Tillatelse til å utføre byggearbeider og arbeid med gjenoppbygging av et boligobjekt anses rettmessig som en ubetinget bekreftelse av grunnbrukerens rett til å oppføre boligobjekter med egne hender. Hvilke dokumenter som må sendes til lokale myndigheter og hva er mekanismen for å utstede en tillatelse, kan du finne ut i artikkelen. Du kan også være interessert i vår artikkel om temaet legalisering av ombygging i boliger.
Byggetillatelse: Din sikkerhet og garanti for overholdelse av byggeforskrifter
Prosedyren for å utstede tillatelse for å utføre byggeaktiviteter eller arbeid med gjenoppbygging av bygninger og strukturer anses nå som obligatorisk, siden den ikke bare lar lokale myndigheter effektivt kontrollere konstruksjons- og installasjonskampanjer av ulik skala og kompleksitet, men også motta en fullstendig objektiv vurdering av de presenterte prosjektene fra uavhengige spesialister, samt sørge for nok en gang at alle obligatoriske sanitær- og byggeforskrifter overholdes.
Et dokument som gir tillatelse til selvbygging leveres av lokale myndigheter på grunnlag av en søknad skrevet av landbrukeren. Samtykke eller omvendt avslag på å utstede det gis på grunnlag av en kollegial beslutning, etter at de relevante avdelingene har avgitt konklusjoner om dette spørsmålet.
Uautoriserte boliganlegg, i mangel av passende tillatelse, er gjenstand for umiddelbar riving, og leietaker eller eier av tomten som bryter prosedyren for å få byggetillatelse eller ikke mottar den i det hele tatt, er ansvarlig i form av straffer.
Byggetillatelse: prosedyre og dokumenter
Prosedyren for å få byggetillatelse er regulert av gjeldende lov- og forskriftslover, og et godt utformet ingeniør- og teknisk prosjekt fungerer som et grunnleggende dokument, på grunnlag av hvilket hele komplekset av konstruksjons-, installasjons- og igangkjøringsaktiviteter utføres . Innholdet i prosjektet påvirker infrastrukturen til et boligbygg, inkludert arrangement av vitale kommunikasjonssystemer og landskapsforming av tilstøtende territorier.
Ofte, for å utarbeide et prosjekt, henvender utviklere seg til kjente spesialiserte selskaper i regionen eller direkte til entreprenørorganisasjoner. Det andre alternativet er mest å foretrekke, siden entreprenørselskapet ikke bare vil være i stand til å utvikle et kompetent individuelt prosjekt, men også lykkes med å implementere det i fremtiden, noe som betyr at bare ett selskap vil bære alt ansvar for timingen, kvaliteten på gjennomføringen av forberedelsesstadiet, byggearbeid, samt mulige mangler.
I henhold til den allment aksepterte prosedyren for å få byggetillatelse, må utbygger vedlegge det utarbeidede prosjektet:
- tekniske forhold for offentlige tjenester, som strengt regulerer rekkefølgen og teknologien for å bringe alle livsstøttesystemer til byggeplassen. Dette forenkler i stor grad prosedyren for å få byggetillatelse og sette det ferdige bygget i langsiktig drift.
- dokumentasjon på den eksklusive eiendomsretten eller langtidsleie til grunnbrukeren.
Loven fastsetter en ti-dagers periode der relevante myndigheter nøye studerer dokumentpakken og tar en beslutning om å utstede eller ikke utstede offisielt samtykke til å utføre det planlagte arbeidet. Det skal bemerkes at denne perioden kan være lengre, siden den tekniske designen ofte inneholder mangler og unøyaktigheter, som, hvis de oppdages, er gjenstand for umiddelbar korrigering.
Prosedyren for å få byggetillatelse: funksjoner i prosessen
Etter å ha gitt tillatelse til gjennomføring av hele komplekset av bygge- og installasjonsarbeider, er den interesserte personen forpliktet til innen ti dager å sende en kopi av prosjektet til den lokale byplanleggingsavdelingen med nøyaktige målinger, metoder for å levere viktige kommunikasjonssystemer, et kompleks av geodetiske og ingeniørstudier utført, en detaljert byggeplan.
Samtykket som er gitt er gyldig i 3 år.
Imidlertid, hvis landbrukeren ikke har begynt å organisere kapitalkonstruksjon, må han gå gjennom prosedyren for å få et tillatelsesdokument igjen, siden dokumentet allerede har mistet sin rettskraft. Les også om skattefradraget ved huskjøp.
I dag kan enhver utbygger i stor grad lette både prosedyren for å samle en pakke med dokumenter for å få byggetillatelse og prosessen med å innhente samtykke – det er nok å kontakte et spesialisert selskap som vil spare tid og nerver som en landbruker ville ha brukt på besøke myndigheter og gjøre korrigeringer i prosjektet med egne hender. I tillegg vil en erfaren agent, som kjenner godt fremgangsmåten for å få byggetillatelse, bidra til å få ønsket tillatelse på kortest mulig tid innenfor lovens rammer uten forsinkelser, samtidig som grunnbrukeren kan håndtere byggespørsmål.
About the Author
