Bygging om vinteren, vi forlenger byggesesongen

Det er en oppfatning om at høst-vinterperioden er feil sesong for å bygge et privat hus eller hytte. Bygging om vinteren er bedre å ikke fortsette, og enda mer, ikke å starte. Og faktisk, i de fleste tilfeller fryser livet utenfor byen i årets kalde måneder både i allerede bebodde private hus og på byggeplasser, byggesesongen stenger. Hvorfor? I henhold til den første situasjonen er alt klart: hageperioden er over, og mange private handelsmenn drar til byen og varmer seg med tanken på de kommende sommer- og helgeturer til deres kjære hjem. Men i den andre situasjonen er ikke alt klart … Det ville være mer nøyaktig å si at ikke alle og ikke alltid har den nødvendige informasjonen om hvordan de skal planlegge byggingen av hjemmene sine, tatt i betraktning begynnelsen av en ugunstig sesong for bygging, så

Det er i denne artikkelen forfatteren har samlet den viktigste informasjonen om dette og andre presserende problemer for hver privat utvikler.

Bygging på en sesong: hvordan redusere byggetiden?

Og vi vil starte, ser det ut til, med elementær informasjon – om tidspunktet for bygging, med tanke på den ugunstige "kalde" byggesesongen. Som et betinget objekt vil vi velge bygging av et 2-etasjes privat hus med et areal på 100 kvm.

Fra et teknologisk synspunkt, med forbehold om uavbrutt finansiering, vil det ta fire til seks måneder å bygge en boks av et hus med slike parametere. Dette inkluderer også to måneder for interiør og prosjektering. Med andre ord, om omtrent seks måneder kan byggingen av et lite landsted betraktes som 90 prosent fullført. Vi legger igjen 10 prosent for eksklusive detaljer av interiørdekorasjon. Det vil allerede være solide varme boliger med all nødvendig livbærende kommunikasjon.

Men i en god halvpart av tilfellene (mer presist, i 60 av hundre) skjer det annerledes. Byggevilkår er forsinket av en rekke årsaker: mangel på arbeidere, økonomisk ustabilitet, utidig levering av byggematerialer, kunstig strekking av konstruksjonen (noen ganger i flere år) "på egen forespørsel" av private utviklere, da mange foretrekker å ikke investere alt midlene med en gang. Denne kategorien mennesker mener oppriktig at et hus skal bygges i henhold til en "noen"-ordning: hell først grunnlaget, neste år – bygg en boks, et nytt år senere ta opp taket, og så videre … Men en slik mening kan i stor grad påvirke en betydelig økning tidligere planlagte midler.

Hvor mye koster et hus "på avdrag"?

La oss bare si at hvis du bestemmer deg for å bygge et hus i etapper, må du umiddelbart ta hensyn til det neste ubehagelige øyeblikket – den raske økningen i prisene på materialer og tjenester fra bygge- og entreprenørorganisasjoner. Så trist som det er å innse, stiger prisene hvert år ikke med 5 eller til og med 10 prosent, men med tre størrelsesordener høyere. Og på hvilket tidspunkt dette vil skje, kan ingen fastslå. Så det anbefales ikke å utarbeide et estimat for neste trinn på forhånd, fordi de planlagte midlene rett og slett ikke kan være nok, og byggingen vil til slutt bli utsatt på ubestemt tid.

Ideelt sett, for å starte null syklus av arbeid (hvis vi tar midtsonen i Russland), er det best å velge tiden allerede i mai. I dette tilfellet er sjansen for å feire en innflyttingsfest på slutten av året veldig stor. Hvis grunnlaget helles i september, vil det i prinsippet ved det nye året virkelig være mulig å bringe huset under taket, sette vinduer – lukk den termiske kretsen, men du vil føle denne varmen "i livmoren" av det fortsatt uferdige huset.

For at en privat utbygger skal ha en fullstendig forståelse av hvordan man skal planlegge byggingen av sitt eget hus, må han først og fremst få et fullstendig bilde av tiden det vil ta for hvert byggetrinn, samt hovedarbeidet som må gjøres på disse stadiene.

