TOP 7 interessante rekkehus i New Moscow

Innholdet i artikkelen

• Situasjonen i eiendomsmarkedet i New Moscow
• De beste rekkehusene i New Moscow

• Rekkehus "Nikolskoye"
• Kvarter med rekkehus "Academy Park"
• Kvartal med rekkehus "PS (Petrovskaya Sloboda)"
• Kvarter med rekkehus "Forest Fairy Tale"
• Rekkehus "Bristol"
• Kvarter med rekkehus "Nightingale Grove"
• Kvartal med rekkehus "Shiryaevsky Estates"

Det første rekkehuset i Moskva-regionen ble bygget i 1995. Siden den gang har denne boligen, som er et kompleks av to- eller tre-etasjers tomannsboliger, forent av tilstøtende vegger og ett tak, men med separate innganger, fått stor popularitet blant muskovittene. Rekkehus bygges hovedsakelig utenfor Moskva, og representerer en flott mulighet til å skaffe seg et relativt rimelig landsted. I 2011 økte området til Moskva med 2,5 ganger på grunn av annekteringen av territoriene i regionen, som fikk navnet New Moscow. Dette påvirket i stor grad eiendomsmarkedet og populariteten til rekkehus i området.

Situasjonen i eiendomsmarkedet i New Moscow

Til dags dato har det vært en betydelig nedgang i prisene på rekkehus i New Moscow . Siden tiltredelsen av disse territoriene til hovedstaden, har deres popularitet blant potensielle kjøpere gått ned med 30-40%. I følge nettstedet moskva.naydidom.com kan du i dag kjøpe et rekkehus i New Moscow for et gjennomsnitt på 8 millioner rubler.

I dag er kjøperinteresser i New Moscow eiendom fordelt som følger:

• leiligheter i høyhus er de mest populære, de står for 35% av det totale tilbudet, noe som forklares av den relativt lave prisen på denne typen boliger;
• rekkehus og tomter uten kontrakt , hvor andelene er 25 % hver. På samme tid, hvis etterspørselen etter rekkehus gradvis faller, så for tomter uten kontrakt, tvert imot, overstiger det antall forslag.
• hytter kjøpes mye sjeldnere, volumet av tilbudene deres overstiger ikke 15%.
  

I følge irn.ru-eksperter (http://www.irn.ru/news/111993.html) er årsaken til det kraftige fallet i etterspørselen etter rekkehus i New Moscow åpenbar – etter at disse områdene ble annektert til hovedstaden, boliger ligger innenfor dem mistet statusen til forstads eiendom. Tidligere ble de oppfattet som hus i nærheten av Moskva og ideelt egnet for familieliv. Nå er hyttebebyggelsen utenfor Moskva ringvei formelt sett nesten ikke forskjellig fra soveområdene i hovedstaden. Nedgangen i etterspørselen er ganske stabil, og derfor tror eksperter at de vil fortsette i fremtiden. Dette vil igjen påvirke prisingen og føre til en gradvis reduksjon i kostnadene for bygninger av denne typen.

Når det gjelder spesifikke områder i New Moscow, er husene som ligger i en avstand på omtrent 20 km fra Moskva ringvei i størst etterspørsel blant kjøpere. Det er bemerkelsesverdig at i løpet av de siste 5 årene har også egenskapene til rekkehusene som bygges endret seg. Sammenlignet med 2011 har det totale arealet av husholdninger og arealet av tomter de ligger på, gått ned.

Som statistikk viser, selv om etterspørselen etter rekkehus i New Moscow faller, er den fortsatt høy, fordi denne typen boliger har mange fordeler . Den viktigste er en lavere kostnad sammenlignet med hytter, fordi byggingen av et rekkehus krever mindre land, færre byggematerialer og kostnadene for kommunikasjon reduseres. Arealet av et hus i et rekkehus er som regel 150-300 m2, i første etasje er det stue, kjøkken og tekniske rom, i andre etasje er det soverom, barnehage og en kontor. I tillegg forutsetter rekkehuset tilstedeværelsen av en liten privat tomt, en garasje og en parkeringsplass. Dette er det perfekte alternativet for en familie.

