Ønsket om å leve under komfortable forhold er naturlig for en person, så det er ikke overraskende at så snart økonomiske muligheter dukker opp, begynner mange familier å tenke på å bygge sitt eget hjem. Fantasi kaster hjelpsomt opp bilder av utsøkt interiør, blomsterbed og en hage, en asfaltert innkjørsel og luksuriøse smidde porter som fører til dette nye, bokstavelig talt himmelske livet. Men hvordan gjennomføre alt dette i praksis? Det er flere alternativer:
bygge et hus på egen hånd;
ansette en god formann;
inngå avtale med et firma som tilbyr bygging av nøkkelferdige hus.
Vurder ulempene og fordelene ved hver av dem mer detaljert.
DIY konstruksjon
Mange tror at det å bygge et hus på egenhånd kan spare svært betydelige beløp. Faktisk, hvis du studerer prisene for bygge- og etterbehandlingsarbeider, som er publisert i overflod på Internett av selskaper, håndverkere og team som tilbyr sine tjenester, og ekskluderer dem fra estimatet, er fordelen imponerende. Men vet du hvordan du utfører disse verkene så godt og kjenner du dem i det hele tatt? Har du de nødvendige verktøyene, eller må du kjøpe en? Du kan også trenge stillas, spesialutstyr, og dette er ekstra leiekostnader. Og til slutt, har du nok fritid? Blir byggingen din forsinket i flere år?
La oss starte med det faktum at å bygge et hus på egen hånd innebærer å kjøpe et standardprosjekt eller bestille det i et arkitektonisk verksted (fraværet av et prosjekt vil ikke tillate deg å legitimere strukturen og bringe kommunikasjon til huset). Du kan selvfølgelig spare på bygge- og etterbehandlingsmaterialer ved å overvåke nettsidene til handelsbedrifter på jakt etter rabatter og surfe på oppslagstavler for å kjøpe det du trenger til en rimelig pris. Men også her er det "fallgruver" – spesielt kvaliteten på varene som selges. Når det gjelder avslaget på å involvere innleide arbeidere på visse stadier av arbeidet, oppstår det samme problemet her – kvalitet. I tillegg, etter at du flytter inn i et nytt hus, kan det oppstå en rekke mangler forårsaket av uprofesjonaliteten til byggherrene, og det vil ikke være noen til å stille krav. De "flygende brigadene" vil oppløses i viddene av vårt enorme moderland, og bare deg selv vil ha skylden for at fundamentet er sprukket, gulvene er borte eller taket lekker. Og du må også rette opp feilene som er gjort i prosessen med å bygge og fullføre bygningen for egen regning.
Vi konkluderer: det er fornuftig å ta på seg den uavhengige byggingen av et hus bare hvis du er en profesjonell byggherre med lang erfaring, en solid bagasje av teoretisk kunnskap og et stort team av venner og kolleger som er klare til å gi deg praktisk hjelp på visse stadier – hvor du selv definitivt ikke kan håndtere det.
Bygging under tilsyn av arbeidsleder
Formannen er en erfaren byggespesialist som er i stand til å løse alle problemstillinger knyttet til bygging og innredning av hjemmet ditt. Han bringer teamet sitt, om nødvendig, tiltrekker seg fagfolk med den nødvendige profilen til arbeidet, kontrollerer fullt ut hele byggeprosessen på de stadiene du bestemmer deg for å betro ham, og er ansvarlig for timingen og kvaliteten på arbeidet som utføres.
Å finne en god formann er en ganske vanskelig oppgave; å finne en god og ærlig formann er enda vanskeligere, men fortsatt mulig. Vanligvis blir en slik spesialist invitert på anbefaling av venner eller bekjente som allerede har brukt tjenestene hans og satte pris på teamets arbeid. Du kan selvfølgelig se etter en arbeidsleder basert på anmeldelser, men det er ingen garanti for at de er skrevet av ekte kunder. Derfor er det verdt å invitere en av de kjente byggherrene til å bli kjent med ham, for å forsikre seg om hans kompetanse under samtalen, og før du signerer kontrakten, besøk en eller flere ferdige gjenstander. Tro meg, hvis formannen virkelig er en proff, og kundene er fornøyde med ham, vil du ikke bli nektet en kort utflukt.
Vanligvis ansettes en arbeidsleder for følgende typer arbeid:
bygge et fundament;
bygge vegger;
installasjon av vindus- og dørkonstruksjoner;
taktekking;
fasadekledning.
Listen ovenfor inneholder arbeidsstadiene, som ikke i noe tilfelle bør lagres, siden deres uprofesjonelle utførelse kan føre til høye kostnader for å eliminere defekter og til og med til ødeleggelse av bygningen. En god erfaren formann gjør ikke feil, redder ryktet sitt. Men dessverre er han ikke allmektig, og det er umulig å fullstendig flytte konstruksjonen og dekorasjonen av huset til ham.
nøkkelferdig hus
Byggingen av nøkkelferdige hus utføres av spesialiserte selskaper som har alt nødvendig utstyr, en stab av profesjonelle håndverkere og tekniske spesialister med spesialisert utdanning, og ofte deres eget arkitektkontor. Tjenesten med å reise et nøkkelferdig hus inkluderer alle nødvendige typer arbeid fra geodetiske undersøkelser og design til idriftsettelse av et objekt som er helt klart for innflytting og opphold:
Geodetisk undersøkelse av stedet (avlastning, grunnvannsdybde, jordsmonns tilstand og bæreevne).
Opprettelse av et arkitektonisk prosjekt, samt prosjekter av tekniske systemer og en plan for lokalområdet, interiørdesign og landskapsdesign (på forespørsel fra kunden).
Klargjøring av tomt for bygging (riving av gamle bygninger, felling og oppheving av trær, søppeltømming, planering av tomt).
Bygge et hus: fundament, vegger, tak, tak, vindus- og dørkonstruksjoner.
Innhenting av godkjenninger fra tilsynsmyndigheter, ressursforsynende og kontrollerende organisasjoner.
Opprettelse av nettverk av tekniske systemer – oppvarming, vann, gass og elektrisitet, ventilasjon, kloakk (om nødvendig, installasjon av en septiktank).
Full spekter av etterbehandlingsarbeider.
Montering av gjerder, landskapsarbeid, renhold (som avtalt).
Du kaster ikke bort tid og nerver på kontroll over konstruksjonen, du aksepterer og betaler for arbeidet i etapper, og du får også garanti for alt utført arbeid. Det er her den viktigste fordelen ligger – i systemet med enkeltansvar. Selv om det under driften av huset avsløres feil, vil de bli eliminert av utviklerselskapet.
About the Author
