Spansk eiendom er etterspurt blant utenlandske kjøpere. Komfortable klimatiske forhold og en utviklet økonomi i landet tiltrekker seg expats fra hele verden. La oss prøve å finne ut om det er mulig å kjøpe eiendom i Catalonia, Barcelona, Madrid eller andre byer i Spania med involvering av kredittfond.
Innhold
- 1 Få et lån når du kjøper spansk eiendom
- 2 Hva utenlandske investorer kan forvente
- 3 Hvilken merinntekt er knyttet til registrering
- 4 Kvalifisert hjelp til å velge eiendom i Spania
Få et lån når du kjøper spansk eiendom
Tilbud fra utviklere og eiendomsbyråer for russiske innbyggere for russere lar deg få opptil 60% av de totale kostnadene for kjøpt bolig på kreditt. Feriestedseiendom er etterspurt, mens kostnadene for et bestemt objekt ikke spiller noen rolle for å få et boliglån. En kommersiell stiftelse er underlagt tilsvarende regler, men forutsatt at verdien ikke overstiger 500 000 euro. Objekter av høyere verdi krediteres av bankene på individuelle vilkår. Det er ikke nødvendig å bo i landet for å få lån. Hovedbetingelsene er:
- Å ha en bekreftet inntekt. Som støttedokumenter kan være en inntektserklæring, et utdrag fra en bankkonto, et sertifikat for annen eiendom.
- Vær myndig og tjen en fast inntekt i minst to år før transaksjonen.
Hva utenlandske investorer kan forvente
Utlån utføres i euro. Varigheten av tilbakebetalingen av lånte midler kan variere fra 10 til 25 år. Dette er mindre gunstige forhold enn de som er gitt for innbyggerne i landet: for dem kan et lån nå 40 år. Langsiktighet er praktisk både for banker som mottar renter på et lån over lengre tid, og for låntakeren. Jo lengre varighet, jo lavere månedlig betaling. Renten avhenger av den spesifikke banken og kan nå fra 3 til 6%. Tidlig tilbakebetaling fra banker er ikke velkommen og kan være forbundet med straffer.
Hvilken merinntekt er knyttet til registrering
I tillegg til å betale forskudd på bolig, pådrar utenlandske kjøpere følgende utgifter:
- provisjonsutgifter for å åpne en bankkonto og vedlikehold av den;
- livsforsikring for eier og bolig gjennom hele låneperioden;
- betaling for tjenester til en megler og forsikring av risikoen for manglende betaling av lånet.
Når du søker om et boliglån, utføres også en obligatorisk uavhengig vurdering av kostnadene for leiligheten, som også må inkluderes i fremtidige utgifter. I gjennomsnitt kan søknadsprosessen ta to til fem uker. Det er mulig å sende inn dokumenter ikke personlig, men gjennom en betrodd person.
Kvalifisert hjelp til å velge eiendom i Spania
Spain-Real.Estate presenterer et stort utvalg av boligmasse på alle relevante steder i Spania. Du kan bli kjent med markedstrendene i katalogen http://spain-real.estate/. Selskapets spesialister står klare til å svare på alle spørsmål knyttet til design og kjøp av bolig, inkludert boliglån.
About the Author