Hva tilbys i dag til de som ønsker å kjøpe et rekkehus i New Moscow? For øyeblikket er det rundt 60 hyttebebyggelser i dette territoriet. Det totale volumet av forslag i august 2016 utgjorde 4745 husstander. Samtidig tilhører nesten halvparten av dem business class, omtrent 45% – til økonomiklassen, og bare 5% har status som elite. La oss dvele ved de mest interessante alternativene.

De beste rekkehusene i New Moscow

Rekkehus "Nikolskoye"

Dette kvartalet med rekkehus ligger bare 3 km fra Moskva ringvei langs Kaluga-motorveien. Dette er et av de nærmeste kvartalene til gamlebyen. Det ligger i et område omgitt av skog , noe som indikerer en gunstig miljøsituasjon. Samtidig har distriktet en utviklet infrastruktur, og det tar bare 10 minutter å komme seg til de nærmeste metrostasjonene i Moskva. I tillegg er det planlagt bygging av en ny t-banestasjon ikke langt fra kvartalet, noe som gjør Nikolskoye til et ideelt alternativ for de som trenger muligheten til å raskt komme seg til hvor som helst i byen.

Kvartalet består av 57 hus med tre forskjellige typer planlegging med et areal på 92, 112 og 134 m2 , kostnadene er fra 10 til 15 millioner rubler. Hvert hus er koblet til alle kommunikasjonssystemer og internett, har egen utgang og to parkeringsplasser. I fremtiden vil gjesteparkering og en lekeplass dukke opp, territoriet er under vakthold hele døgnet.

Kvarter med rekkehus "Academy Park"

Hus i dette kvartalet vil appellere til de som leter etter bolig i et rolig område vekk fra byens kjas og mas. "Academy Park" ligger 22 km fra Moskva ringvei langs Kiev-motorveien, omgitt av skoger og dammer . I nærheten ligger en bank, en klinikk, skoler, barnehager, supermarkeder, shopping-, sport- og spa-sentre, samt annen infrastruktur, nærmeste t-banestasjon ligger 15 minutter unna.

Utbygger brukte kun sertifiserte materialer av høy kvalitet under byggingen, husene er koblet til all kommunikasjon, leies ut med fri planløsning, er laget i engelsk stil og har i tillegg til de to hovedene også en tredje loftsetasje . Hvert hus ligger ved siden av en tomt på 2,1 dekar, husarealet er fra 145 til 185 m2 , kostnadene er fra 6 til 8 millioner rubler. Kvartalets territorium er bevoktet døgnet rundt, videoovervåking utføres.

Kvartal med rekkehus "PS (Petrovskaya Sloboda)"

Husene i kvartalet ligger ved bredden av dammen og er omgitt av en beplantet hage, ved siden av ligger den gamle herregården Ostafyevo til prins Vyazemsky. Territoriet er atskilt fra Moskva ringvei med 14 km – nok til å nyte fred og ro og om nødvendig raskt komme seg til byen med dens utviklede infrastruktur. Den nærmeste t-banestasjonen ligger 15 minutter unna. I tillegg er nabolandsbyene kun 3 km unna, slik at innbyggerne i kvartalet kan bruke infrastrukturen deres.

I kvartalet er det to-etasjes hus med 4, 5 og 10 seksjoner med kjeller, laget i klassisk stil, arealet er fra 186 til 352 m2 , så de egner seg spesielt for store familier. Hvert hus er supplert med sin egen tomt som strekker seg fra 2,5 til 7,5 dekar . Det planlegges å bygge restaurant, drivhus, administrasjonsbygg, gjesteparkeringsplasser, idretts- og lekeplasser i kvartalet.

