10 Tips for ombygging og kombinasjon av bad

Innholdet i artikkelen

• nr. 1. Hvordan bli enige om en ombygging?
• nr. 2. Hvilken lovgivning bør tas i betraktning?
• Nummer 3. Hva bør man tenke på når man skal skifte rørleggerarbeid?
• nr. 4. Hva er fordelene med å kombinere bad og toalett?
• nr. 5. Når bør du nekte å kombinere bad?
• nr. 6. Funksjoner ved å kombinere et bad i Khrusjtsjov og panelhus
• nr. 7. Funksjoner av utvidelsen av badet
• nr. 8. Hvordan utstyre et kombinert bad?
• nr. 9. Deler felles bad
• nr. 10. Hva skal man gjøre etter ombygging?
• Til slutt

Størrelsene på bad og toaletter i standard sovjetbygde leiligheter er mildt sagt ikke særlig oppmuntrende. Som regel er baderomsarealet ikke mer enn 2-3 m2, og toalettet kan være så lite som 1 m2 stort. Det er ikke nødvendig å snakke om bekvemmelighet og utsøkt design under slike forhold. Ombyggingen av badet, som er rettet mot å øke arealet, vil bidra til å endre tingenes tilstand til det bedre. Hvilken lovgivning og råd bør tas i betraktning i denne saken?

nr. 1. Hvordan bli enige om en ombygging?

Nesten enhver handling i re-utstyret av badet må koordineres med relevante myndigheter. Avhengig av omfanget av endring, bør ett av følgende to koordineringsopplegg brukes:

• forenklet diagram . Egnet for de som river skilleveggen mellom badet og toalettet, men ikke øker arealet på badet på grunn av lokalene ved siden av det. Dette alternativet er også aktuelt når du flytter rørleggerartikler fra sted til sted, men er ikke egnet hvis du trenger å installere en ny gjenstand. I alle disse tilfellene vil en skisse være tilstrekkelig;
• ombygging i henhold til prosjektet tar mer tid for alle godkjenningsprosedyrer. Det er nødvendig i tilfelle å kombinere et bad med naborom, for eksempel et pantry, eller flytte det til en annen del av leiligheten eller huset. Hvis du planlegger å øke antall VVS-armaturer (for eksempel på bekostning av et bidet), må du også utarbeide et prosjekt, fordi mengden vann som forbrukes og brukspunktene vil økes.

Som du ser krever en slik ombygging en kompetent tilnærming og koordinering med Boligtilsynet. Uautorisert montering og demontering kan resultere i imponerende bøter og pålegg om å tilbakeføre boligen til sin opprinnelige tilstand.

Mulige alternativer for ombygging av badet i dag er som følger:

• overføring og/eller utskifting av VVS-armaturer;
• kombinasjon av bad og toalett;
• separasjon av badet i et bad og et toalett;
• utvidelse av baderomsarealet på grunn av yrkeslokaler.

nr. 2. Hvilken lovgivning bør tas i betraktning?

Selv om leiligheten er privat eid av hver av oss, kan du ikke gjøre hva du vil med den. Det er viktig å kjenne de grunnleggende sikkerhetsreglene slik at den uskyldige ombyggingen av badet i ønsket om å øke komforten ikke blir en fare for alle beboere i huset og for husholdningen.

Når du planlegger et fremtidig bad, må du vurdere følgende regler:

• ombygging kan ikke gjøres hvis badet etter det er plassert over stuen eller kjøkkenet til naboene under;
• inngangen til badet kan ikke være fra kjøkken eller oppholdsrom, dersom dette er det eneste toalettet i leiligheten. Hvis det for eksempel er to bad utstyrt med toalett, kan døren til ett av dem være plassert på kjøkkenet;
• å kombinere et bad krever vanntetting av høy kvalitet av gulvet i hele våtområdet. For at Boligtilsynet skal godta ombyggingen, er det viktig å fjerne den forrige avrettingsmassen og installere en ny (sammen med vanntetting). Slikt arbeid må gjenspeiles i loven om skjulte verk, ellers kan inspektøren ikke godta ombyggingen;
• gulvet på badet skal være 1,5-2 cm lavere enn i boligområdet. Du kan unngå å kutte gulvet ved å installere en deleterskel.

Når det gjelder ergonomiske krav , for praktisk bruk av badet, gir standardene minimum nødvendig plass foran alle VVS-armaturer. Foran badekaret eller dusjen – 70 cm eller mer, foran toalettet – minst 60 cm, på sidene av det – 25 cm, foran servanten – 70 cm.

