Uten etterspørsel er det umulig ikke bare å bryte, men også å bygge. Fordi enhver lavblokk privat konstruksjon må legaliseres og må registreres hos relevante myndigheter, ellers kan det ikke være snakk om elektrifisering, og enda mer gassifisering av bygget. Innhenting av tillatelser er det aller første byggetrinnet, og før tillatelsen er mottatt, bør du ikke engang tenke på utgifter til materialer og prosjektet.

Innhold:

1. Liste over dokumenter for å få tillatelse
2. Hvor lenge er en byggetillatelse gyldig?
3. Hva koster en tillatelse
4. Prosjektet til et individuelt privat boligbygg og behovet for tillatelse

Liste over dokumenter for å få tillatelse

En tillatelse for bygging av et privat hus er en pakke med dokumenter som indikerer at alle prosjektdokumenter, planleggingsplaner for tomter, den nøyaktige utpekingen av byggeplasser og koordinatene for plasseringen av uthus, samsvarer med eller ikke er i konflikt med det generelle. byplanplan. Dette papiret gir eieren full rett til å utføre byggearbeid, og deretter utføre kommunikasjon, gjennomføre ombygging og gjøre mulige endringer i prosjektet.

Før du finner ut hvor du kan få tillatelse til å bygge et privat hus, må du sette sammen en pakke med relevant dokumentasjon, og den er i prinsippet den samme i hele Russland. Disse må inneholde:

1. Søknad fra fremtidig utvikler.
2. En pakke med dokumenter som bekrefter eierskapet til landet. Det kan enten være en salgskontrakt, eller på annen måte tinglyst eierskap. Det er også nødvendig å gi tomteplan og vedtak om at det gis for individuell boligbygging.
3. Pass av prosjektet til et privat boligbygg.
4. Generell godkjent tomteplan.
5. En detaljert plan for plasseringen av grensene til tomten, som nøyaktig indikerer den planlagte plasseringen av bygningen.

Hvor lenge er en byggetillatelse gyldig?

Dersom pakken med dokumenter hentes og overleveres, skjer en grundig sjekk av alle dokumenter og dette kan ta opptil 10 virkedager. Dette er minimumsperioden som muligheten for å gi tillatelse vil bli vurdert, bare som regel tar vurderingsprosedyren litt lengre tid. Ved utstedelse av tillatelsesdokument er gyldighetsperioden ti år. Det betyr at eieren av tomten har 10 år på seg til å fullføre byggearbeidene. Dersom utbygger ikke har overholdt denne fristen, må det sendes ny søknad om tillatelse. Samtidig, hvis tomten selges i denne perioden, forblir den utstedte tillatelsen gyldig til slutten av perioden, uavhengig av eieren.

I noen tilfeller er det nesten umulig å utstede tillatelse, og dette skyldes at det under verifiseringen av dokumenter kan bli funnet uoverensstemmelser med hovedplanen. Tillatelse kan heller ikke gis i fravær av noen dokumenter fra listen over obligatoriske. I noen regioner er det også nødvendig å kontrollere, koordinere og godkjenne prosjektet med brannmyndigheter og kommunale tjenester. Nesten overalt må en pakke med dokumenter koordineres med den territorielle avdelingen for forbrukertilsyn. Bydelsadministrasjonen har ingen rett til å kreve ytterligere papirarbeid, tillatelse fra naboer og andre dokumenter, med unntak av de som er oppført ovenfor.

Hva koster en tillatelse

En tillatelse til å bygge et privat hus kan utstedes av det føderale utøvende organet. I noen tilfeller kan tillatelse gis av lokale myndigheter, dersom de har kompetanse til det. Oftest utstedes dokumentet av lokale myndigheter i henhold til plasseringen av nettstedet. Som regel er dette kommunedistriktets administrasjon, og utkastet er laget av en egen avdeling for byplanlegging og arkitektur, og godkjent av bydelens sjefsarkitekt (kommunedannelse). Jeg vil understreke at utstedelse av tillatelse til bygging av et privat hus er helt gratis.

Prosjektet til et individuelt privat boligbygg og behovet for tillatelse

Det er situasjoner hvor tillatelse ikke er nødvendig i det hele tatt. For eksempel, hvis formålet med tomten ikke bestemmer plasseringen av kapitalutvikling på den og den ble tildelt hagebruksaktiviteter eller dacha-oppdrett, er det ikke nødvendig med tillatelse. I tilfelle tomten er tildelt spesifikt for utbygging, er det i dette tilfellet nødvendig med en prosess for å få tillatelse. Det kan også hende at tillatelse ikke er nødvendig hvis vi snakker om bygging av et midlertidig eller ikke-bolig anlegg, en garasje eller et annet vaskerom.

Det er derfor i de fleste tilfeller nødvendig å innhente tillatelse før byggearbeidene starter.