Om reparasjon, Om bygg, Etterbehandling, innredning og møbler
Etterarbeid er en av typene byggearbeid. Generelt kan de deles inn i generell konstruksjon, konstruksjon og installasjon, reparasjon og etterbehandling.
For å snakke med en byggherre-entreprenør, må du kjenne til terminologien. Begrepene "Generelle byggearbeider" og "Ferdiggjøringsarbeider" ligger svært nær hverandre, men det er en betydelig forskjell mellom dem.
Foreløpig er det ikke noe kriterium for å bestemme sivile arbeider. Men nesten alle byggherrer forstår dette begrepet som forberedelse, lasting og lossing og jordarbeid, og til slutt, konstruksjon av fundamenter og vegger, skillevegger, tak og alt grovarbeid.
Når et firma som oppfyller byggeordre tilbyr en nøkkelferdig konstruksjon av et objekt, betyr det at du ga byggherrene en tom tomt, og ved utløpet av avtalt periode fikk du et bygg som er helt klart til drift.
Levering av anlegget på nøkkelferdig basis krever involvering av ulike konstruksjonsutstyr, spesielle konstruksjonsverktøy og diversifiserte menneskelige ressurser. Ikke alle bedrifter er i stand til å ta et slikt volum av arbeid. Og så har de spesialisert seg på smalprofilarbeid. Vanligvis i slike tilfeller utføres det jordarbeid, det bygges fundamenter, vegger og tak. Da kommer elektrikerne og rørleggerne inn og gjør sitt. Og det er sluttbehandlernes tur. Det kan være litt lengre i tid, men som regel vinner du i kvalitet.
Innholdsfortegnelse
- Rekkefølgen for utførelse av etterarbeid.
- Kostnaden for etterarbeid.
- Oppussing av leilighet. Sekvens og stadier. Video leksjon.
Rekkefølgen for utførelse av etterarbeid.
Og nå går vi videre til etterarbeidet. Etterbehandling er finishen. Når du er ferdig, er det viktig å observere rekkefølgen på arbeidet.
Først – "våt", som for eksempel: utjevning av gulv og vegger, avrettingsmasse og gips, legging av keramiske fliser.
Deretter – "tørr". Etterbehandling utføres fra topp til bunn. Til slutt legges parkett, teppe, laminat, gulvlister, fileter er installert (de kalles også taklister eller gesimser).
Når byggherrer strekker ledninger, legger rør og kanaler, monterer VVS-inventar, kalles dette bygge- og installasjonsarbeid.
Kostnaden for etterarbeid.
Kostnaden for etterbehandling kalles vanligvis med en hastighet på 1 kvm. m. Dette tallet er ekstremt betinget. Det inkluderer kostnadene for alle arbeider delt på arealet i kvadratmeter. Det må forstås at denne figuren bare fungerer hvis det tas et helt typisk rom med et typisk sett med verk. Dette skjer ikke ofte, fordi et sted må du flytte stikkontakter eller kutte rør, omorganisere toalettet eller jevne gulvet og hjørnene. Likevel er det nødvendig å vite kostnaden per kvadratmeter for å bestemme prisnivået, et omtrentlig tall. Basert på denne figuren vil du kunne bestemme dine evner.
Ikke ta et oppgjør med byggherrer som, etter å ha oppgitt kostnaden per kvadratmeter (mens de snakker separat om prisen for ulike typer etterarbeid), kunngjør at hele kostnaden vil bli navngitt etter ferdigstillelse, når det endelige volumet er beregnet. Da vil de telle slik at du vil bli ubehagelig overrasket. Vanligvis er beregningen deres 1,5 ganger høyere enn beregningen din. Du er ingen ekspert, og med ditt eget estimat på totalkostnaden vil du garantert gå glipp av noe. Så be alltid om et estimat.
Estimatet inkluderer alle utgifter. Det er alt, opp til rengjøring av byggrester og vasking av glasset etter kalking. Overslaget skal inneholde materialer: mengde og totalkostnad. Det er ikke nødvendig å inkludere bare det du vil kjøpe selv. For eksempel tapet eller keramiske fliser. Da vil du se det endelige tallet og kunne bestemme om du vil starte reparasjoner eller spare opp mer penger.
Prisene til forskjellige byggherrer for samme volum er omtrent de samme, men det er skruppelløse etterbehandlere som blåser opp prisene, og appellerer til deres høye profesjonelle egenskaper. Ikke ta deres ord for det, ikke vær for lat til å lære mer om dem, sammenlign med andre.
Og lykke til!
Oppussing av leilighet. Sekvens og stadier. Video leksjon.
About the Author