Nummer 3. Hva bør man tenke på når man skal skifte rørleggerarbeid?

Overføring og utskifting av rørleggerarbeid refererer i de fleste tilfeller til omorganiseringen , som utføres i henhold til skissen og krever kun melding til Boligtilsynet. Utskifting av ett rør for en lignende størrelse kan gjøres selv uten varsel. Koordinering krever overføring av apparater fra ett sted til et annet (for eksempel bytte av bad og toalettskål, etc.).

nr. 4. Hva er fordelene med å kombinere bad og toalett?

Slik ombygging er en av de mest populære. Det lar deg øke arealet på badet, plassere et romsligere bad, eller omvendt, frigjøre betydelig plass ved å installere en dusjkabinett. Som regel er skilleveggen som skiller toalettet og badet ikke bærende, og rivingen krever derfor ikke utarbeidelse av prosjektdokumentasjon. En skisse laget av en spesialist i en designorganisasjon er nok.

Fordelene med å kombinere et bad er åpenbare:

• når du demonterer veggen og eliminerer en døråpning, dannes det ekstra plass som kan brukes til å installere nødvendige rørlegger- og møbelgjenstander, og de kan plasseres mer praktisk;
• besparelser på å møte en vegg og installere en dør, fordi i stedet for to døråpninger vil det bare være en;
• ofte er problemet med bad i leilighetsbygg ikke det mest logiske arrangementet av kommunikasjon, som tar opp mye plass. Med ombygging kan denne ulempen, i det minste delvis, elimineres.

Et lite hack. Hvis utformingen av leiligheten tillater det, er det bedre at baderomsdøren åpnes utover. I dette tilfellet vil badet ha mer plass til plassering av nødvendige gjenstander, og dette er en økning i funksjonalitet.

nr. 5. Når bør du nekte å kombinere bad?

Hovedårsaken til at de går til prosessen med å demontere skilleveggen og kombinere badet og toalettet, er det utilstrekkelige området til disse lokalene. Men i noen tilfeller er dette fortsatt ikke verdt å gjøre:

• hvis familien er stor , vil det på visse tidspunkter (om morgenen og før sengetid) samle seg en kø på badet. I dette tilfellet vil et separat bad være mer passende;
• noen eldre mennesker, hvis liv mesteparten av livet ble tilbrakt i sovjettiden, oppfatter fortsatt et kombinert bad som noe ubehagelig og ikke prestisjefylt. Hvis du ikke vil krangle og opprøre de gamle, er det fornuftig å la skilleveggen være på plass;
• når badet ligger i tilknytning til kjøkkenet . Et kombinert bad er en kilde til lukt som kan trenge inn i kjøkkenet selv med god ventilasjon og bruk av luftfriskere. Og lydene fra avløpstanken, som kommer fra badet til spisegjestene, er det ikke alle som vil tåle.

nr. 6. Funksjoner ved å kombinere et bad i Khrusjtsjov og panelhus

Khrusjtsjov er planlagt slik at veggen mellom toalettet og badet er ikke-bærende , slik at den kan fjernes uten frykt. Med panelhus er ting litt annerledes. Ofte er det mulig å rive en skillevegg i dem, men det er hus der det viser seg å være en bærer. Eiere av leiligheter i panelhus, allerede på scenen med å tenke på ombygging av et bad, må se på registreringsbeviset og sørge for at slike handlinger kan utføres.

Prosessen med å demontere en vegg i et panelhus er noe mer komplisert enn en lignende prosess i samme Khrusjtsjov, fordi det ikke er like lett å bryte armert betong som å bryte en murvegg. I dette tilfellet brukes en kvern, men det er vanskelig å klare seg uten støtter for veggene, ellers kan betongdelen av veggen kollapse og bare etterlate armeringen.

nr. 7. Funksjoner av utvidelsen av badet

Å forstørre et bad eller toalett kan gjøres på to måter:

• på bekostning av ikke-boliglokaler (korridor, pantry);
• gjennom boligkvarter.

Loven sier klart at våtrom (kjøkken, bad eller toalett) ikke kan plasseres over oppholdsrom til naboer under. Derfor er en økning i badearealet på bekostning av boligkvarter i leiligheter over første etasje umulig. De eneste unntakene er duplex-leiligheter (andre nivå), samt de leilighetene der yrkeslokaler ligger. Det bør også huskes at rommet, på grunn av hvilken utvidelsen av den våte sonen skjedde, slutter å være bolig (det kan ikke inneholde et soverom, en barnehage, en stue, etc.).

