Grov etterbehandling: hva inkluderer og hvilken rekkefølge på arbeidet som skal følges

Ganske ofte, når de kjøper et nytt hjem, lærer folk om konseptet "grov finish". Primær (grov) etterbehandling er et kompleks av arbeider for å forberede overflater for påfølgende fin kledning. Men ikke i alle tilfeller må du umiddelbart gå for å inspisere en ny leilighet for å forstå hva en grov finish er og hva denne typen reparasjon inkluderer. Det er nok å vite mer om det. Innhold

• Egenskaper av bolig med en grov finish
• Hva du skal gjøre før reparasjon
• Liste over motstående tiltak
• Funksjoner av grov veggdekorasjon
• Svart tak og gulvkledning

Egenskaper av bolig med en grov finish

Veggflater i slike boligbygg er som regel allerede dekket med gips, men de er fortsatt veldig langt fra ideelle. Derfor må alle defekter utjevnes med en gipsblanding og sparkles. Med takkonstruksjoner er alt mye verre, siden forskjellene i disse overflatene kan være svært betydelige.

De elektriske ledningene i de "grove" leilighetene er allerede utført, og alle nødvendige kabler er lagt til installasjonsstedene til stikkontaktene. Gulvet i nye leilighetsbygg fortjener spesiell oppmerksomhet, siden:

• mye støv og konstruksjonsrester samlet seg på den;
• ofte må det justeres.

Oppvarmingsradiatorer i slike rom er installert av de billigste, så du bestemmer deg mest sannsynlig for å endre dem til mer moderne modeller. Slik ser ofte en leilighet med grovarbeid ut. Representanter for utviklerselskapet er ikke spesielt interessert i kvaliteten på reparasjoner, fordi eierne av nye boliger har mye arbeid å gjøre.

Hva du skal gjøre før reparasjon

Før du starter den grove finishen av leiligheten, bør du tenke nøye gjennom og avbilde på diagrammet plasseringen av møblene, markere punktene for montering av brytere og stikkontakter, og også bestemme hvor det ville være mer praktisk for deg å sette TVen. , fasttelefon, personlig datamaskin og lysutstyr. .

Du må også tenke på utseendet og dimensjonene til innvendige dørkonstruksjoner, velge rørleggerarbeid av høy kvalitet og skjematisk skildre installasjonen. Vurder hvilken type tak som skal installeres i en helt ny leilighet: gips, nedhengt, strekk. Veggene fortjener også oppmerksomhet: tapetsering , maling, flislegging eller dekorativ gips. Ikke glem gulvbelegget: gulvvarme, parkett, laminat, linoleum, etc.

Grov etterbehandling bør utføres ved å bruke høykvalitets og pålitelige materialer i henhold til en viss algoritme. Hvis dette blir neglisjert, må du senere gjøre om noe når møbler og husholdningsapparater allerede er brakt inn i boligen.

Liste over motstående tiltak

Faktisk er den grove finishen forberedelsen av leiligheten for den dekorative (finish) designen. En slik reparasjon kan innebære en rekke reparasjons- og forberedende tiltak, derfor kan rom med grov kledning være svært forskjellige fra hverandre. Det er imidlertid et obligatorisk sett med arbeider som skal utføres slik at ny eier kan starte kosmetisk kledning umiddelbart etter inngåelse av kjøp/salgsavtale.

For at eiendommen skal selges til fremtidig eier, må den bygges i full overensstemmelse med vilkårene for prosjektet fra et av prosjekteringsinstituttene. Det vil si at selve utformingen av leiligheten fullt ut skal være i samsvar med alle design- og beregningsbeslutninger. I dag er eiendomsmarkedet hovedsakelig representert av leiligheter med fri planløsning. Det er således kun oppført bærende veggkonstruksjoner, og bygging av skillevegger mellom rom er den nye eierens arbeid.

De obligatoriske komponentene i enhver grov finish inkluderer:

1. 

   Gulvbelegg. Den er laget med sand og sementmørtel. I tilfelle det ikke er noen spesifikke endringer i byggeprosjektet, blir gulvbelegget laget på samme nivå i alle rom.

