Hvordan å ombygge en leilighet riktig når det gjelder å kombinere et kjøkken og et rom

• Slå sammen fordeler og ulemper
• Alternativer for ombygging
• Alternativer for sammenslåing

Mange eiere av egne leiligheter tror ubevisst at de kan gjøre hva de vil inne i hjemmet sitt. Det vil si at etter å ha planlagt ombyggingen, begynner de å ødelegge skilleveggene, uten å innse at det er en lov som tydelig sier at det er umulig å berøre bygningskonstruksjonene uten tillatelse uten spesiell tillatelse. Dette er ikke et privat bygg, men et offentlig, og eventuelle endringer påvirker først og fremst andre mennesker, nemlig naboene. Derfor må ombyggingen av en leilighet, spesielt kombinasjonen av et kjøkken og et rom, eller utvidelsen av en kjøkkenplass på grunn av et bad eller en korridor, tilnærmes fra lovkravene.

Ingen sier at foreningen av kjøkkenet og rommet ikke kan gjennomføres. Alt er mulig hvis riktig tillatelse er innhentet fra de relevante offentlige etater. Men de som allerede har hatt muligheten til å møte den byråkratiske maskinen vil neppe ønske å gå gjennom denne veien igjen.

Slå sammen fordeler og ulemper

Plussene inkluderer det faktum at vertinnen i huset nesten alltid vil være i familiekretsen, selv i ferd med å lage mat. Dette gledelige faktum kan være et ganske stort minus, fordi noen ganger er kjøkkenet det eneste stedet hvor vertinnen kan bli alene, med henvisning til tilberedning av lunsj eller middag. Faktisk, for mange kvinner, spesielt de som bor i små leiligheter, er dette det eneste rommet for dem der de kan pensjonere seg.

Selvfølgelig er det hyggelig når alle, også gjester, er med på å lage festbordet, skjære salater eller lage forberedelser. Og samtidig, ikke dytt inn en liten kjøkkenkrok. Alle er glade, det er en munter samtale, alle er i virksomhet. Men en slik forening har et ganske stort minus – luktene fra matlagingen, som ikke alle liker. Det er ventilasjon på kjøkkenet, som ble innarbeidet under byggingen av en bygård. Men den er kun beregnet på kjøkkenplassen, og ikke for hele leiligheten. Du kan installere en hette, men som praksis viser, er den ikke hundre prosent effektiv. Det vil si at å kombinere kjøkkenet med rommet er en garanti for at lukten av stekt løk eller kjøtt er fullstendig absorbert i alle husholdningsartikler som er i rommet.

Noen vil kanskje si at en slik forening gjøres best i ettromsleiligheter, noe som gjør dem til studioleiligheter. Et godt alternativ som kom til Russland fra Europa. Men la oss være fornuftige. Hvordan lever europeere? Tross alt lager de ikke mat hjemme, det maksimale de kan gjøre er å lage grøt og varme smørbrødet i mikrobølgeovnen. De vil absolutt ikke steke en pinnekjøtt, for det er en kafé rundt hjørnet hvor fagfolk vil gjøre alt for dem. I tillegg er europeiske studioleiligheter integrert spesielt for boligkvarter. I dem får kjøkken minimal plass. Du kan ikke engang kalle disse områdene kjøkken.

Se også:  
Buekonstruksjon av gipsplater på kjøkkenet

Og noen flere negative faktorer ved å kombinere kjøkkenet og rommet.

• Høy luftfuktighet vil følge ikke bare kjøkkenplassen, men også rommet knyttet til det. Dette vil påvirke innredningen og møblene i utgangspunktet. Du må rydde oftere og sørge for at det ikke oppstår feil på vegger og møbler. I ekstreme tilfeller må du ventilere leiligheten oftere.
• Matlaging er en støyende prosess, så du må tåle arbeidet med husholdningsapparater, fløyte av vannkoker og gurgling av gryter.
• Sikkert vil et fjell med oppvask med jevne mellomrom samle seg i vasken og på benkeplaten på kjøkkensettet, noe som ikke er veldig hyggelig fra den estetiske siden. Uventede gjester vil sette pris på det umiddelbart.
• Du må holde kjøkkenet i konstant renslighet, for etter ombygging vil det bli en del av boarealet.

