Innholdet i artikkelen
- nr. 1. Oppmerksomhet på feil
- nr. 2. Tydelig planlegging av alt arbeid
- Nummer 3. Riktig valg av byggematerialer
- nr. 4. Vi tar hensyn til husets regler
- nr. 5. Kabling og stikkontakter
- nr. 6. veggdekorasjon
- nr. 7. Gulvbearbeidingsfunksjoner
- nr. 8. Takfinish
- nr. 9. Smarte besparelser
- For å konkludere
Å kjøpe en leilighet i en ny bygning er en virkelig begivenhet i livet til hver familie. Slike eiendommer har mange fordeler, fordi det vil være unødvendig å utføre demonteringsarbeid og håndtere defekter forårsaket av aldring av etterbehandlingsmaterialer. I tillegg trenger du ikke ta med møbler et sted så lenge reparasjonen varer. Men på den annen side, bak standarddøren til en lykkelig eier av en ny leilighet, venter bare nakne betongvegger og gulv, så reparasjoner i et slikt rom krever overholdelse av mange nyanser. Vi bringer til deg noen nyttige tips som vil hjelpe deg med å organisere alle reparasjoner og unngå feil.
nr. 1. Oppmerksomhet på feil
Du må være veldig forsiktig når du aksepterer en leilighet fra en utbygger . Statistikk viser at det i de fleste tilfeller er mange feil som tyder på at anleggsarbeidet ble utført feilaktig. Hvis det ble funnet noen mangler, kan du lage en liste over dem og sende inn et krav til utvikleren. På skriftlig anmodning skal en representant for byggefirmaet sette en signatur, som han vitner om at alle mangler vil bli rettet innen angitt tid.
Hvis forespørselen ikke blir innvilget, må du informere utvikleren om at du kan gjennomføre en konstruksjons- og teknisk ekspertise, i henhold til resultatene som selskapet vil måtte refundere alle kostnadene for å eliminere manglene. Selv om utbyggeren etter det ikke har hastverk med å kompensere for materielle skader, kan du gå til retten, hvor du kan gi alle kvitteringer for de kjøpte byggematerialene og kontrakter for det aktuelle arbeidet som skal utføres av tredjeparter.
For å unngå slike ubehagelige hendelser, er det bedre å spørre på forhånd om meningen fra de som allerede har kjøpt eiendom fra denne utvikleren før du kjøper en leilighet. På Internett kan du finne mye nyttig informasjon og lese for eksempel anmeldelser om boligkomplekset Petrovsky Quarter i Kiev på forumet, som skal hjelpe deg med å ta den riktige avgjørelsen.
nr. 2. Tydelig planlegging av alt arbeid
Nøkkelen til en kvalitetsreparasjon i en ny bygning er en nøye planlegging av rekkefølgen av alle handlinger. I tillegg må du tydelig forestille deg hva slags leilighet du vil se som et resultat. For å gjøre dette kan du utarbeide et designprosjekt, som i fremtiden vil bidra til å planlegge alle stadier av arbeidet og organisere alt riktig, ned til minste detalj, fordi selv et feil plassert uttak vil forårsake ubehag i fremtiden.
På egen hånd eller ved hjelp av spesialister er det bedre å utarbeide et designprosjekt som vil vise ønsket type leilighet etter reparasjon. Det er også nødvendig å tenke over alle stadier av arbeidet og deres rekkefølge, nødvendige byggematerialer og verktøy. Hvis det er planlagt å ombygge leiligheten, er det nødvendig å innhente alle tillatelser på forhånd fra relevante myndigheter.
Nummer 3. Riktig valg av byggematerialer
Kjøp av byggematerialer for reparasjoner i en ny bygning bør tas veldig nøye, siden i dette tilfellet kan bygningen krympe, som et resultat av at det kan dannes sprekker på vegger og tak, og gulvene kan svulme. Derfor anbefaler eksperter å etterlate små tekniske hull under reparasjoner og bruke byggematerialer som reagerer minimalt på krymping. Disse inkluderer for eksempel flytende tapet, laminat, strekktak.
Fagfolk anbefaler før du starter reparasjonsarbeid for å sjekke hvor sterke krympingsprosesser oppstår. Beacons installeres ved skjøter og hjørner, og etter 2-3 måneder sjekker de hvor forskjøvet de er. Hvis denne indikatoren er mindre enn 3 mm, kan en større overhaling utføres, hvis mer, så er det foreløpig bedre å klare seg med kosmetiske, ved å bruke de enkleste byggematerialene, som vil bli erstattet om et par år.
nr. 4. Vi tar hensyn til husets regler
Det skader ikke å spørre forvaltningsselskapet eller HOA på forhånd om det er noen regler for huset angående reparasjonsarbeidet. Slike krav foreskriver i dag ofte tidspunkt for når det er mulig å utføre arbeid knyttet til vibrasjoner og støy, når det er mulig å bruke byggeheis og hvordan man pakker varer. Hvis den nye bygningen er under beskyttelse, må du finne ut hva som må gjøres slik at utbyggerne fritt kan komme inn i huset. Hvis det ikke er noen regler og krav, er oppgaven mye lettere, men du bør fortsatt ikke glemme oppførselsreglene, og hvis folk allerede bor i huset, så utfør arbeid på riktig tidspunkt på dagen – det er bedre ikke å krangle med fremtidige naboer.
nr. 5. Kabling og stikkontakter
I de aller fleste tilfeller krever nye bygninger ekstra arbeid med organisering av elektriske ledninger. Det er bedre å overlate dette til spesialister, men før det, vurder nøye det fremtidige interiøret i hvert rom for å forstå plasseringen av soner, møbler, apparater, belysningsarmaturer, etc. Plassering av stikkontakter og brytere i rommet vil avhenge av dette.
