Hvis du har en tomt og muligens dets matrikkelpass, er ikke dette nok til å utføre operasjoner med det. La det ha et nummer og markeres på et offentlig tilgjengelig matrikkelkart, men det kan likevel ikke være gjenstand for transaksjoner før jordmålingen er fullført. En slik lov ble vedtatt for to år siden, og mange eiere av dachaer og landtildelinger har allerede gått gjennom prosedyren fastsatt ved lov. Har du fortsatt en landmålingsplan og et utdrag fra USRN som sier at du er eier av landet du har ansett som ditt i lang tid? Dette betyr at informasjonen nedenfor vil være nyttig for deg og kan tjene som en konkret handlingsplan for registrering av siden som eiendom i full overensstemmelse med gjeldende lov.
Hvorfor gjøres landmåling?
Landmåling er noe arbeid som bidrar til å etablere og markere grensene for marka. Etter at prosedyren er fullført, vil kunden få utstedt et spesielt dokument – en grenseplan. Det er påkrevd å være registrert i USRN, og deretter brukt til å bekrefte grensene for territoriet på offentlige matrikkelkart.
Prosedyren er obligatorisk for juridisk vesentlige transaksjoner. Uten å definere grensene for landet, vil det ikke være mulig å selge det, donere det eller registrere det hos autoriserte organer. Eierskap blir også utilgjengelig.
Tjenesten er også nødvendig hvis:
det er planlagt å utføre operasjoner knyttet til objektet;
overføring av nettstedet for personlig bruk til noen;
det er nødvendig å danne nye territorier når du slår sammen eller deler nettstedet;
land blir omregistrert;
Det er unøyaktigheter og feil i dokumentasjonen.
Oppmåling bidrar også til å løse konflikter med naboer angående tomtespørsmålet. Dataene innhentet under tjenesten legges inn i USRN. De er påkrevd når du lager matrikkelkart.
GeomerGroup.ru tilbyr landmåling raskt og rimelig. Selskapet bruker eget innovativt utstyr for å sikre høy målenøyaktighet.
Hvordan gjøres landmåling?
Prosedyren utføres i flere stadier:
Først sendes en søknad og en områdeplan til en geodesisk organisasjon, og en avtale inngås.
Dokumenter er under utarbeidelse og innsamling.
Naboer varsles om ankomst av landmålere.
Nødvendige geodetiske tiltak iverksettes.
Kontroversielle spørsmål angående grensene til landet blir løst.
En lov om landmåling er under utarbeidelse.
Etter det kan du sende inn dokumenter til Rosreestr for registreringshandlinger.
Geomer Group-ansatte er lisensierte spesialister med lang erfaring som vil utføre nødvendig arbeid raskt og effektivt. Forhåndskonsultasjon – gratis.
Utarbeidelse av dokumenter
Etter at en tjenestekontrakt er inngått med et privat selskap, må eieren av landet utarbeide:
passet;
SNILS;
et sertifikat fra USRN for den etablerte formen;
sertifikat for eierskap av objektet (hvis noen);
kartografisk materiale med segl fra registreringsmyndigheten.
Dersom prosedyren ikke utføres gjennom eieren, trenger du en fullmakt utstedt av notarius.
Inngåelse av avtale med matrikkelingeniør
Kompetansen til den valgte entreprenøren er nøkkelen til en vellykket undersøkelse. Det anbefales å gi preferanse til spesialister som har lisenser og kvalifikasjoner. Uten ordentlige dokumenter er risikoen for å gjøre feil stor.
Matrikkeltype arbeider utføres på grunnlag av en kontrakt. Det indikerer omfanget og planen for arbeidet, perioden for gjennomføringen. I tillegg brukes et estimat og tekniske spesifikasjoner. Tilstøtende Nabomelding
Varsling til naboer om ankomst av landmålere utføres i samsvar med føderal lov nr. 221. Rapportering av en hendelse kreves 7 dager i forveien. Informasjon kan leveres enten per post eller personlig mot underskrift.
Med teknologiutviklingen er det blitt mulig å sende en varslingsmelding på e-post.
Hvis det ikke er mulig å finne naboer, sendes det på slutten av oppmålingsprosedyren en annonse til lokalavisen som angir matrikkelnummeret til tomten og numrene på tomtene til naboer som ikke dukket opp. Etter en to ukers periode, hvis ingen krav er inngitt av naboene, anses landmålingsprosedyren som lovlig og fullført, og resultatene er underlagt registrering i USRN.
Oppmåling
Oppmåling inkluderer:
sette grensene for nettstedet;
bestemmelse av koordinater og deres merker på bakken;
innhente informasjon om landområdet;
topografisk undersøkelse;
utstedelse av tekniske dokumenter med påfølgende overføring til klienten;
overføring av data om tildelingen til Statsregisteret.
I løpet av arbeidet som utføres, skal det utarbeides en grenseplan. Dette er hoveddokumentet som kan bli et tungtveiende argument i retten.
Utstedelse av en grenseplan og en handling av utført arbeid
Føderal lov nr. 221 sier at grenseplanen (loven) er en skjematisk representasjon av territoriet og en tekstlig beskrivelse av dets parametere. Dokumentet inkluderer:
informasjon om eier og landmåler;
koordinater til landemerker;
TK;
avtale handle;
informasjon om størrelsen på tildelingen;
skjematisk representasjon av det studerte området;
handling utført.
Dersom det ikke foreligger dokumentasjon, vil det ikke være vanskelig å ugyldiggjøre en rettslig transaksjon knyttet til en eiendom.
Hva du skal gjøre etter undersøkelsen
Det er påkrevd å overføre dokumenter til Statens eiendomsregister. Dette kan gjøres både gjennom MFC, og ved hjelp av den aktuelle registreringsmyndigheten direkte.
Søkeren trenger følgende dokumenter:
identifikasjon;
en sjekk som bekrefter betalingen av statsavgiften;
søknad i foreskrevet form.
Etter at søknaden er akseptert, gir tinglysingsmyndigheten utdrag om aksept av dokumentene. Da gjenstår det å komme til Statsregisteret til avtalt tid og hente et nytt utdrag fra USRN.
Hvor mye koster landmåling og hvor mye tar de i tid
Landmålingsarbeider utføres innen to til tre uker. I løpet av denne tiden foretas målinger, eiendomsdokumenter utarbeides og sendes til behandling i Statsregisteret. Registrering tar 10 dager.
Etter ytterligere 5 dager vil ny informasjon bli vist offentlig i Statens Eiendomsregister.
Kostnadene ved å tilby tjenester avhenger av egenskapene til landet, dets topografi og hvor haster arbeidet er.
Du kan bestille tjenesten på Geomer Group-nettstedet eller ved å ringe +7 (495) 481-49-21. Selskapets spesialister har alle nødvendige lisenser og tillatelser for å utføre geodetiske arbeider.
About the Author