Når du utvider gjennom korridoren , er det nødvendig først å gjennomføre en teknisk undersøkelse av leiligheten for muligheten for å implementere denne ombyggingen. Det bør helst utføres direkte av en representant for bygningskonstruktøren. Undersøkelsen skal gjøre det mulig å finne ut om skilleveggene mellom bad og korridor er ikke-bærende og om det er mulig å demontere uten å krenke boligbyggets integritet. Hvis skilleveggene er ikke-bærende, koordineres ombyggingen i henhold til skissen, med obligatorisk vanntetting av hele våtområdet og dette gjenspeiles i loven om skjulte verk.

nr. 8. Hvordan utstyre et kombinert bad?

Etter riving av skilleveggen og eliminering av en døråpning, dannes det ekstra plass som kan brukes til å installere de nødvendige gjenstandene: en vaskemaskin, bidet, skap, etc. Men det første spørsmålet som dukker opp er hva du skal bruke, et badekar eller en dusj? Selvfølgelig er det fint å bruke badekaret, men hvor ofte tar noen i familien det? Hvis alle hovedsakelig bruker dusjen, så er svaret åpenbart, og plassen som spares kan utnyttes godt.

Valget av moderne dusjkabiner , uten overdrivelse, er enormt – det er en modell for enhver smak. I tillegg kan du kjøpe et hjørnebadekar , som vil være en kompromissløsning mellom en dusj og et vanlig badekar. Hvis selv etter sammenslåing av badeområdet ikke er veldig stort, er et flott alternativ å bruke et dusjpanel , som tar minimalt med plass.

Det er praktisk å organisere ekstra oppbevaringsplasser under vasken hvis du utstyrer den med en benkeplate og plasserer skap under den. Det vil være mulig å lagre utstyr, håndklær, hygieneartikler.

For å visuelt gjøre badet litt mer romslig , kan du bruke noen triks. For dekorasjon er det bedre å velge lyse nyanser, sikre et tilstrekkelig nivå av belysning i hver av sonene, og gulvet og dusjområdet kan flislegges i samme farge. I stedet for gulvrørleggerarbeid, kan du bruke en hengslet en: rommet vil virke romsligere, og rengjøringen blir enklere. Speil , som luft, er nødvendige på badet: de tjener ikke bare for å kunne se deg selv, men øker også plassen visuelt, og når de er riktig plassert, gjør de rett og slett underverker. Det er bedre å foretrekke store speillerreter.

nr. 9. Deler felles bad

Når antallet voksne familiemedlemmer øker, begynner det å samle seg kø til badet i rushtiden. På dette tidspunktet bestemmer mange seg for å dele et kombinert bad. Veggen må fortsatt brytes for å danne en annen døråpning, og skilleveggen kan legges ut ikke bare fra murstein og skumblokker, men også fra fuktbestandig gips . Partisjonen må være dobbel. Det vil være mulig å bygge en slik vegg raskt, og den vil ikke lide på noen måte under effekten av vann.

Hvis det var et badekar på det kombinerte badet, må det mest sannsynlig forlates til fordel for et hjørnealternativ eller en dusjkabinett. Hvis du planlegger plassen riktig, vil du kunne plassere en annen vask og en vaskemaskin.

nr. 10. Hva skal man gjøre etter ombygging?

Når ombyggingen har funnet sted, må du sørge for å oppdatere det tekniske passet for leiligheten , som skal gjenspeile alle endringene. Prosedyren vil være omtrent slik:

• tilkalle en inspektør fra Boligtilsynet;
• innhenting av skjult arbeid fra byggeorganisasjonen som utførte alt arbeidet;
• innhente handlinger fra den fullførte gjenoppbyggingen fra inspektøren for boliginspeksjonen, som er signert av byggeorganisasjonen og returnert til inspeksjonen;
• ring BTI-tekniker for målinger;
• innhenting av nytt registreringsbevis.

Til slutt

Allerede på stadiet av ideen om å utstyre badet på nytt, er det nødvendig å forsikre seg om om dette er mulig i et bestemt tilfelle. Hvis ja, er det bedre å begynne med å ta mål og utarbeide en plan for å ordne rørleggerarbeid og møbler på det fremtidige badet: dette vil i stor grad lette alle reparasjoner og fortelle deg rekkefølgen deres.