Byggetrinn av et landsted med et areal på 100 kvm. m, 2 etasjer:

1. Forberedelse for å helle fundamentet (vi tar det vanligste alternativet – en lett foundation) – to uker

2. Helling av fundamentet – to uker

3. Legging av veggene – fra to uker til en måned (vegger settes opp en uke etter at fullføring av hellingen).

En liten digresjon er nødvendig her. Hvis luftbetong (eller murstein) er valgt som materiale, legges vegger på kortest mulig tid. Tømmerhytte, allerede montert på byggeplassen, plasseres enda raskere.

Når du reiser vegger i et steinhus med monolittiske tak, bør ytterligere en til to uker legges til den allerede angitte maksimale perioden. Leveres gulvplater derimot ferdige, legges de på dagtid!

4. Fagverkssystemet er utsatt – en måned.

5. Taket er dekket med et tak – to uker (hvis taket er av en enkel konfigurasjon, og materialet er metall, kan alt takarbeid, uten unntak, fullføres på maksimalt tre uker).

6. Vinduer og dører settes inn – to eller tre dager.

Den siste fasen er interiørdekorasjonen. Så snart det er fullført (tidspunktet avhenger av kompleksiteten til prosjektet), kan du fortsette til installasjonen av oppvarming og elektrisk utstyr.

Er det mulig å legge vegger og støpe betong under vinterforhold?

Bygging om vinteren er mulig hvis frostbestandige tilsetningsstoffer tilsettes betong og mørtel. Men det er ett forbehold – i dette tilfellet vil det å bygge et hus, økonomisk, bli dyrere. Så, på nullsyklusen under vinterforhold, vil den estimerte kostnaden for å bygge et landsted, sammenlignet med sesongbasert konstruksjon, øke en og en halv ganger. Hvis innleid kraft er involvert i byggingen, vil levekostnadene for arbeidere øke tilsvarende. Hvis du bestemmer deg for å gjøre det på egen hånd, må du ta hensyn til tilleggskostnadene for nødvendig oppvarming av bitumen og betong.

I prinsippet, om vinteren, kan du utføre alle typer arbeid, men du må ta hensyn til en rekke viktige funksjoner:

1. Murvegger må dekkes helt med en film.

2. Et tømmerhus plasseres kun i en tørr frostvinter.

Hvis du setter et tømmerhus i perioden med regn og tine, må du være forberedt på at mugg og sopp vil sette seg i det, og selve tømmerhuset vil få en upresentabel grå farge. Dette gjelder spesielt for rundstokker.

3. Det er uønsket å montere et rammehus om vinteren. Selv om det ikke er så mange begrensninger i dette tilfellet. Treelementene i rammen er i utgangspunktet pålitelig beskyttet mot ytre værpåvirkninger, da de er behandlet med et antiseptisk middel på fabrikken. På den annen side, til tross for at rammehus bygges raskt, kan du ikke gjette med gunstig vær.

4. Det anbefales ikke å arbeide ved temperaturer under 5°C. Produsenter av enkelte byggematerialer advarer om dette. Så hvis metallfliser kan plantes på selvskruende skruer hele året, krever bituminøse fliser om vinteren spesiell behandling – under legging må bituminøse fliser varmes opp med en hårføner. Og den oppvarmede flisen i kulde kjøles raskt ned og blir dekket med sprekker.

Og den siste. Hvis du føler at du har feilberegnet styrken din og ikke kan finansiere byggingen som allerede har begynt under vinterforhold, er det bedre å møble et uferdig hus før byggesesongen starter (som du husker, begynner den i mai). I mellomtiden, ta skritt for å beskytte den uferdige bygningen mot regnet. Dekk den for eksempel med takmateriale. Et ubeskyttet uferdig hus kan ende opp med råtten til kjernen. Dette gjelder spesielt for porebetongkonstruksjoner.