7 Tips for isolering av leilighetsbygg: isolasjon og teknologi

Innholdet i artikkelen

• nr. 1. Isolering av en bygård: ute eller inne?
• nr. 2. Er det nødvendig med oppvarmingstillatelse?
• Nummer 3. Hvem betaler for isoleringen av en bygård?
• nr. 4. Hva er galt med punktisolering av en bygård?
• nr. 5. Teknologier for isolering av fasaden til en bygård
• nr. 6. Valg av materiale for isolasjon av en bygård
• nr. 7. Hva du må vurdere før du utfører fasadeisolering

Moderne flerleilighetsboliger bygges i samsvar med varmetekniske krav. Beboere i hus bygget tilbake i Sovjetunionen var mindre heldige – veggene deres er ikke isolert på noen måte. For titalls år siden, da ressursene virket ubegrensede, og prisen for befolkningen var en krone, var det ingen som tenkte på å spare og alle sammen varmet opp gaten. I forhold der omtrent 50 % av varmetapet faller på veggene, og varmen ikke er så billig, er isolering av en bygård ikke et innfall, men en nødvendighet. Varmeisolasjon er spesielt nødvendig i panelhus, hvor temperaturen om vinteren kan falle til 14-150C og lavere. Isolasjon vil bidra til å spare betydelig på oppvarming hvis et autonomt system brukes, eller øke vintertemperaturen i leiligheten med 2-40C hvis oppvarmingen er sentralisert. Nå er det viktig å forstå

nr. 1. Isolering av en bygård: ute eller inne?

Husets vegger kan isoleres fra innsiden og utsiden . Vi vet alle at utvendig isolasjon brukes mye oftere, fordi det anses som mer effektivt. Men i noen tilfeller er det bare intern termisk isolasjon som gjelder, og forresten har det også sine fordeler.

Innvendig isolasjon kan løse problemet med energisparing, men prosessen må tilnærmes veldig nøye. En feil i beregninger eller installasjon – og duggpunktet skifter inne i huset, noe som vil provosere frem fukting av fasadevegg og isolasjon. Konsekvensene av denne prosessen er fuktighet og mugg i leiligheten, en reduksjon i holdbarheten til husets yttervegger og, selvfølgelig, en reduksjon i isolasjonens varmeisolasjonskvaliteter. Blant de andre ulempene med intern isolasjon:

• reduksjon av det brukbare området i rommet;
• behovet for et kraftig ventilasjonssystem;
• kompleksiteten til arbeidet for å unngå fuktkondensering;
• under arbeidet med isolasjonen i rommet vil det ikke være mulig å bo;
• selv med riktig oppførsel av alt arbeid, vil det ikke være mulig å unngå frysing av husets vegg, fordi det ikke vil varme opp fra intern varme;
• raskere avkjøling av veggene.
  

Den indre isolasjonen til en leilighet i en bygård har sine fordeler :

• raskere oppvarming av veggene;
• muligheten til å utføre alt arbeidet på egen hånd, siden det ikke krever involvering av team med industrielle klatrere. På den annen side, for å kunne utføre alt arbeidet kompetent, vil det kreves et høyt kvalifikasjonsnivå;
• intern isolasjon kan utføres sammen med reparasjonsarbeid;
• innvendig isolasjon er den eneste måten å gjøre en leilighet varmere hvis den ligger i en bygning som har historisk verdi og beboerne ikke får endre fasadens utseende.

Den ytre isolasjonen av fasaden til en bygård har mange flere fordeler:

• varmen inne holdes lenger, rommet holder en relativt stabil temperatur både sommer og vinter;
• arealet av leiligheten er ikke redusert;
• under arbeidet med isolasjon kan du ikke forlate leiligheten;
• et lag med isolasjon og dekorative overflater beskytter husets vegger og forlenger levetiden.
  

Blant ulempene :

• manglende evne til å utføre ekstern isolasjon på egen hånd. Riktignok utfører noen innbyggere i første etasje slikt arbeid, men samtidig må du være trygg på dine egne kvalifikasjoner;
• punkt ekstern isolasjon er mer en skade enn en fordel, som vi vil diskutere nedenfor.

