Innholdet i artikkelen
Alle operasjoner innen eiendomsmegling, enten det er bygging av en bygning eller kompleks renovering, er forbundet med enorme mengder penger, og derfor med høy risiko. For at entreprenøren skal fullføre alt arbeidet på en kvalitet og rettidig måte, for ikke å bryte byggeforskrifter og ikke misbruke midler som ikke skyldes ham, er det nødvendig å gjennomføre en uavhengig undersøkelse av konstruksjonen. Tilsvarende vurdering foretas også ved en salgs- og kjøpsforretning, før en større overhaling, ved tvister mellom oppdragsgiver og entreprenør, samt i en rekke andre saker. Uavhengig byggeekspertise lar deg få et helhetlig bilde av objektet som studeres og trekke konklusjoner om kvaliteten og kostnadene ved byggearbeid. La oss se på nyansene i en slik vurdering.
En uavhengig byggeekspertise forstås som prosessen med å studere byggeaktiviteter for deres samsvar med forskriftsdokumenter. Ekspertise lar deg løse tvister angående riktigheten av konstruksjonen av bygninger, deres reparasjon og demontering. For å gjennomføre en omfattende studie er det nødvendig å ha viss kunnskap og god kunnskap om regelverket, så ekspertkommisjonen inkluderer flere spesialister samtidig. De utfører ulike typer undersøkelser og analyser, identifiserer og registrerer overtredelser, som gjenspeiler i sine rapporter objektets etterlevelse av kravene som stilles ved lov.
Byggekompetanse kan begynne å utføres både ved utarbeidelse av prosjektdokumentasjon, under bygging og etter ferdigstillelse . Den kan gjennomføres frivillig (utenrettslig undersøkelse) eller ved rettsavgjørelse (rettsmedisinsk undersøkelse) når det har oppstått en tvist. En organisasjon som forplikter seg til å gjennomføre en undersøkelse kan evaluere ikke bare den tekniske siden av objektet, men også den økonomiske komponenten .
Byggekspertise vil tillate deg å kontrollere prosessen med bygging eller reparasjon og vite at alt arbeid utføres i samsvar med gjeldende lov. Dette, generelt sett, behandler vi alle detaljene i en slik vurdering. Det er mange mål for byggekompetanse (alt avhenger av på hvilket stadium og for hvilket objekt det utføres), blant dem er de viktigste:
Avhengig av kundens ønsker kan byggekompetanse være omfattende eller selektiv. Innbyggere i Moskva kan søke til senteret for uavhengig ekspertise "Expert-Capital", som har vært i drift siden 2009, tilbyr tjenester for en omfattende vurdering og lar deg sjekke de tekniske og økonomiske aspektene ved konstruksjonen. Selskapet sysselsetter høyt kvalifiserte spesialister, all forskning utføres ved forskningsinstitutter ved bruk av allment aksepterte og spesielle metoder, så det er ingen grunn til å tvile på undersøkelsens pålitelighet.
Målene for en uavhengig byggekompetanse er selvfølgelig nært knyttet til dens mål. Ved å gjennomføre en slik vurdering kan du:
Oppgavene inkluderer også å vurdere muligheten for å bygge et objekt på et bestemt sted, de økonomiske fordelene ved estimater, effektiviteten ved bruk av visse teknologier og materialer. Uavhengig konstruksjonsekspertise er et så allsidig verktøy i byggesikkerhetssystemet at det lar deg løse en hel rekke oppgaver, hvis sett vil avhenge av egenskapene til et bestemt objekt.
Når det gjelder objektet , kan det i byggekompetansen være tomter, designdokumenter, ferdige og oppførte strukturer av enhver type (hus, broer, tunneler, industrilokaler) og kommunikasjon.
For å gjøre det klarere, la oss se på eksempler i hvilke tilfeller det kan være nødvendig å gjennomføre en uavhengig undersøkelse. Evaluering kan være nødvendig for både en enkeltperson og en organisasjon. Her er de vanligste situasjonene når de tyr til å utføre en byggeekspertise:
Byggekspertise kan kun utføres av akkrediterte firmaer og spesialister med nødvendig kunnskap og erfaring. Vurderingen utføres etter inngåelsen av en skriftlig kontrakt, som spesifiserer alle nyansene i vurderingen: vilkår, prosedyre, kostnader, rettigheter og forpliktelser til partene. Kostnaden avhenger av kompleksiteten til arbeidet som utføres, settet med studier og policyen til selskapet som omhandler vurderingen.
Prosedyren for å gjennomføre en uavhengig byggeekspertise består av følgende stadier:
Reglene, tidspunktet og formen for rapporten er regulert av relevante normer og SNiP-er.
For å vurdere bruker eksperter en rekke verktøy, inkludert laboratorieanalyser, ulike målinger og tester og datasimuleringer. Det er svært komplekse og spesifikke metoder . Blant de mest brukte teknologiene er følgende:
Som et resultat av undersøkelsen mottar kunden en detaljert rapport , som indikerer hvilket arbeid som ble utført, hvilke resultater som ble oppnådd, beregninger, bilder, grafer og tegninger er gitt. Den mest interessante delen av rapporten er konklusjonen, som indikerer alle bruddene, samt anbefalinger for å eliminere dem. Dersom vurderingen viste at det undersøkte objektet ikke er egnet for videre drift, kan dette tjene som grunnlag for å ta seriøse beslutninger, inkl. Prosedyre, rettstvist.
Oppsummerer alt det ovennevnte kan vi si at en uavhengig byggeekspertise er en effektiv måte å kontrollere fremdriften i byggingen, for å være trygg på sikkerheten til anlegget og entreprenørens ærlighet.
Innholdet i artikkelen nr. 1. Bygging av plastvinduer nr. 2. Hva skal profilen være? Nummer…
Innholdet i artikkelen Klassiske og moderne fresker Hovedtyper av fresker Freske på fleksibel gips Veggmaleri…
Det er et stort antall etterbehandlingsmaterialer som kan brukes under forhold med høy luftfuktighet, men…
Komfortabel for å leve er temperaturen i området 20-25 ° C og fuktighet fra 50…
Oppussing, etterbehandling, innredning og møbler Flytende tapet er en spesiell type dekorasjons- og etterbehandlingsmateriale som…
Blant det store utvalget av gulvmaterialer opptar keramiske fliser en spesiell plass. Dette materialet har…