En av de dyreste og vanskeligste stadiene i byggingen av et privat landsted i Russland er legging av kommunikasjon. Dette problemet er spesielt vanskelig i Moskva-regionen og Moskva.
Så, for eksempel, i henhold til sivilloven, må de organisasjonene som tilbyr energisparende tjenester nødvendigvis inngå en passende kontrakt. Men i virkeligheten nekter de ofte å inngå en slik avtale med individuelle utviklere. Og her, selv om du kan tvinge dem til det i retten, vil du fortsatt ikke kunne tvinge dem til å gi så mange kilowatt du trenger. Offentlige tjenester har ofte rett og slett ikke nok tekniske muligheter tilgjengelig for dem. Og selv når kraftledningen går i umiddelbar nærhet til din eiendom, er det ikke et faktum at du skal få koble deg til den. Faktum er at denne linjen har en begrenset kapasitet, som er delt inn i et visst antall brukere.
Situasjonen er ikke bedre med byens vannforsyning.
Bestem tilkobling
I denne forbindelse, før du anskaffer en tomt, bør du nøyaktig finne ut mulighetene for å koble all nødvendig kommunikasjon:
- er det mulig å krasje
- om det vil være tilstrekkelig vanntrykk for alle brukere,
- er det nok strøm til nettstedet ditt,
- er det mulig å koble til 380 volt osv.
Et annet viktig spørsmål er kostnadene ved tilkobling.
De viktigste kostnadene vil være for:
- spesifikasjoner,
- utarbeide et utkast til avtale,
- "tilkoblingsrett".
Spesifikasjoner
De tekniske betingelsene for å koble et boligbygg til brukssystemer viser nivået på maksimal mulig belastning på punktene der et bestemt objekt er koblet til dem, samt forventet tilkoblingsperiode. Du kan finne ut om organisasjonen som gir disse betingelsene hos den lokale administrasjonen. Som regel er det å skaffe spesifikasjoner en ganske lang oppgave (fra 14 dager til 90 dager). I tillegg må du samle mange forskjellige dokumenter for dette.
Tilknytningsprosjekt
Prosjektet for tilkobling av kommunikasjon er også bestilt av en spesiell organisasjon. Det må avtales med alle de organisasjonene som er ansvarlige for å legge kommunikasjon i din lokalitet. Utvilsomt, overalt må du betale noe ekstra.
Tilkobling høyre
For å få dokument om tillatelse til oppføring av bygg med kommunikasjon må du kontakte Institutt for byplanlegging og arkitektur. I dette tilfellet må du skrive en uttalelse adressert til distriktssjefen.
I tillegg må følgende dokumenter samles inn:
- Ovenstående uttalelse til distriktssjefen.
- Begjæring fra lederen av den territoriale distriktsformasjonen.
- En kopi av sertifikatet for eierskap av landet. I kolonnen om det tiltenkte formålet med stedet skal det skrives "individuell boligbygging".
- Eiers prosjekt bygninger i to eksemplarer. Dette prosjektet er utviklet av en person eller en organisasjon som har lisens for denne typen aktivitet.
- Matrikkelplan for stedet.
- Tekniske forhold for å koble et hus til tekniske kommunikasjonssystemer.
- Plan over tomten (hentet fra BTI).
- Topografisk undersøkelse av stedet i målestokk 1:500.
Installere kommunikasjon selv
Mange grunneiere er overbevist om at ordningen med autonom kommunikasjon (i det minste oppvarming og vannforsyning) er mye billigere. Å bore en brønn og installere en høykvalitets (ikke billig) pumpe er ofte billigere enn å koble til en byvannforsyning. Spesielt hvis mange arbeider utføres på egen hånd, uten å ty til hjelp fra innleide arbeidere. Eller du kan leie noen "landsbygutter" i nærheten.
Varmesystem
Når du installerer autonom oppvarming, vil du få en utmerket mulighet til å spare på strømregninger som øker år for år. Tross alt kan ved og kull kjøpes rimelig (ved kan vanligvis hentes fra en naboskog). I tillegg er en fast brenselkjele mye billigere enn en elektrisk eller gassmotpart.
Autonom kloakkanlegg
Det er også mulig å utføre et autonomt kloakksystem. Du vil imidlertid ikke kunne spare mye på dette. Faktum er at du regelmessig må ringe spesialtjenester for pumping av hull. I tillegg må du bruke vann mer økonomisk. Selvfølgelig kan du redusere antallet problemer ved å ordne en god septiktank (og ikke en vanlig grop). Bare konstruksjonen er ganske dyr. Men da er du ikke lenger avhengig av noen. Og det skjer ofte at i privat sektor og på landsbygda er det rett og slett ikke noe annet alternativ.
Samostroy, dokumenter, estimater
- Hva er en selvbygging
- Hva er eierens risiko
- Legalisering av uautorisert bygging
- Dokumenter for legalisering av uautorisert konstruksjon
- Dokumenter for bygging av et landsted
- Innhenting av byggetillatelse
- Sette et landsted i drift
- Estimat for bygging av et landsted
- Budsjettering
- Fordeler med budsjettering
- Individuelt eller ferdighusprosjekt?
- tilbake til seksjonen "Bygge et hus med egne hender"
About the Author