2. Tildekking av veggflater med gips. Gipsblandingen er nødvendig for utjevning av vertikale plan. I den situasjonen, hvis prosjektet ikke spesifiserer noen hjelpekrav, utføres puss med en løsning av kalk eller sement.
3. Montering av dør- og vinduskonstruksjoner. I de fleste tilfeller er de billigste og enkleste modellene av dører og vinduer installert i nye bygninger. Men noen selskaper monterer i dag PVC-vinduer og -dører laget av slitesterkt stål, noe som i stor grad letter videre reparasjoner i hjemmet.
4. Installasjon av vannforsyning, avløp og gassanlegg. I boligen skal det i følge prosjektet tilføres stigerør for fjerning/tilførsel av gass og vann. Men rørledningen i lokalene (ledninger) kan ikke opprettes. Det kan også være noen problemer med å koble til gassovnen.
5. Installasjon av et varmesystem. Rør fra det generelle bygningsvarmesystemet føres til veggkonstruksjoner, på hvilke varmeradiatorer henges. Prosjektet gjenspeiler også mengde, egenskaper og plassering av varmeutstyr.
6. Elektrisk installasjon. Elektrisitet bringes inn i leiligheten, et skjold med en måleanordning er montert. Fra det elektriske panelet går ledninger til alle rom til energiforbrukspunkter (lysekroner, brytere, stikkontakter). Alle ledninger er nøye isolert og fjernet fra veggkonstruksjonen.
7. Termisk isolasjon av vegger. Noen utviklere praktiserer, selv med en grov finish, ekstern installasjon av varmeisolerende materialer på veggoverflater.
8. Vanntetting av gulv. På de våteste stedene i boligen bør det legges vanntetting. Men i grove utførelser er dette ganske sjeldent.

Dette er bare en grov liste over hva grovarbeidet innebærer. Lokaler som er mye mindre forberedt for påfølgende reparasjonsaktiviteter er svært sjeldne.

Funksjoner av grov veggdekorasjon

Det er generelt akseptert at vegger er de viktigste overflatene i enhver leilighet, fordi de er ansvarlige for dens generelle attraktivitet og har et betydelig funksjonelt formål, og skiller soner og rom fra hverandre. Veggkonstruksjoner i moderne høyhus kan lages av en rekke byggematerialer. Ofte på markedet er det leiligheter med gipsplater, betong, panel, blokk eller murvegger.

Den viktigste oppgaven for enhver groving av vegger er justeringen deres. Under byggingen av bygningen streber arbeiderne egentlig ikke etter å gjøre dem perfekt jevne, derfor er skillevegger ofte ikke uten feil. Utviklere prøver ofte å spare på reparasjoner og overholde tidsfrister, så den grove finishen er i de fleste tilfeller ikke spesielt jevn.

Eieren er veldig interessert i reparasjoner av høyeste kvalitet. Derfor er det ikke tilrådelig å umiddelbart etterbehandle veggflater fra en grov finish med tapet, dekorativ gips eller maling. Eksperter anbefaler å nivellere flyene på egen hånd ved å bruke høykvalitets forbruksvarer, eller henvende seg til tjenestene til et team med arbeidere.

Svart tak og gulvkledning

Den første finishen i dette tilfellet involverer en konvensjonell avrettingsanordning. For dette brukes den enkleste og mest økonomiske metoden for å helle betongblandingen, etterfulgt av utjevning ved hjelp av beacons. Blandingen tilføres rommet av en spesiell kompressor . Utjevning utføres ved hjelp av vibrasjonsvirkning. Generelt gir denne teknologien ganske gode resultater – gulvet viser seg å være veldig jevnt, men defekter forblir ofte på overflaten på grunn av små høydeforskjeller og tilstedeværelsen av uregelmessigheter.

En slik avrettingsmasse kan gi gulvet ganske gode ytelsesegenskaper. Eieren av leiligheten må selv bestemme om gulvmaterialet skal legges direkte på den grove finishen eller avrette overflaten først. Hvis det ble besluttet å eliminere gulvfeil, kan de elimineres ved hjelp av et selvnivellerende gulvsystem eller spesielle blandinger med en selvnivellerende effekt.

Taket er det mest problematiske elementet i enhver grov finish av en bolig i en ny bygning. Byggverk bygget i henhold til prosjektet kan ha svært betydelige avvik og mangler. Selv i de mest moderne bygningene kan jevnheten til denne overflaten forbløffe selv erfarne reparatører. Utkast i taket innebærer ofte tetting av sprekker og hull mellom gulvfliser, da kan belegget kalkes eller dekkes med en gipsblanding.

For å spare tid og krefter går noen eiere for trikset – installer undertakskonstruksjoner. Denne teknologien inkluderer installasjon av etterbehandlingsark på en forhåndsmontert struktur, det vil si at jevnheten til de overlappende platene ikke vil ha noen innvirkning på de visuelle parametrene til rommet. Ved montering av strekktak er det heller ikke nødvendig å jevne taket. Men i andre tilfeller krever overflaten ofte forbehandling.

Generelt forenkler den primære finishen, som forbereder leiligheten for den påfølgende etterbehandlingskledningen, reparasjonsarbeidet betydelig og sparer byggeplassen fra de fleste manglene og defektene som dukket opp under byggefasen.

Grov etterbehandling av leiligheter lar deg lage et fullverdig rom av en betongboks, der det er:

• vanntilførsel;
• oppvarming;
• dører og vinduer.

Du kan også koble til elektrisk utstyr i den , installere rørleggerarbeid, koble til en radio, telefon osv. Dette betyr imidlertid ikke i det hele tatt at reparasjoner kan startes umiddelbart etter signering av en kontrakt for salg av eiendom. Ofte må overflatene jevnes ut for å lage et virkelig attraktivt interiør av høy kvalitet etter endt kledning.