Utvendig isolasjon kan endre utseendet på fasaden på huset, og dette kan være både et pluss og et minus. Hvis hele huset er umiddelbart isolert, kan du fra en typisk grå sovjetisk høyhus ved utgangen få et fint moderne hus med en stilig fasade. Dette er et betydelig pluss. Men hvis beboerne ikke har oppnådd enighet om isolasjonsspørsmål, utføres isolasjonen fragmentarisk, i flekker, og så etterlater utseendet til et slikt hus mye å være ønsket.

nr. 2. Er det nødvendig med oppvarmingstillatelse?

I Russland er det ikke noe enhetlig dokument om isolering av fasadene til leilighetsbygg; litt forskjellige regler gjelder i forskjellige byer og regioner. I noen regioner av landet er det statlige programmer for isolering av høyhus, og alt arbeid utføres for budsjettmidler. Hvis huset ditt ikke var blant de heldige, må du kontakte verktøyene før du utfører isolasjonen.

Husets yttervegger er felleseie , selv om leiligheten er i privat eie. Siden isolasjonen av fasaden vil endre utseendet til huset, vil koordinering med verktøy og lokale arkitekter være nødvendig. Som regel er det ingen problemer. Det er nok bare å gå til vedkommende forvaltningsmyndighet og skrive en begjæring, og sjansene for å få positivt svar øker dersom flere leietakere som ønsker å isolere leilighetene sine skriver begjæringen samtidig. I tillegg er fasadens felles integrerte isolasjon mange ganger mer effektiv og bedre enn "patchwork" termisk isolasjonsteknologi.

Søknaden din kan bli avslått dersom huset har historisk verdi. I Moskva er det nesten umulig å få tillatelse til å isolere bare en leilighet – arbeid kan bare utføres hvis hele huset er isolert på en gang. I noen regioner vil isolasjon være mulig hvis alle beboere i huset ikke har noe imot det.

I Ukraina er ytterveggene til et hus også beboernes felles eiendom, og i teorien bør alle beslutninger om å endre utseendet deres tas på de aktuelle møtene. I praksis er det ingen som gjør dette, alle varmer opp uten å spørre om tillatelse fra naboene. Slik amatøraktivitet kan ende i en domstol eller et møte med eiere som i fellesskap bestemmer seg for å demontere isolasjonen, og denne avgjørelsen vil være helt lovlig. Faktisk er det praktisk talt ingen presedens.

Nummer 3. Hvem betaler for isoleringen av en bygård?

Hvis du bestemte deg for å isolere bare ytterveggene til leiligheten din og ikke spurte noen, vil du betale for alt selv. Det er et mer attraktivt alternativ, men det krever aktiv deltakelse fra alle beboere i huset. Hvis du beviser at huset trenger isolasjon, og uten det er det ikke egnet for vanlig livsstil, kan du få midler til isolasjon fra budsjettet til rådet eller forvaltningsselskapet. I tillegg er det i noen regioner programmer for gradvis omfattende isolering av leilighetsbygg.

Innbyggere i Ukraina kan også spare betydelig på hjemmeisolasjon. Det er statlige programmer rettet mot å forbedre den termiske effektiviteten til boligbygg. De gjelder kun for hus som er fullisolert, og ikke beiset. Selvfølgelig vil koordineringen av alle nødvendige detaljer ta tid og tålmodighet, men kompleks isolasjon vil gi mye bedre resultater, og alt arbeid vil koste mye mindre enn med individuell "patchwork" isolasjon. Statlige programmer gir refusjon på opptil 50 % av kostnadene for isolasjonsarbeid. Banker har betingelser for fortrinnsrett utlån for isolering av leiligheter: staten betaler tilbake fra 30-40 til 70% av lånet.

nr. 4. Hva er galt med punktisolering av en bygård?

Det er verdt å ta en tur gjennom en rekke post-sovjetiske byer, da vi vil se det samme bildet som ikke er behagelig for øyet – veggene til høyhus er fullstendig dekket med flekker i forskjellige farger. Leietakerne prøver å gjøre leiligheten sin mer komfortabel. Selvfølgelig forårsaker dette opptoget hos noen verken avsky, irritasjon eller andre negative reaksjoner, men hovedproblemet er ikke engang utseendet, men kvaliteten på slik isolasjon, dens holdbarhet og sikkerheten til veggene i huset.

