I dag skal vi snakke om det er mulig å redusere reparasjonskostnadene dersom du har inngått avtale med en innleid entreprenør. Forresten, hvis det ikke er noen kontrakt, er det ingen juridisk avtale mellom arbeiderne og kunden. Teamet kan heller ikke betale noe (men som regel er halvparten av beløpet gitt på forhånd), men det er neppe mulig å stille krav til noen.
Som regel står det kun i kontrakten at kunden påla å utføre reparasjonen av leiligheten. Imidlertid er det bedre å foreskrive alle de spesifikke typer arbeid som må utføres. I tilfelle arbeiderne prøver å dumpe noe av arbeidet sitt eller ta ansvar for dem, vil denne gjenstanden komme godt med. Hvem som leverer materialene for reparasjonen, så vel som vilkårene – må foreskrives.
Åpner hitparaden av brudd
1. Manglende overholdelse av vilkårene for reparasjon. Hvis leveringen var planlagt til 10. mars, vil denne fristen fra 11. mars anses som brutt. Imidlertid, hvis arbeidet ble akseptert av kunden (det gjenspeiles i kontrakten), vil det være umulig å fremsette et krav.
Lovverket regulerer imidlertid ikke spørsmålet om konsekvensene av å forsinke leveringen av enkelte reparasjonstrinn, siden forsinkelsen i et eller annet trinn medfører en forskyvning i tidspunktet for annet arbeid og hele reparasjonen som helhet, derfor skal straffes på samme måte som for manglende overholdelse av vilkårene for reparasjonen som helhet. Dersom arbeidet ble utført i tide, som ble meldt til kunden, men han ikke aksepterte arbeidet, vil det anses å være akseptert i tide.
2. Spørsmålet om kvaliteten på reparasjonen. Kriteriene settes av kunden. I samsvar med loven "må kvaliteten på arbeidet samsvare med formålet med bruken av eiendommen", men dette kriteriet er ganske vurderende og vagt. Det sier seg selv at hvis en vask er installert, bør rør kobles til den. Men hvis det var en avtale med arbeiderne kun om installasjon, men ikke om tilkobling, kan det ikke fremsettes krav på grunn av manglende tilkobling. La oss se på et eksempel. I henhold til kontrakten ble det ansatt arbeidere for å avrette gulvet og legge laminatet. Teamet ignorerte imidlertid den første delen av arbeidet og gulvet viste seg å være ujevnt, med åpenbare mangler. Til tross for at arbeiderne prøvde å overbevise eieren om "normaliteten til slike mangler", ble arbeiderne tvunget til å gjøre om det, siden de ignorerte kundens krav om justering foreskrevet i kontrakten, ensbetydende med å nekte å jobbe. Andre gang ble gulvet avrettet, men parketten ble lagt uforsiktig. Det ble hyret inn andre entreprenører til arbeidet, som utførte arbeidet med høy kvalitet, og arbeidet til førstelaget ble ikke betalt. Og dette er ganske lovlig, fordi alt arbeidet som ble utført var av dårlig kvalitet og eierne av leiligheten kunne kreve erstatning for kostnadene forbundet med å rette manglene.
3. Under arbeid er det også mulig for arbeidere å forårsake skade ved uaktsomhet: et knust vindu, skadet tapet. Det er fullt lovlig å kreve økonomisk kompensasjon eller eliminering.
4. Materialsvindel – noen arbeidere kan be om mer materiale enn nødvendig, og restene fra gjenstanden forsvinner selvfølgelig (dette gjelder hovedsakelig maling, bygningsblandinger osv.). hvis kunden kan bevise tyveri, vil dette være årsaken til en uttalelse til politiet, som kvalifiserer ansattes handlinger som enten tyveri eller svindel. Selv om dette problemet i de fleste tilfeller er løst globalt og pengene som skyldes utøveren blir ikke betalt.
Vi innpoder ansvar hos ansatte
Så, hva skal vi gjøre med ansatte som har gjort jobben sin i ond tro?
1. Vi krever eliminering av mangler på deres bekostning. For eksempel, på badet, når flisene ble installert, ble flisene ødelagt, og som et resultat hadde badet en chip. Kunden har rett til å kreve ikke bare ny flis, men også nytt bad (sammen med levering og montering for entreprenørens regning).
2. Du kan forvente å få kompensasjon for alle kostnader ved utbedring av mangler ved reparasjonen. Og hvis utøveren er for treg med prestasjonen, så kreve erstatning for alle tap og ansett en annen utøver.
3. Hvis alle materialene som brukes i reparasjonen tilhører teamet, krev en garanti for deres kvalitet og, i tilfelle avvik, erstatning for tap.
4. Tro ikke at det er urealistisk å redusere kostnadene for tjenester. Du kan kreve det for nesten alle manglene: sjetonger på badet, på vasken eller toalettet, dårlig limt tapet, unailed fotlister eller dårlig lagt laminat. Men ikke glem å fikse alle endringer i kostnadene i kontrakten.
I begynnelsen sa vi at alt det ovennevnte gjelder for formelt å ansette en entreprenør med kontrakt, men selv uten den unngår mange arbeidere tvister. Sjelden kommer kundekrav fra bunnen av, og få mennesker ønsker å lide med en avgjørelse gjennom retten eller politiet. Ikke misbruk dine rettigheter som kunde. Men ta også en nærmere titt på leiligheten: er du sikker på at du ikke betalte for mye til arbeiderne dine?
About the Author
