å utføre reparasjoner, som et maksimum, for å vente på ferdigstillelse av konstruksjonen. Det er ikke for alle, og det er ikke for alle.
2. Til beløpet brukt på kjøp av en leilighet, må du legge til en annen ryddig sum for å fullføre den fra bunnen av.
3. Livet på en byggeplass. Hvis en leilighet kjøpes i et mikrodistrikt under bygging, må nye bosettere med vilje se og høre hvordan hus bygges i nabolaget. Støy og skitt under byggeprosessen er normalt. Selv om det ikke bygges hus i nærheten, vil naboene i løpet av få år etter levering av huset ferdigstille leilighetene sine. Du kan ikke tenke på fred og ro i nær fremtid.
4. Mangel på utbygd infrastruktur. Dette er et problem for alle nye nabolag. Dårlig transporttilgjengelighet, mangel på nærliggende skoler, barnehager, klinikker og annen infrastruktur – dette er typisk for nybygg. Over tid vil alt dukke opp, men ventetiden kan trekke ut i årevis.
5. Brudd på tidsfrister av utviklere. Dessverre oppfyller ikke alle utviklere samvittighetsfullt sine forpliktelser overfor aksjeeiere. Spesielt når det gjelder igangkjøring av huset og dets igangkjøring. For førstegangskjøpere kan dette ikke bare føre til ulemper, men også til ekstra kostnader (for eksempel husleie).
Fordeler med andre hjem
1. Etter transaksjonen kan den nye eieren flytte inn i leiligheten og bruke den i nær fremtid.
2. Kostnaden for leiligheten inkluderer etterbehandling. Du kan kjøpe en renovert leilighet som ikke krever betydelige investeringer.
3. Du kan enkelt velge sekundærbolig i et område hvor det ikke er problemer med infrastruktur. Alle fasilitetene har lenge blitt bygget og brukes aktivt av innbyggerne i mikrodistriktet.
4. Du kan kjøpe en leilighet på et bestemt sted. Noen trenger nærhet til en bestemt skole, andre ønsker å bo nær foreldrene sine, og andre må ha arbeid i gangavstand.
Ulemper med sekundær bolig
1. Området og utformingen av sekundær bolig er ikke alltid praktisk for det moderne liv.
2. Oppussing av tidligere eiere passer kanskje ikke nye eiere, selv om det er inkludert i boligkostnaden. Det kan hende du må betale for det, og deretter lage om leiligheten for deg selv, noe som er forbundet med ekstra kostnader.
3. Uønsket kontingent av naboer. Hvis kjøpere av leiligheter i nye bygninger oftest er unge barnefamilier i arbeid, kan dysfunksjonelle familier godt vise seg å være naboer i sekundær bolig. Dette kan påvirke livskvaliteten negativt.
4. Det er en viss risiko ved å kjøpe en leilighet med problematiske dokumenter og en situasjon der tidligere eiere kan prøve å ugyldiggjøre avtalen.
Etter nøye veiing og evaluering av fordeler og ulemper med primær og sekundær bolig, vil hver kjøper ta et valg basert på sine egne interesser og preferanser.
About the Author