Grensene for isolasjonen til en egen leilighet passerer like langs gulvplatene. På disse stedene forskyves duggpunktet kraftig fra isolasjonen inne i veggen , noe som fører til fuktkondens og risiko for mugg, og soppen kan dukke opp både i en isolert leilighet (ved krysset mellom vegg og tak og gulv) , og i naboleiligheter. Temperaturforskjellen på fasadeveggen i nærområder kommer heller ikke huset til gode. Som et resultat kan vi snakke ikke bare om problemet med høy luftfuktighet, men også om den gradvise ødeleggelsen av hovedveggen.

Et annet problem er den konstante fuktingen av den øvre enden av varmeisolasjonen . Selv om de prøver på alle mulige måter å lukke den fra nedbør, ødelegger den konstante eksponeringen for fuktighet og opphopning av snø gradvis limfestet til den termiske isolasjonen og åpner for tilgang til vann. Det er vanskelig å lage en kontinuerlig kontur av termisk isolasjon, derfor er fullstendig tetthet av isolasjonsområdet praktisk talt umulig. Vi vil ikke lenger nevne det estetiske problemet med punktisolasjon.

Ideelt sett er det nødvendig å forhandle og isolere fasaden til huset helt, fra kjelleren til loftet, jo mer vil det koste mindre enn individuell isolasjon, selv om du ikke bruker noen programmer og fordeler.

nr. 5. Teknologier for isolering av fasaden til en bygård

Det er to fundamentalt forskjellige måter å isolere fasaden på et høyhus på:

• våt fasade innebærer å feste det varmeisolerende materialet direkte til husets yttervegger. Et armeringsnett er montert på isolasjonen, deretter påføres et lag med gips og maling. Arbeidet utføres kun i varmt, tørt vær, isolasjonen av hele huset vil ta minst en uke, levetiden er 20-30 år, men mindre reparasjoner kan være nødvendig hvert 5-7 år;
  
• en ventilert fasade er en dyrere, men også mer pålitelig og holdbar teknologi. Prinsippet er å montere en metallramme på veggen, en varmeovn plasseres i den, og deretter festes den ytre finishen, men det er et gap mellom den og det varmeisolerende laget. Dette unngår opphopning av fuktighet og dannelse av mugg, samtidig som isolasjonen er beskyttet mot negative effekter av det ytre miljø. Ekstern design kan være ganske mangfoldig, i motsetning til en våt fasade, der bare gips brukes og dens påfølgende maling. Fasaden kan være laget av vinylbekledning, aluminiumspaneler og andre materialer. Isolasjon installeres ved hjelp av denne teknologien raskere, den varer opptil 50 år.
  

nr. 6. Valg av materiale for isolasjon av en bygård

I dag brukes polystyren og mineralull ofte til å isolere leilighetsbygg, men det er mye flere alternativer, og hver av dem vil være mest å foretrekke i spesifikke tilfeller. Så du kan velge mellom disse alternativene:

• Styrofoam er det mest populære alternativet for utendørs isolasjon. Blant de viktigste fordelene er lav pris, gode varmeisolasjonsegenskaper, lav vekt, fuktmotstand, muligheten til å bruke inne og ute. Minuser: Ustabilitet overfor brann og gnagere. Isolasjonens billighet har ført til at den brukes overalt i dag, selv når dens varmeisolasjonskvaliteter ikke strekker til. På den annen side, hvis veggene har akseptabel termisk isolasjon, vil skummet gjøre det. For murhus i regioner med temperert klima vil et lag med isolasjon på 10 cm være tilstrekkelig (det er selvfølgelig bedre å utføre beregningen under hensyntagen til den nødvendige motstanden mot varmeoverføring). Skruppelløse utøvere monterer ofte skummet med et lag på 5 cm, og sikrer at dette vil være nok, men i de fleste tilfeller vil effektiviteten til slik isolasjon ikke møte forventningene;
  
• ekspandert polystyren kan kalles en forbedret analog av konvensjonell polystyren. Den er også rimelig, men dens varmeisolasjonsegenskaper er mange ganger bedre. Den er ikke redd for fuktighet, den veier lite, men den brenner, derfor, når du installerer den, er det nødvendig å utstyre brannsikre jumpere laget av mineralull. Det er bedre å ta plater med en avtrappet kant – ved dokking vil det være mulig å unngå sprekker. Materialet er egnet for utvendig og innvendig isolasjon, for våte og ventilerte fasader;
  
