Hvordan pusse opp en leilighet

Om reparasjon

Det er alltid mange argumenter for ombygging av en leilighet i et fleretasjes boligbygg.

Her og:

• forbedring av komfortable boforhold;
• en økning i antall familiemedlemmer som krever sitt eget isolerte rom;
• behovet for å tildele et eget kontor;
• en økning i størrelsen på gangen eller kjøkkenet;
• kombinasjon av bad (dusj) og toalettrom.

Vanligvis startes ombygging når:

• kjøp av ny leilighet;
• større renovering av bolig.

Hva slags byggearbeid kan gjøres for å bringe denne ideen ut i livet?

Vanligvis er interiøret i en bygård dannet av sonering med skillevegger og hovedvegger, det vil si installert på sine egne fundamenter, fordi takene hviler på dem. Det skal bemerkes her at kraftelementene til gulvene kan være:

• armert betong – prefabrikkert i form av plater og monolittisk;
• tre, med bærende stokker (runde) eller bjelker (rektangulære);
• metall, ved hjelp av rullende I-bjelker, kanaler eller hjørner.

Innholdsfortegnelse

• Hvordan gjenkjenne skillevegger og innvendige hovedvegger
• Hvor du skal begynne å planlegge
• Ombygging av leilighet i 2020 – hva som er mulig og umulig etter avtale. Videoanmeldelse.

Hvordan gjenkjenne skillevegger og innvendige hovedvegger

I følge SNiP bør lengden på støtteplattformen være minst 15 cm. Det vil si at vegger mindre enn to murstein tykke, og dette er 38-40 cm (inkludert etterbehandling) vil mest sannsynlig vise seg å være skillevegger. I henhold til materialet er skilleveggene laget av:

• murstein med en tykkelse på 0,5-1 murstein (12-25 cm), avhengig av høyden på rommet;
• trepanel for etterfølgende puss eller panel;
• treramme med isolasjon og lydisolator – mineralull og gipsplater;
• luftbetong eller gips – fra blokker 10-20 centimeter tykke for stabilitet, utstyrt med låser i form av pigger.

Skillevegger kan flyttes helt trygt, demonteres, reduseres i lengde eller høyde.

Du bør vite at vertikale fasadevegger nesten alltid er kapital og bærende, og selv i en leilighet kan det være en eller to parallelle vegger plassert i en avstand på et multiplum av 3 mellom deres akser. For stuer kan det for eksempel være 6 meter, og for området der kjøkkenet, badene, gangen, korridorene og pantryene er plassert – 3 meter.

Hvor du skal begynne å planlegge

Det er lite sannsynlig at eieren av lokalet som ikke har noen erfaring og spesialkunnskap kan anbefales å ta opp denne saken på egenhånd. Det er bedre å lage en ønskeliste. Men for å bestemme mulighetene for implementeringen overlate til profesjonelle spesialister, for eksempel fra Geogrunt-selskapet , en av aktivitetene som er teknisk inspeksjon av bygninger og strukturer. Ved å bruke sin kunnskap og erfaring vil de utføre en visuell inspeksjon, inkludert instrumentell fotografering, og, basert på resultatene av arbeidet, vil de utstede en offisiell konklusjon, som da ikke bare vil være en veiledning til handling under ombygging, men også hjelpe fremskynde innkrevingen av tillatelser for ikke å falle inn under straffer.

Praksis viser at kunden oftest ved ombygging ønsker:

• kombinere et bad – et toalett og et bad (dusjrom);
• øke arealet av kjøkkenet og gangen;
• bruk området på balkongen eller loggiaen effektivt, og gjør det fra et sted for røykepauser og oppbevaring av unødvendige ting til et nyttig rom – et sted for hvile og avslapning, et barnehjørne, en studie.

En del av arbeidet, både på selve ombyggingen og på de tilhørende, kan gjøres selv. I utgangspunktet er dette demontering av gamle sekundære strukturer (for eksempel skillevegger), demontering av utslitt (foreldet) utstyr, samt rengjøring av leiligheten fra byggeavfall og fjerning av det. De fleste lokale myndigheter forbyr bruk av husholdningsavfallsdunker for disse formålene. Håndlaget innglassing og isolering av en balkong eller loggia er ikke forbudt, med dannelse av et ekstra lite rom fra dem, samt annet arbeid som åpenbart ikke vil forårsake materiell og andre typer skader på verken eieren selv eller hans naboer fra siden, over eller under.

Når det gjelder utskifting av vindus- og dørfyllinger innenfor eksisterende grenser, vil endring av gulv- og takfinish (installasjon av gulvvarme), reinstallasjon av VVS og kjøkkenapparater med tilknytning til eksisterende uttak og lignende handlinger ikke lenger være relatert til ombygging. , og for nåværende eller større reparasjoner av lokalene.

Det er bra om selve ombyggingen skal utføres av erfarne og utdannede utøvere med relevant erfaring og kunnskap. Dette er desto mer relevant hvis det under arbeidets gang avsløres behovet for å flytte eller overføre ingeniørnettverk – gass, vann, kloakk, oppvarming, noe som krever at entreprenøren har lisenser eller deltar i selvregulerende organisasjoner for konstruksjonen. SSRO.

Ombygging av leilighet i 2020 – hva som er mulig og umulig etter avtale. Videoanmeldelse.