De positive sidene ved å kombinere de to rommene kan også tilskrives økningen i lysstyrken til belysningen på kjøkkenet på grunn av vinduet i rommet, og muligheten til å spise alt sammen uten å klemme seg sammen i et lite rom ved et lite bord. Her kan du legge til enkelheten med å dekke bordet, og rengjøre det, flytte fra en sone til en annen, uten å vikle ekstra meter langs korridoren.

Se nå at det er flere minuser enn plusser. Derfor, før du kombinerer kjøkkenet med rommet, må du veie alt. Ikke ta forhastede skritt, for ikke å beklage senere over uoppfylte forventninger. Og pass på å ta hensyn til foreningens regler.

Alternativer for ombygging

Alle vet at leilighetsbygg i hovedsak bygges etter standardprosjekter. Det er ikke verdt å snakke om den sekundære boligmassen, der det praktisk talt ikke er noen individuelle bygninger. Og til tross for den typiske bygningen, og derav den typiske utformingen av kjøkken med samme størrelser og former, er det mange alternativer for å kombinere et rom og et kjøkken.

Derfor, når du starter prosessen med å samle tillatelser, er det nødvendig å ta hensyn til slike faktorer som vil påvirke arten av endringene som gjøres.

• Hvordan er de bærende veggene plassert i leiligheten.
• Hvilke materialer ble skilleveggene bygget av?
• Type kokeplate.
• Hvilke rom ligger under leiligheten.
• Hvilken etasje er hun på?

Lukket måte å kombinere kjøkken med stue

Det skal bemerkes at kombinasjonen av to lokaler kan utføres på en åpen eller lukket måte. Den første er når skilleveggen mellom rommene er helt fjernet. Den andre – en åpning av forskjellige størrelser og former er laget i den, eller en glidende struktur er installert.

Merk følgende! Ta umiddelbart forbehold om at hvis det er en bærende vegg mellom kjøkken og stue, glem å kombinere denne typen.

Nå, som for utformingen av kjøkkenet med en gasskomfyr eller elektrisk komfyr, som ble kombinert med rommet. I prinsippet er dette fortsatt to forskjellige soner, så de må merkes på en eller annen måte. Det er flere alternativer.

• Du kan heve gulvbasen på kjøkkenet i form av et podium.
• Legg forskjellige gulvbelegg på gulvet, du kan bruke forskjellige farger. For eksempel keramiske fliser på kjøkkenet, laminatgulv i rommet.
• Noen installerer en partisjon av mobiltype: folding eller skyve.
• Separasjon kan utføres ved å installere et tak med forskjellige nivåer.
• Du kan installere en bokhylle med hyller for servise, blomster, bøker og så videre på grensen til to soner.
• Her, på grensen, kan du montere en bardisk eller sette et lite spisebord.

Soneinndeling av kjøkken og stue

Dette er bare en liten del av utformingen av de to rommene for på en eller annen måte å utpeke dem rent visuelt. Dette bestemmes på en generell samling for hele familien, og som eksperter sier, kan du alltid finne alternativet som alle i husstanden vil like. Men husk at dette bare er planer. Hvis du ikke har tillatelse til å rive partisjonen, så er alle dine tvister og argumenter til hverandre bare tomme ord. Så det første du må gjøre er å få tillatelsen til å bygge om leiligheten.

