Om ombygging av leilighet

Nylig prøver leilighetseiere i økende grad i reparasjonsprosessen, ikke bare for å oppdatere boligene sine, men å endre den radikalt. Ombyggingen er en del av den dramatiske endringen. Ombygging ty til i tilfeller der det er nødvendig å redusere eller øke boarealet, flytte døråpningen eller feste en balkong til boarealet.

I prosessen med ombygging endres ikke bare volumet av området, men også dets funksjonelle formål. Du må forstå at slike store endringer i leiligheten bare kan utføres etter at riktig tillatelse eller godkjenning for ombygging av BTI er oppnådd for slikt arbeid. Hvis du bygger om en leilighet uten tillatelse fra relevante myndigheter, kan dette i beste fall resultere i en alvorlig bot. I verste fall kan ombygging forårsake et brudd på bærekonstruksjonene til huset.

Omlegging kan gjøres på flere måter. Så du kan øke arealet av boarealet ved å lage lukkede balkonger. Du kan også øke rommene på bekostning av intra-leilighet korridorer, ganger, skatter og så videre. Boareal kan også lages fra kjøkkenet. For å gjøre dette trenger du bare å bygge et ventilasjonssystem av høy kvalitet, det vil si installere en kraftig hette. Da kan kjøkkenet kombineres med rommet, som skal ha tilgang til et ikke-forgasset rom.

Ombyggingen omfatter også sammenslåing av badet. Mørkere eller mindre, det er verdt å forstå mer detaljert betingelsene for ombygging.

Om forholdene for ombygging

Når alle tillatelser er mottatt, er det mulig å bli akseptert for direkte ombygging. La oss anta at en toroms leilighet kan gjøres om til en leilighet med tre stuer. I dette tilfellet kan soverommet bare være et lukket område med en dobbeltseng. Når det gjelder kjøkkenet, kan det kombineres med stuen. Hvis dette alternativet ikke er egnet, kan stuen kombineres med soverommet. Også i stuen kan du organisere et lite område for arbeid – en studie.

Hvis det er en balkong, kan den festes til boligkvarteret, eller du kan la den spise. Da vil balkongen brukes til det tiltenkte formålet – til tørking av klær, oppbevaring av diverse ting, og så videre.

Når alle oppgaver er definert, er det nødvendig å analysere alt. Som regel, for å øke rommene, ofres enten ett bad eller en loggia. Hvis begge disse alternativene er ugyldige, kan du gå to veier:

1. Kombiner stuen med soverommet ved hjelp av skyvedører eller en skillevegg. Dessuten er det slett ikke nødvendig at skilleveggen er i hele veggens høyde. Det er nok at hun dekker sengen fra nysgjerrige øyne, men forhindrer samtidig ikke inntrengning av dagslys.
2. Du kan også overføre kommunikasjon til ett stort rom, lage et rom som et studio, det vil si å kombinere stuen med kjøkkenet. Kommunikasjon i dette tilfellet kan legges på gulvet med en liten helling. Selvfølgelig, for skråningen, må ett sted på gulvet heves. Det er best å gjøre dette på balkongen, siden høyden på taket ikke spiller noen rolle i dette rommet. Det er bare verdt å merke seg at etter overføring av kommunikasjon vil terskelen på balkongen bli til et helt trinn.

Om metoder for ombygging

La oss nå snakke mer detaljert om hvilke metoder for ombygging som finnes. Det er fem generelle måter. Det første alternativet innebærer ikke forening, men delingen av ett rom i to, det vil si at det vil være nødvendig å bygge en partisjon. Den er kanskje ikke høy. Det er nok at skilleveggen skjuler for eksempel en seng. På toppen av skilleveggen kan du sette blomsterpotter eller andre dekorative elementer. Dette alternativet for ombygging av leiligheten innebærer at kjøkkenet forblir på sin plass. Bare plasseringen av inngangen til kjøkkenet vil endres, det vil si at døråpningen overføres til stuen. I stedet for en vanlig dør, må du installere en skyvedør.

Når det gjelder den andre ombyggingsmetoden, innebærer det å flytte kjøkkenet til et annet rom. Det er allerede nevnt ovenfor at dette alternativet for ombygging av et rom innebærer overføring av kommunikasjon. I dette tilfellet er vann- og avløpsrør skjult under gulvet på balkongen. For at væsken ikke skal stagnere i rørene, vil det være nødvendig å lage en helning på en centimeter på hver meter av røret. For å si det enklere, på den ene siden må gulvet på balkongen heves med femten centimeter.

