I det moderne samfunnet blir denne typen kjøp og salg av en leilighet stadig mer populær, ettersom realiseringen av rettighetene til en leilighet under bygging. Med andre ord, den første kjøperen investerte en del av pengene i det innledende byggetrinnet, og bestemte seg deretter av en eller annen grunn for å selge rettigheten til leiligheten, som vil bli tatt i bruk i fremtiden. I slike tilfeller sier de at det er salg av leilighet i nybygg med overdragelse av eierrett. Så langt har denne typen transaksjoner ikke fått en stor skala, men kompetente brukere selger og kjøper allerede leiligheter i dette formatet. Detaljer om eiendomsmarkedet for leiligheter med oppdrag finner du her pereustupka-spb.ru/zastroyshiki/normann/.
Hva er spesielt med denne avtalen?
Under byggingen av huset, når arbeidet ennå ikke er fullført, eksisterer ikke eierskapet til en slik leilighet ennå. Ut fra dette er gjenstanden for salg og kjøp retten til å kreve en bolig (i dette tilfellet en leilighet under oppføring). I første omgang fremkommer denne kravretten hos den som inngår avtale med utbygger. Det er viktig å forstå at både en enkeltperson og en juridisk enhet kan opptre som part i en kontrakt med en utbygger.
Den opprinnelige eieren av rettighetene kan disponere over sin eiendomsrett etter eget skjønn:
- Få eierskap til en leilighet (fullført byggeobjekt);
- Selg din kravrett til en annen kjøper (som senere, etter at objektet er satt i drift, vil bli eier av leiligheten).
Sesjonsavtalen definerer partenes rettigheter og plikter ved salg og kjøp av rettigheter til en leilighet under oppføring. For å utarbeide en kontrakt på riktig måte, må du bruke hjelp fra fagfolk, advokater og eiendomsmeglere. De vil hjelpe deg med å velge et objekt under hensyntagen til infrastruktur, bygningsareal, antall etasjer, priskategori for objektet, samt kompetent utarbeide en oppdragsavtale, tatt i betraktning gjeldende lovgivning.
For brukerens bekvemmelighet er en databank med slike leiligheter offentlig tilgjengelig på Internett. Ved hjelp av ressursen kan du velge byggeplass og finne ut betingelsene for å inngå en oppdragsavtale. Har du noen spørsmål? Du kan adressere dem til spesialister på nettstedet pereustupka-spb.ru/.
About the Author
