Hvis du tenker på å bygge ditt eget hjem, men aldri har gjort denne virksomheten, vil anbefalingene som vi vil gi i denne artikkelen være nyttige for deg. Vi har samlet de beste tipsene fra eiendomsmeglere, planleggere og byggherrer for å hjelpe deg med å bygge ditt eget hjem uten for mye stress.
Hvilke dokumenter
Det er verdt å starte med hvilke dokumenter du trenger før du begynner å bygge ditt eget hjem. Dette kan imidlertid gjøres etter at et passende sted allerede er valgt. Men når en tomt tilhører jordbruksland og vann- eller skogfond, vil det å bygge et hus på en slik tomt være enten svært problematisk eller til og med umulig.
De beste byggegrunnene er jorder som er knyttet til tettsteder der det er hensiktsmessig tillatelse til privat utbygging. For fortsatt å finne ut hvilken bestemt tomt som tilhører, må du kontakte tinglysingskammeret. Der skal du få et utdrag med alle nødvendige data. Vær oppmerksom på at stedet må ha sitt eget matrikkelnummer, og hvis det er bygninger på det, må de registreres med BTI.
I tillegg må du finne ut om det er begrensninger i forhold til tiltenkt bruk av objektet. Hvis det er juridiske tvister angående det valgte nettstedet, kan dette bli en alvorlig hindring for bruken. Dessuten kan det hende at siden ikke er i personlig eie, men leies. Slike detaljer er også av stor betydning og i spesielt komplekse saker er det nødvendig å søke hjelp fra advokat.
Hvis nettstedet er i personlig eie, bør eieren ha en landundersøkelse med den mest nøyaktige definisjonen av grensene for nettstedet. Hvis det ikke er et slikt dokument, er det nødvendig å ta vare på utviklingen. Dette vil i betydelig grad lette mange ytterligere prosesser og til og med eliminere alvorlige problemer som kan oppstå på grunn av at nettstedet ikke har klart definerte grenser.
Anbefalinger for valg av nettsted
Nå er det verdt å finne ut mer detaljert hvordan du velger riktig tomt for bygging. Og selvfølgelig er det veldig viktig at selve siden faller i smak. Og i dette tilfellet anbefaler vi på det sterkeste at du gjør deg kjent med flere nettsteder samtidig. Dessuten, for å bli kjent personlig, siden uten et personlig besøk er det ingen måte å evaluere naboer og andre faktorer som vil ha en direkte innvirkning på et komfortabelt liv.
Etter flere besøk på tomtene vil du kunne velge den du liker best. Dette er veldig viktig, siden det er vanskelig å forestille seg et komfortabelt liv på et nettsted du ikke liker. Hvis tomten forårsaker avvisning, kan dette i ettertid ha negativ innvirkning på byggeprosessen og andre aktiviteter knyttet til byggingen av ditt eget hjem. Derfor er det svært viktig at alle byggeprosesser i kupeen gir glede.
I alle fall kan du ikke spare på kjøp av land! Det er viktig å vurdere størrelsen på stedet, dens form og høydeforskjellene. Du må velge et territorium for bygging, med tanke på dine egne preferanser. Selvfølgelig er det viktig å ta hensyn til transporttilgjengelighet, som har tre viktige komponenter:
- forlate byen;
- inngang til stedet;
- veiforhold under hele reisen.
Hvis du planlegger å bo i huset bare i sommersesongen eller i helgene, spiller ikke bekvemmeligheten av inngangen egentlig noen rolle. For permanent opphold er dette imidlertid ekstremt viktig, så vel som for byggefasen, når biler med byggematerialer og så videre hele tiden vil kjøre opp til stedet.
Ikke glem fasilitetene
Hva annet bør vurderes når du velger et nettsted? Selvfølgelig, typen jord! Hvis stedet er torv, vil det være nesten umulig å bygge et hovedhus på det. Og et nettsted som ser ut som et eventyr om vinteren, kan bli til et sumpete område om sommeren.
Tilgjengeligheten av drikkevann er også viktig. Hvis det ikke er mulig å koble til en sentralisert vannforsyning, må du treffe en brønn. I noen tilfeller er dette ikke mulig, og selv ingen brønn kan redde i en slik situasjon.
Et annet smertefullt problem er elektrisitet. Selvfølgelig bør det ideelt sett være kapasiteter på nettstedet som allerede er tilkoblet og som passer deg. Et dårligere alternativ er når du selv må koble til kraftledningene. Denne prosessen er ikke bare ganske komplisert, men også svært kostbar.
Kort om design av hus
Og til slutt er det verdt å snakke om utformingen av det fremtidige hjemmet. I dag lar moderne datateknologier deg lage et husprosjekt i programmet og vurdere den fremtidige bygningen fra nesten alle sider. Men uten å få de nødvendige dokumentene fra arkitekten, er det ikke verdt å starte byggingen. Tross alt vil bare en spesialist være i stand til nøyaktig å bestemme påliteligheten til den fremtidige strukturen – fundamentet, taktekking, tak og andre ting.
Dessuten, hvis budsjettet ikke kan dekke alle kostnadene ved å bygge et hus i henhold til et forberedt prosjekt, er det flere måter å redusere kostnadene på. For det første kan du redusere husets areal ved å eliminere unødvendige lokaler. For det andre kan du redusere høyden på takene. For det tredje kan du bestille nødvendig materiale på forhånd. Dette vil beskytte deg mot mulige prisøkninger og, som et resultat, mot ekstra utgifter. Alternativt kan du erstatte dyre materialer med rimeligere, samt redusere mengden dekorative pynt.
Et annet alternativ for å redusere kostnadene for prosjektet er å lage loftsrammen. Ved hjelp av rammeteknologi er det også mulig å bygge interne partisjoner. Hvis huset er logget, må alle skillevegger i det være utstyrt med flytende fester. Som et resultat, alt – dette kan betydelig forenkle prosjektet til det fremtidige huset og gjøre konstruksjonen billigere. Dette vil imidlertid ikke påvirke kvaliteten i det hele tatt!
About the Author