Kvarter med rekkehus "Forest Fairy Tale"

Anlegget ligger i byen Troitsk , 20 km fra Moskva ringvei . Du kan komme deg til byen med en privat bil langs Kaluga-motorveien eller med offentlig transport til de nærmeste metrostasjonene veldig raskt. Kvartalet er omgitt av en pittoresk skog , elven renner i nærheten. Desna og Pakhorsky-dammene ligger.

Territoriet har 22 tre-etasjes hus, bestående av 320 seksjoner fra 135 til 188 m2 . Alle husene er laget i loftstilen som er så populær i dag , så de ser veldig imponerende og moderne ut. Beboere har tilgang til Troitsks infrastruktur, samt egne barne- og idrettsplasser, og et administrasjons- og kjøpesenter. Landsbyens territorium vil snart bli inngjerdet, sjekkpunkter vil operere og det offentlige området vil bli renset. Prisene starter fra 7 millioner rubler.

Rekkehus "Bristol"

Bare 7 km fra Moskva ringvei ligger husene i Bristol-kvarteret, laget i en sofistikert britisk stil. Til og med distriktene i landsbyen er oppkalt etter kjente engelskmenn: W. Shakespeare, J. Lennon, C. Darwin, W. Churchill og andre. Området for plasseringen av dette kvartalet ble nøye valgt av utvikleren slik at innbyggerne kunne få fordelene av å bo borte fra bystøyen, men ikke avskåret fra sivilisasjonen. Territoriet grenser til Ulyanovsk skogspark, det er en dam med kilder i nærheten, så vakker utsikt er garantert.

Alle husene er bygget av høykvalitets byggematerialer, kombinert til blokker med antall seksjoner fra 6 til 10, det er blokker for 4 og 2 seksjoner (firehus og duplekser). Seksjonsareal varierer fra 85 til 205 m2 . I umiddelbar nærhet er det barnehager, sykehus, shopping- og underholdningssentre, og på landsbyens territorium er det en tennisbane, lekeplasser og idrettsanlegg.

Kvarter med rekkehus "Nightingale Grove"

Dette kvartalet tilbyr boliger for store familier, fordi arealet av seksjonene her starter fra 256 m2 og kan nå 397 m2. Sammensetningen inkluderte flere hus, hvis utforming ble bestemt av eierne, hvorav noen er veldig kjente, resten ble bygget i henhold til fem standardoppsett. Totalt har landsbyen 7 blokker med hus, inkludert 50 seksjoner. Husene er to-etasjes med en tredje loftsetasje, hver er supplert med en garasje og disponerer egen tomt.

Kvartalet ligger 5 km fra Moskva ringvei langs Kaluga-motorveien, det er en dam med en strand for innbyggerne i landsbyen, 3 km fra Dubrovka. I fremtiden vil infrastrukturen i kvartalet utvides. Kvartalets territorium er inngjerdet rundt omkretsen og bevoktet døgnet rundt.

Kvartal med rekkehus "Shiryaevsky Estates"

Kvartalets territorium ligger 20 km fra Moskva ringvei mellom Kiev og Kaluga motorveier, omgitt av skoger og rene dammer. Dette er et flott alternativ for de som fokuserer på ren luft og stillhet. Busser går fra landsbyen til de nærmeste t-banestasjonene. Territoriets egen infrastruktur utvikler seg bare, det er planlagt å bygge en barnehage, et kjøpesenter og underholdningssenter, alle nødvendige infrastrukturanlegg ligger i nærheten av landsbyen.

Rekkehus er bygget av murstein og har utmerket utseende. I landsbyen er det blokker med 2- og 3-etasjes hus fra 159 til 210 m2 . Hvert hus er supplert med sin egen tomt som strekker seg fra 1,5 til 5 dekar, kompleksets territorium er bevoktet.

Et stort antall rekkehusblokker i New Moscow lar hver familie velge det beste alternativet når det gjelder avstand fra Moskva ringvei, infrastrukturen og økologien i området, samt finne et hus med ønsket område og layout.