Har reparasjonen et bestemt beløp? Nei, det kan koste deg hvilken som helst pris. I dag bestemte vi oss for å analysere alle mulige problemer og redde deg fra tap under denne naturkatastrofen i leiligheten.
- Forholdet mellom pris og kvalitet på reparasjon og dekorasjon avhenger av to grunnleggende faktorer (det er viktig at prisen samsvarer med kvaliteten og omvendt og ikke tror på mirakler som nyttårskampanjer). Så den første faktoren er klassifiseringen av entreprenøren din, den andre er organiseringen av reparasjonsprosessen.
- Du kan henvende deg til enten mestere i alle fag, eller til byggefirmaer. Det antas at de som henvender seg til førstnevnte sparer penger, og sistnevnte sparer nervene sine. Men det kan alltid dukke opp overraskelser.
- Prisene for begge entreprenørene varierer avhengig av sesong. Den høyeste – i september, den laveste – i desember-januar. Prisene på byggevarer endrer seg forresten på samme måte.
- Kostnaden for reparasjonsarbeid avhenger av kostnadene for grove materialer og mengden arbeid som kreves. Store volumer fører til store renoveringsbudsjetter, med reparasjonspriser i stalinistiske bygninger, for eksempel, som stiger med 50-100 % sammenlignet med nybygg.
- Når du velger en eller annen type reparasjon (oppført nedenfor), angi for byggherrene det forventede resultatet:
- kosmetikk utføres ved hjelp av enkle materialer som har blitt tradisjonelle teknologier. Minimale kostnader er begrunnet med minimal klargjøring av vegger, tak og gulv,
- reparasjon av forbedret kvalitet inkluderer restaurering/endring av utformingen av leiligheten, men det brukes ikke veldig dyre materialer, men kostnadene er mer enn kosmetiske,
- høy kvalitet er laget med bruk av dyre materialer og avansert teknologi. Ombygging og design implementeres aktivt med denne typen reparasjoner. Husk at jo høyere kostnaden for materialet som brukes, desto høyere kostnad for arbeidet, da dette sikrer risikoen for skade på materialet.
Husk at reparasjoner kan føre til flere økninger i de opprinnelig planlagte kostnadene. To hovedårsaker kan føre til dette: en skruppelløs entreprenør nevner i utgangspunktet en undervurdert kostnad, og på slutten, når kunden ikke har noen vei tilbake, dukker det virkelige beløpet opp; eller eieren av leiligheten ikke lytter til ordene fra eksperter og planlegger selvstendig beløpet. Selv om du beregnet kostnadene basert på anslagene til byggherrene, må du huske at de er ganske veiledende. I begynnelsen av reparasjonen aner du fortsatt ikke hva slags leilighet du vil ha som resultat, og beregningene er basert på minimale kostnader, som ofte er langt fra virkeligheten.
Etter å ha utarbeidet estimatet, stryk umiddelbart ut de elementene du ikke har råd til. Ikke spar på designprosjektet: det vil lønne seg ettersom renoveringen vil gå raskere. Legg forresten til ca 15-20% til det planlagte beløpet for reparasjoner. Stol kompetent og nøkternt på økonomien din: det er bedre å foreta en økonomisk og kompetent renovering enn å strekke reparasjoner i uendelig tid på grunn av mangel på midler. Forresten, de samme verktøyene skal være ekte, her og nå, og ikke virtuelle, som skal vises i din besittelse etter en tid.
Ikke skrinlegg arbeidsplanen og kontroller fremdriften i alt arbeid med den.
Mengden av reparasjonskostnader stiger fra de små tingene. Og den vokser til enorm størrelse. Derfor, før du starter arbeidet, diskuter alle detaljene, og du bør tydelig forstå hvilket tilleggsarbeid som kan oppstå, fordi deres forståelse mellom deg og entreprenøren kan være helt annerledes.
Og de siste reglene som kan være nyttige for deg for å spare nerve og penger:
- kjøpe byggematerialer personlig
- innleide mannskaper må ha eget verktøy, ikke kjøp på deres forespørsel
- slå av telefonen i leiligheten på forhånd.
Når det gjelder timing: for reparasjon av et rom med et areal på ca. 20 kvm. et lag på tre bør ta omtrent en uke. Hvis mindre, bør du tvile på kvaliteten på arbeidet, hvis mer, er det oppblåst, og mest sannsynlig gjør byggherrene flere bestillinger parallelt, noe som ikke er veldig bra.
About the Author
