I praksis viser det seg at det slett ikke er vanskelig å legitimere huk. Erfarne advokater sier at du faktisk i løpet av et par måneder vil kunne bli den fulle eieren av en bestemt uautorisert gjenstand.
Måter å legalisere selvkonstruksjon:
- tilbakedatering;
- offisiell appell til kommisjonen;
- legalisering gjennom domstolen.
Tilbakedatert klarering
Samtidig blir all nødvendig dokumentasjon for den oppførte eiendommen utarbeidet med tilbakevirkende kraft:
- første tillatelsesdokumentasjon (IRD),
- byggetillatelse,
- innhente en handling fra statskommisjonen,
- andre dokumenter utstedt som for en gjenstand som ennå ikke er reist.
Offisielt brev til kommisjonen
For å gjøre dette må den ansvarlige for byggingen av anlegget offisielt søke en spesiell kommisjon som undertrykker uautorisert bygging. Søknaden skal nevne muligheten for å bevare husokkupanten. Hvis kommisjonen tar en positiv beslutning, gir de tillatelse til byggearbeid og alle nødvendige dokumenter for å sette anlegget i drift.
Legalisering gjennom domstolen
I dette tilfellet må du legge ved følgende dokumentasjon til påstanden om anerkjennelse av eierskapet til husokkupanten:
- Dokumenter som bekrefter det faktum at du har bygget denne bygningen (for eksempel en kontrakt for gjennomføring av kontraktsarbeid, fakturaer med byggekostnader, en arbeidsakseptattest, etc.).
- Dokumenter som beviser at tredjeparter ikke har noen rettigheter til dette uautoriserte objektet (for eksempel et utdrag fra Unified State Register of Rights to Real Estate, samt transaksjoner med det).
- Dokumenter som inneholder de tekniske egenskapene til det oppførte objektet, der den nøyaktige adressen er angitt (for eksempel et utdrag fra Unified State Register of Urban Planning Objects – det er utstedt av det tekniske inventarorganet for eiendom og det tilsvarende adressesertifikatet).
- Dokumenter som bekrefter overholdelse av den uautoriserte konstruksjonen av anlegget med brannslokkingsstandarder, tekniske, miljømessige og sanitær-epidemiologiske standarder.
- Dokumenter som ellers kan bekrefte det faktum at bevaring av denne uautoriserte konstruksjonen ikke krenker juridiske rettigheter, interesser til tredjeparter (for eksempel brev fra eiere av nabotomter, bygninger eller fra medeiere av tomten).
I tilfellet når nettstedet ikke tilhører deg ennå, men du allerede har utført uautorisert bygging på det, må du bekrefte at dette landet snart vil bli overført til din besittelse.
Alle de ovennevnte handlingene er relevante for de squatter-konstruksjonene, hvis konstruksjon utføres samtidig med utformingen av alle nødvendige objekter. Hvis vi snakker om bygging av et objekt på et lite område, har utvikleren vanligvis ikke hastverk med papirarbeid her.
Bygg selv på nettstedet ditt
Hvis objektet ble bygget av eieren av denne tomten, er anerkjennelsen av hans eierskap til denne husokkupanten ganske enkel. Eieren, brukeren eller leietakeren av nettstedet etter implementeringen av staten. registrering blir automatisk eier av eiendommen som er bygget på dette nettstedet (hvis dette ikke er i strid med vilkårene i kontrakten eller andre regulatoriske handlinger).
Uautorisert bygging på statens eiendom
I tilfelle uautorisert bygging av en bestemt eiendom på et sted som ennå ikke tilhører deg, kan du håpe at gjenstanden fortsatt vil bli gitt til deg på den måten som er foreskrevet av retten. Så, for eksempel, hvis en tomt er statlig eller kommunal eiendom, som ikke tilhører verken en juridisk enhet eller en enkeltperson, bør den som reiste husokkupanten reise søksmål til retten for å anerkjenne eierskapet til det.
Oppføring av uautoriserte bygninger på fremmed land
Hvis tomten er privat eiendom, er i lovlig bruk eller i besittelse av en juridisk eller fysisk person, kan eiendomsretten til husokkupanten anerkjennes av den som har reist den. Men bare med forbehold om overføring av de relevante rettighetene til dette jordstykket eller en del av det. Ellers vil eiendomsretten til husokkupanten bli tillagt eieren av denne grunnen.
Det er viktig å vite!
Det er nødvendig å ta hensyn til følgende faktum. Hvis bevaring av gjenstanden for uautorisert konstruksjon krenker de legitime interessene og rettighetene til tredjeparter, eller utgjør en trussel mot helsen og livet til borgere, kan det ikke være snakk om å anerkjenne eierskap til denne bygningen. Det samme gjelder de tilfellene hvor bruk av tomt til uvedkommende er i strid med tillatt bruk. Og samtidig ble endringen i det tiltenkte formålet med landet nektet.
Dersom du ikke har byggetillatelse, samt all annen påkrevd godkjent prosjektdokumentasjon, så kan ikke dette faktum i seg selv være grunnlag for å avslå ditt krav om anerkjennelse av eiendomsretten til den uautoriserte konstruksjonen.
Det siste trinnet i legaliseringen av egenbygging er registrering av rettigheter til tomten under oppføring (hvis du ikke har gjort dette før) og staten. registrering av eierskap til dette objektet. For slik registrering må du samle noen dokumenter. Vi vil liste dem opp i neste artikkel.
Samostroy, dokumenter, estimater
- Hva er en selvbygging
- Hva er eiers risiko
- Dokumenter for legalisering av uautorisert konstruksjon
- Dokumenter for bygging av et landsted
- Dokumenter for utføring til kommunikasjonsseksjonen
- Innhenting av byggetillatelse
- Sette et landsted i drift
- Estimat for bygging av et landsted
- Budsjettering
- Fordeler med budsjettering
- Individuelt eller ferdighusprosjekt?
- tilbake til seksjonen "Bygge et hus med egne hender"
About the Author