• mineralull har utmerkede varme- og lydisolerende egenskaper, brenner ikke, gnagere bor ikke i det, materialet puster, men er redd for fuktighet og utsettes for en høyere vekt enn polystyrenskum, så det bør være flere festemidler. Egnet kun for utvendig isolasjon, men brukes sjelden på grunn av prisen;
  
• skumglass er et av de dyreste alternativene for fasadeisolering, men samtidig et av de mest holdbare. Materialet brenner ikke, er ikke redd for vann, gnagere og mugg starter ikke i det, det er slitesterkt og har utmerkede varmeisolasjonsegenskaper;
  
• skummet polyuretanskum påføres utvendig eller innvendig, lar deg lage et monolittisk lag med isolasjon og unngå utseendet på kuldebroer. Materialet er ikke redd for mugg, det påføres raskt, men det krever definitivt involvering av spesialister med passende utstyr. Etter påføring og tørking av isolasjonen er det bedre å gjøre fasadens utvendige dekorasjon så raskt som mulig, siden materialet er redd for sollys;
  
• varm gips kan også påføres ute og inne, men det kan ikke alltid gi høykvalitets varmeisolasjon – en beregning er nødvendig som tar hensyn til egenskapene til regionen og huset. Installasjon av en slik varmeovn er relativt enkel, utført ved hjelp av monolitisk teknologi og er billig. Blant minusene er mye vekt, høy vannabsorpsjon og behovet for vanntetting, samt manglende evne til å påføre et lag på mer enn 5 cm, noe som ikke alltid er nok for isolasjon av høy kvalitet, så materialet er svært sjelden. brukes til termisk isolasjon av leilighetsbygg, og i privat konstruksjon brukes den mye oftere.
  

Hvis vi snakker om kompleks isolasjon av huset, anbefales det å isolere bygninger med en høyde på mer enn 26,5 m utelukkende med mineralull. For bygninger under er ekspandert polystyren med polystyren også egnet. Alt dette for å oppnå brannsikkerhet.

nr. 7. Hva du må vurdere før du utfører fasadeisolering

De viktigste feilene ved isolering av fasaden til en bygård:

• punkt isolasjon;
• utvalg av materialer av lav kvalitet;
• appellere til ikke-profesjonelle utøvere.

Vi har allerede tatt for oss punktisolering, men selv dette er ikke det verste. Mye verre hvis arbeidet ble utført ved bruk av lavkvalitets termisk isolasjon og andre relaterte materialer. Billige varmeovner laget i Kina eller det er ikke klart hvilken produksjon, ikke bare kan de ikke oppfylle de deklarerte varmeisolasjonskvalitetene, de kan også være giftige og ekstremt brannfarlige. Hva kan du få hvis en isolasjon av lav kvalitet er montert av en ikke-profesjonell? Imidlertid er ufaglærte arbeidere i stand til å ødelegge selv den høyeste kvalitetsisolasjonen, og alt dette fra uvitenhet om vanskelighetene med installasjonen og arbeidssekvensen. Resultatet – isolasjonen vil falle av fra regn eller mer eller mindre sterk vind. Det er mange tilfeller.

Hvis feil materialer eller feil spesialister velges (eller begge deler), vil det ikke være merkbare resultater fra isolasjonen, men nye problemer vil dukke opp i form av mugg og økt brannfare.

Bruk materiale fra kjente produsenter og bruk tjenestene til pålitelige selskaper som kan levere dokumenter som bekrefter arbeidernes kvalifikasjoner. Det ville vært fint å lese anmeldelser om kunstneren, se eksempler på arbeid. All denne informasjonen for forskjellige byer er mye presentert på Internett.

Det er verdt å være litt oppmerksom på å studere ulike teknologier og varmeovner, velge en pålitelig entreprenør for å nyte komforten i en leilighet i årevis og spare på verktøy. Hvis du slår på alle dine kommunikasjons- og organisasjonsevner, vil det være veldig billig å isolere hele huset og leiligheten din spesielt. Siden det noen ganger er umulig å forhandle med naboer, og flekkisolasjon ikke kan unngås, prøv i det minste å finne det mest kvalifiserte og ansvarlige teamet av utøvere som mulig og spør hvilke materialer de bruker.