Se også:  
Hvordan designe et kjøkken i Khrusjtsjov 6 kvm med kjøleskap

Alternativer for sammenslåing

Så før du kombinerer kjøkkenet med rommet, må du kontakte BTI, hvor de vil bestemme hvilken vegg som er plassert mellom disse to rommene: hoved (lager) eller skillevegg (ikke-bærende). Hvis det er en partisjon, vil de gi deg tillatelse. Hvis transportøren, så er det usannsynlig at du vil lykkes. Det eneste de kan tilby er å lage en åpning i veggen, som må forsterkes med en metallstruktur. For det første er det ingen vits i en liten åpning, vel, hvis bare åpningen er i form av et vindu der du kan servere retter inn i selve rommet. For det andre er det en seriøs investering å forsterke den, fordi metallkonstruksjonen vil bli laget av store profiler som koster mye penger.

Det er en annen viktig digresjon, selv om mange mener at det noen ganger blir en snublestein i forhold til å få tillatelser. Dette er tilstedeværelsen av en gass- eller elektrisk komfyr på kjøkkenet. Et kjøkken med gasskomfyr skal i henhold til brannsikkerhetsstandarder beskyttes mot andre rom med dører. Dette betyr at en åpen type forening ikke kan gjennomføres i dette tilfellet. I tillegg er det ifølge loven umulig å ha kjøkken over boligkvarter. Det vil si at du må velge det prosjektet som er best tilpasset kravene, for eksempel med en skyveskillevegg eller med montering av dør inn i veggen.

Men hvis leiligheten din ligger i første etasje eller i andre, der det er lokaler til ikke-bolig: en butikk, en frisør, varehus og så videre, kan du bruke den åpne kombinasjonsmetoden, selv om en gasskomfyr er montert på kjøkkenet. Men også her legger lovgiverne opp en barriere. Dette er kun mulig dersom leiligheten ikke er en ettromsleilighet, og den har et rom med et areal på over 8 m².

Så tillatelse er mottatt, ombygging er gjort, hva er det neste? Og så går vi tilbake til embetsmennene. Det er nødvendig å invitere en representant for offentlige tjenester, som må fikse riktigheten av tiltakene som er tatt i samsvar med de utstedte tillatelsene. Han må utstede en handling av utført arbeid.

Les også:  
Slik kombinerer du balkong med kjøkken

Nå må vi gjøre endringer i det tekniske passet til leiligheten og planløsningen til huset. Derfor er det nå nødvendig å ringe en tekniker fra BTI, som vil foreta nye målinger av leiligheten din. Så snart det er gjort endringer i databladet, kan vi anta at kombinasjonen av kjøkkenplass og stue er legalisert.

Det skal forresten bemerkes at uautorisert ombygging av en leilighet er ulovlig. Å selge, donere eller gjøre andre manipulasjoner på et rolig sted med en slik leilighet vil ikke fungere. Det vil uansett være kjent for alle. Eieren av leiligheten vil bli invitert til retten. Han vil i det minste bli bøtelagt. De kan tvinge til å gjenopprette alle partisjoner, det vil si for å gi boligen sitt opprinnelige utseende. Maksimalt – de kan konfiskere eller settes i fengsel. Så beslutningen om å kombinere kjøkkenet og stuen må tas, under hensyntagen til reglene og lovene for ombygging av lokaler i leilighetsbygg.

Alt som ble sagt ovenfor gjelder selvfølgelig ikke for et privat hus. Du kan bryte og ødelegge i den etter eget skjønn. Men du må forstå det faktum at bæreveggene ikke kan berøres. De bærer all belastningen fra taket. Og hvis du ikke husker hvor denne bærende veggen er plassert, ta kontakt med spesialistene. Det er de som skal avgjøre om det er mulig å rive veggen mellom kjøkkenet og rommet. Forresten, BTI-representanter og spesialister kan hjelpe deg med dette.

Hvis veggen mellom stue og kjøkken ikke er bærende, så demonter den rolig. Hvis det er kapital, må du bestemme hvordan du skal lage en åpning i den, eller hvordan du river en del av strukturen. Slike avgjørelser tas ikke uavhengig. Dette krever kunnskap fra fagfolk. Finn derfor spesialister, betal dem for deres tjenester, men du vil være sikker på at huset ditt ikke vil kollapse etter ombygging. Og dette er det viktigste. Ta vare på deg selv.