La oss hoppe over den lange introduksjonen og se på hovedformatene for bedrag innen reparasjon og konstruksjon.
I dag opplever både Moskva og hele Russland en byggeboom, selvfølgelig skaper etterspørsel tilbud, og det er et stort antall forslag på markedet for bygging av alle fasiliteter og gjennomføring av reparasjoner på alle nivåer. Men i tillegg til tjenester av virkelig høy kvalitet, er det mange tilbud fra sjarlataner. Dette materialet vil være nyttig for deg hvis du har kjøpt en leilighet i en ny bygning uten å fullføre eller bestemmer deg for å forbedre din eksisterende renovering.
Først må du finne ut hvor mye tid og penger du har. Etter å ha analysert, vil det bli klart for deg at det er et stort antall alternativer for å reparere leiligheten din, både når det gjelder kostnader og tidsfrister. Du trenger bare å velge det alternativet som passer deg. Men bak dette "bare" ligger et stort antall spørsmål og fallgruver. Hver entreprenør vil hevde at han er den beste blant andre og vil navngi hans vilkår og kostnader.
For å beskytte deg mot uærlige firmaer og private handelsmenn, bør du huske de vanligste triksene for å tiltrekke kunder, samt huske på spørsmål som kan bringe deg til rent vann. Dette vil ikke beskytte deg 100% mot problemer, men det kan hjelpe deg betydelig.
1. Etter den første bekjentskapen med utbyggernes forslag, bør du kontakte dem på telefon, hvis operatøren svarer deg med memorerte standardsvar, men ikke er i stand til å svare på det avklarende spørsmålet og umiddelbart tilbyr å overføre deg til en annen person, så du bør tenke på det. En god indikator vil være hvis du umiddelbart snakker med en erfaren leder som umiddelbart kan svare på alle spørsmålene dine og tilby de beste løsningene.
2. Vær oppmerksom på kontoret. En profesjonell bedrift som har drevet på markedet i flere år må ha et pent ferdig kontor, ikke nødvendigvis stort i areal, men det må være et kontor som er ansiktet ut mot et byggefirma og kjennetegner det på mange måter.
3. Før du diskuterer en reparasjon, be om riktig reparasjonslisens. Når du setter oppgaven for nødvendige reparasjoner til lederen, formuler dine ønsker og krav så detaljert som mulig, hans forslag til kostnader og timing avhenger i stor grad av dette.
4. Hold nøye øye med de anslåtte kostnadene for materialer til innredning og arbeid. Alle firmaer gjør beregninger fra de samme innledende dataene: enten en skisse av ønsket og en målt plan av lokalene, eller en forklaring av alt i ord. Slike beregninger vil neppe være mer nøyaktige enn 30%, og hvis en av entreprenørene allerede tilbyr deg et nøyaktig mål på dette stadiet og lover å ikke gå utover det, er dette en grunn til å tvile på hans faglige kompetanse. Selv spørsmålet i butikken "hvor mye koster en pølse" kan ikke besvares entydig uten å avklare spørsmål. Og innen reparasjon og dekorasjon kan et designprosjekt bidra til å svare på dette spørsmålet. I tilfelle slike "nøyaktige" beregninger tiltrakk deg den aller første dagen, så sørg for at du ikke mottar enorme tilleggsregninger under arbeidsprosessen,
5. Hvis du bestemmer deg for å utarbeide et designprosjekt før du starter arbeidet, så forkaster du noen av problemene i fremtiden. Men samtidig møter du problemet med å velge en designer-arkitekt. Før du velger en spesifikk entreprenør, bør du nøye gjennomgå porteføljen av kandidater. Hvis du liker de "ytre skallene" til en designers arbeid, vær oppmerksom på prosjektdokumentasjonen. Kontrakten bør spesifisere omfanget av arbeid og tegninger som skal sendes inn. Det skal også registreres arkitekttilsyn.
6. Når du har et designprosjekt, vil beregningen av kostnadene for de nødvendige etterbehandlingsmaterialene og det nødvendige arbeidet allerede være mye mer nøyaktig. Ideelt sett bør du gi både designprosjektet og reparasjonsarbeidet til samme firma/team. Dette vil kvitte seg med uenigheter mellom arbeidsleder og designer og faren for gjensidige krav mellom dem. Etter at du har mottatt den estimerte kostnaden for prosjektet, kan du analysere det ferdige anslaget og til slutt velge en entreprenør for arbeidet. Når du velger sistnevnte, ikke glem å fokusere oppmerksomheten på noen flere punkter:
- det er viktig å se på de gjenstandene som mesterne allerede har overlevert eller nesten er ferdige med, for å kommunisere med formannen, arkitekten, ingeniøren til selskapet, disse menneskene vil spille en nøkkelrolle i det videre arbeidet i leiligheten din;
- Diskuter partenes forpliktelser, den totale mengden arbeid, frister, straffer ved manglende oppfyllelse av arbeidet. Vær spesielt oppmerksom på listene over arbeid som er foreskrevet i estimatet, mange selskaper undervurderer i utgangspunktet bevisst kostnadene for både arbeid og materialer når de beregner estimatet for å lokke kunden, og øker senere denne prisen under dekke av uforutsette utgifter, endringer, tillegg.
- Garantien fra entreprenøren er også viktig. Et godt pluss for reparasjonsselskapet er det faktum at det tilbyr passende tilleggstjenester: koordinering av ombygging, elektrisk arbeid, kjøp og levering av materialer,
Vi ønsker deg lykke til med å finne ærlige entreprenører som ikke vil prøve å ta det siste ut av lommeboken din og, viktigst av alt, vil gjøre deg til en utmerket reparasjon!
About the Author
