Kjøp et rom i Moskva: funksjoner

Hvis kjøp av egen bolig i dag er umulig, og det ikke er ønske om å ta boliglån på mange år, kan den beste utveien være å kjøpe et rom. Denne typen boliger er billigere, noe som er veldig viktig for de som ennå ikke har nok penger til å kjøpe en fullverdig leilighet.

Typer rom tilgjengelig i dag

Omtrent 1/10 av alle tilbud om salg av eiendom er okkupert av opsjoner for enkeltrom. Det er bedre å se etter dem på påviste ressurser, for eksempel på nettstedet onrealt.ru, fordi det antas at å kjøpe et rom er en utmerket investering i fremtiden. Deretter vil det være mulig å kjøpe ut naborom eller selge det eksisterende i tilfelle en mulighet til å kjøpe en fullverdig leilighet.

Før du kjøper et eget rom, bør du studere alle funksjonene til hver romtype, inkludert lovlige. Først må du forstå hvilke typer rom det moderne eiendomsmarkedet tilbyr.

Vanligvis er dette separate rom i et herberge, leilighet eller fellesleilighet. Hver type har sine egne fordeler og ulemper. Den viktigste betydelige ulempen med hybelen er felles bad, kjøkken og toalett. Som regel bor flere naboer i en leilighet, og noen ganger bare en, som det er mye lettere å finne et felles språk med.

Funksjoner ved å kjøpe et rom i en felles leilighet

Slike transaksjoner er komplisert av visse juridiske funksjoner:

1. Først må du finne ut nøyaktig hva de tilbyr deg: et eget rom eller en andel. Det er bedre å kjøpe en egen del av boligen. I det andre tilfellet er det nødvendig å inngå en avtale om bruk av rommet, som vil tilhøre deg ved lov.
2. Du bør ikke kjøpe et rom som ikke tilhører selger, men som er i bruksrett etter en leieavtale.
3. Det kompliserer også situasjonen hvis eieren av rommet (hvilken som helst) er en inhabil borger eller en mindreårig. I slike tilfeller vil det kreves samtykke fra vergemålsmyndighetene for å fullføre transaksjonen.

Det vil ikke være overflødig å spørre naboene om eierne av rommet og dets fortid. Du kan sende en forespørsel til Rosreestr og få et detaljert utdrag med en fullstendig historikk for overføring av rettigheter.

Undervanns steiner

Formelt sett skiller denne prosedyren seg praktisk talt ikke fra kjøp av en separat eiendom. Men det er noen viktige funksjoner, hvis kunnskap vil bidra til å unngå alvorlige problemer senere:

1. Hvis ingen bor i leiligheten, er det verdt å finne ut hvor mange personer som er registrert i den.
2. Du trenger ikke kjøpe mindre enn 1/25 av en andel, fordi det vil være vanskelig å selge den senere, og hvis mange er registrert i leiligheten kan det være vanskelig å registrere seg.

I tillegg er det verdt å tenke på en egen personlig konto, som må spesifiseres i kontrakten.