Vær spesielt oppmerksom på stikkontakter. Sannsynligvis har nesten alle erfart selv hvor upraktisk det er når det er få stikkontakter eller de ikke er plassert i det hele tatt der de trengs, og du må konstruere ved å installere skjøteledninger. Det er bedre å skaffe så mange utsalgssteder som mulig, men innenfor rimelighetens grenser, selvfølgelig. Praksis antyder at den optimale parameteren er 1 uttak per 5 m2. Kjøkkenet og kontoret kan utstyres med flere stikkontakter. Hvis det er barn hjemme, så ikke lag stikkontakter for lave.
nr. 6. veggdekorasjon
Veggene ved første øyekast kan virke jevne, men skal du henge tapet eller sette møbler mot veggen, kan det oppstå problemer. Derfor er det bedre å først bestemme ujevnheten til veggene ved å bruke et nivå, og, hvis det er feil, utjevne veggene. Du kan bruke kitt- eller gipsplater til dette.
Når det kommer til veggdekorasjon, gir fagfolk noen nyttige tips. Så hvis det er planlagt tapetsering, må veggen sparkles med en lys farge slik at den mørke overflaten ikke skinner gjennom det lyse tapetet. I et nybygg kan du lime stofftapet eller bruke flytende tapet. Oppmerksomhet må også rettes mot hjørnene : de må være helt jevne, slik at når du installerer møbler, viser det seg ikke at noe objekt blir slått ut av den generelle jevne linjen.
For å skape et mer behagelig og koselig miljø kan du lydisolere veggene og om nødvendig gulvene. Du kan også lage lydisolering av kloakkrør.
nr. 7. Gulvbearbeidingsfunksjoner
Som statistikk viser, kan avrettingsmassen i nye bygninger ikke alltid skryte av høy kvalitet. Hvis belegget som skal brukes, er det neppe holdbart, da avrettingsmassen under ofte er ujevn. Derfor er det bedre å helle en annen mer holdbar avrettingsmasse på toppen. I sjeldne tilfeller er gulvet laget fast og har en flat overflate, så alt arbeid går ned på å fjerne eventuelt nedfall.
Når det gjelder finishen, er det bedre å ikke bruke fliser umiddelbart hvis planene ikke inkluderer utskifting av belegget om 2-3 år. Men du kan velge den billigste flisen, slik at du etter noen år, uten samvittighetskvaler, kan kaste den under større reparasjoner.
nr. 8. Takfinish
Taket kan være kalket eller sparklet. Alle disse arbeidene er enkle å gjøre på egen hånd, de krever ikke store midler, og som en midlertidig finish er disse alternativene ganske anvendelige, og etter at huset krymper, kan du ordne taket som du vil.
Du kan også bruke polyuretanfliser . De har et godt utseende, billig, men kortvarig – et ideelt sett med parametere hvis du bestemmer deg for å lage en budsjettoppussing først. Dyrere alternativ – strekktak . De tolererer deformasjon perfekt, så krymping er ikke i stand til å ødelegge dem.
nr. 9. Smarte besparelser
Når vi prøver å spare penger, gjør mange av oss fatale feil. Hvis du trenger å ansette et team av fagfolk for å utføre reparasjoner, er det bedre å fokusere på anmeldelser, omdømme og eksempler på utført arbeid enn på pris. Ved å bestille tjenester til en lav pris kan du i beste fall få reparasjoner av ikke særlig god kvalitet, og da må mange ting gjøres om av betalende spesialister. Hva slags besparelser snakker vi om her? Fabelaktig lave priser og urealistisk korte betingelser er alltid en fare.
Det samme gjelder byggematerialer. Det er bedre å betale for mye en gang enn å kjøpe de samme materialene igjen om et par år, og igjen betale full pris for dem. Byggematerialer av høy kvalitet er en garanti for at reparasjonen vil bli utført på et høyt nivå, og det vil være trygt å bo i leiligheten.
For å konkludere
Reparasjon av et nytt bygg er en ganske plagsom virksomhet som krever en forsiktig og mest oppmerksom tilnærming. Tydelig planlegging av alle handlinger, å tenke på fremtidens interiør, bruke materialer av høy kvalitet og kontakte erfarne spesialister er hovedkomponentene i en vellykket renovering i en ny bygning.
About the Author