Tatt i betraktning at rørene vil være skjult under gulvet på balkongen, vil selve kjøkkenområdet være plassert i nærheten av vinduet. Den kan skilles fra stuen med en bardisk, og selve stuen vil plasseres så nærme døren som mulig. Døren til soverommet skal forresten også plasseres i stua. En del av stuen kan gis som kontor, dersom det er et slikt behov. I dette tilfellet vil badet forbli på sin opprinnelige plass. Så en vanlig leilighet blir til en studioleilighet.

Den tredje måten innebærer å kombinere et soverom med et annet rom. Med tanke på at det meste av dagen er vinduene på soverommet dekket med gardiner, kan det antas at vinduet på soverommet er helt valgfritt. I dette rommet brukes vinduet kun til ventilasjon, slik at du kan bygge en ekstra skillevegg i stuen, og dermed skape en ekstra døråpning. Dette vil være soveområdet. I dette tilfellet vil inngangen til kjøkkenet være fra stuen. Dette alternativet er ideelt for de som ikke ofte har gjester i huset. For familiebehov er denne metoden for ombygging av leiligheten den mest optimale.

Skilleveggen er vanligvis reist av et materiale som gips. Når det gjelder døren, er det bedre at det er en glidende type og tofløyet. Slike dører kan om nødvendig lukkes tett, og omslutter soverommet helt fra stuen og gjør det om til et helt eget rom. I stuen kan du organisere et kontor, sette en sofa og en TV. Samtidig forblir alle andre rom i leiligheten uendret.

Dette alternativet lar deg lage et dynamisk soverom-stue, som kan forvandles ved hjelp av skyvedører.

Det er også et fjerde ombyggingsalternativ, som lar deg endre boarealet med minimale tap. Den er basert på samme metode, som innebærer å flytte kjøkkenet og all kommunikasjon langs gulvet på balkongen. Så på stedet der kjøkkenet pleide å være, kan du lage et rom for barnet. Inngangen til det nye rommet må flyttes litt. Hvis dette skaper ekstra plass, kan det brukes til å lage et lite omkledningsrom.

Kjøkkenet, som i versjonen beskrevet ovenfor, ligger ved vinduet. Stuen er plassert nærmere døren. I området installerer vi sofa og TV. Dette alternativet er ideelt for de som ønsker å lage et eget rom for barn.

Det siste, femte, ombyggingsalternativet kan tilskrives det mest ikke-standardiserte. For å implementere det, må du helt glemme hva hvert rom i leiligheten opprinnelig var ment for. For eksempel, fra hallen kan du lage en stue eller en barnehage. Det samme gjelder kjøkkenet. Generelt er de som har en leilighet med en stor og romslig hall heldige, siden dette rommet kan konverteres på en hvilken som helst praktisk måte. Du kan for eksempel flytte kjøkkenet til gangen. Da kan rommet frigjort fra kjøkkenet gjøres om til en fullverdig stue.

Det er verdt å merke seg at det er mye lettere å overføre kommunikasjon til korridoren enn til et annet rom. Det er ingen døråpninger i veggene i hallen, og det er mye lettere å bære rør langs veggene enn langs gulvet. Det er ikke nødvendig å ty til noen triks her. I hallen kan du enkelt organisere et kokeområde, installere skap med innebygde husholdningsapparater.

Naturligvis, i hallen må du organisere et godt ventilasjonssystem. Med andre ord, en høykvalitets og tilstrekkelig kraftig hette må plasseres over ovnen.

Når det gjelder spisestuen, kan den ordnes i stuen. Det er best å plassere spiseplassen ved siden av vinduet. Boarealet vil bli plassert nærmere døren. Du kan installere en komfortabel hjørnesofa og selvfølgelig en TV i den.

Et rom som pleide å være et kjøkken kan gjøres om til et komfortabelt soverom eller barnehage. Alt avhenger av eiernes behov og ønsker.

For å konkludere

Tro ikke at metodene for ombygging som ble beskrevet ovenfor er alt som kan realiseres. Det er faktisk mange alternativer. Du trenger bare å tenke nøye gjennom alle mulige alternativer og velge den som vil være den mest optimale.