Mangelen på boligkvadratmeter gjør at hundretusenvis av familier som bor i mikroskopiske Khrusjtsjov kommer seg ut av staten med total trengsel. I mer eller mindre moderne hus er det mulighet for ombygging, i private hus – enda mer. En av de mest populære, men ganske kontroversielle avgjørelsene fra reguleringsmyndighetenes side, var tillegget av en balkong til boligområdet til leiligheten.
Innhold:
- Noen få meter for lykke
- Vanskeligheter med å legalisere ombygging i Khrusjtsjov
- Ikke uten konsultasjon
- Murstein eller panelhus – hva er forskjellen
- Oppvarming og etterbehandling: foto
Noen få meter for lykke
Heldigvis, hvis leiligheten har balkong. I dette tilfellet er det nok å beseire den byråkratiske maskinen, og da vil rommet kombinert med balkongen, bildene som vi publiserer som eksempel, bli flere kvadratmeter større. Det ser ut til å være tull, men disse få meterne spiller ofte en avgjørende rolle.
For å bringe en slik plan ut i livet med egne hender, trenger du ikke mye. Det er nok å ha et sett med byggeverktøy, en pålitelig mannlig assistent og en klar handlingsplan. Og, selvfølgelig, beseire lisensieringssystemet, som vi skal snakke om akkurat nå.
Vanskeligheter med å legalisere ombygging i Khrusjtsjov
Uansett hvem som eier leiligheten, krever enhver ombygging, og enda mer, en endring i utseendet til en fleretasjes boligbygning, obligatorisk godkjenning fra relevante myndigheter. Før du foretar ombygging i Khrusjtsjov, må du samle en hel haug med dokumenter. Dessuten må du være forberedt på at hvert sertifikat har sin egen gyldighetsperiode, og denne perioden kan utløpe selv før resten av dokumentene er klare.
Kompleksiteten i situasjonen er at det ikke er noen enkelt vei for innbyggerne i Rostov, Magadan, Ufa eller Vladivostok. Alt bestemmes av føderale myndigheter. Selv om det er visse algoritmer som er typiske for samme type ombygging. Hvis vi snakker om balkonger, kan det bare være tre alternativer:
- Balkongglass er kaldt. Disse arbeidene innebærer montering av ettlags glass uten isolasjon.
- Innglassing med isolasjon. I dette tilfellet monteres varme doble vinduer og det forutsettes at balkongsperrene er isolert.
- Kombiner et rom og en balkong. Dette er bare vårt tilfelle, og vi vil snakke om det mer detaljert.
Ikke uten konsultasjon
Generelt krever noen av disse alternativene legalisering, men for mindre og mindre endringer, som for eksempel kaldglass, er det ofte mulig å utstede en pakke med dokumenter etter at arbeidet er fullført, om nødvendig. Når det gjelder balkongen kombinert med rommet, her må du gi alt.
Før man går direkte videre til gjennomføringen av planen, er en enkel konsultasjon med en bygningsingeniør obligatorisk. Dessuten ble Khrusjtsjov-husene bygget kaotisk og i hast, så det er rett og slett umulig å forutsi oppførselen til panelene med den minste endring i veggtykkelse, konstruksjon av buer, og enda mer fjerning av veggseksjoner.
Murstein eller panelhus – hva er forskjellen
Hvis huset er bygget av murstein, vil enhver bygningsingeniør som eier byggeplanen kunne forutsi nøyaktig om påfølgende endringer vil forårsake skade på hele strukturen. I panelrom er alt mye tristere. Når du kombinerer et rom og en balkong, kan den samme balkongen lett kollapse hvis du ikke tar hensyn til selv de mest minimale nyansene.
Derfor er konsultasjon med en spesialist nødvendig i den første fasen av å utarbeide dokumenter. Hvor mye det koster å kombinere en balkong og et rom avhenger bare av størrelsen på pakken med dokumenter som kreves for å godkjenne prosjektet. Alt annet er et spørsmål om teknikk.
La oss anta at alle dokumenter er samlet inn, signert, sertifisert og innført i registre. Nå kan du gå på jobb. Mest sannsynlig, mens du løper rundt myndighetene, har du allerede vært i stand til å forestille deg utformingen av fremtidens nye ønskede lokaler. Hvis ikke, vil bilder av fullførte prosjekter gi den rette ideen.
Men vi vil likevel skissere hovedbestemmelsene. Først av alt, for at temperaturregimet i rommet skal forbli det samme, er fullstendig isolasjon av balkongskilleveggene nødvendig. I løpet av arbeidet med isoleringen av den tidligere balkongen, er gulvet også isolert, og et system med damp og hydroisolasjon er også arrangert. Videre, hvis prosjektet tillater det, fjerner de enten et segment av veggen, eller fjerner bare vinduet og døren til balkongen.
Oppvarming og etterbehandling: foto
Boksen er klar. Men spørsmålet forblir ofte åpent om flernivågulvet, som kan være et resultat av isoleringen av balkonggulvet. I beste fall vil gulvet vise seg å være ett-nivå, men hvis fallet ikke kan unngås, spiller det ingen rolle. Her er hvordan ressurssterke hjemmelagde designere kommer seg ut av denne situasjonen.
Oppvarming av den tidligere balkongen er en svært viktig nyanse. Hvis du ikke tar hensyn til det, vil rommet bli kjøligere, så du bør ta vare på ekstra oppvarmingsenheter. Faktum er at det sentraliserte varmesystemet ikke kan tas ut av omkretsen av boligkonturen til bygningen. Derfor er det mulig å isolere og kombinere en balkong med et rom bare ved hjelp av konvektorer eller andre enheter for å opprettholde varmen.
I prinsippet er arbeidet som sådan et minimum. Det viktigste er å utarbeide de relevante godkjenningsdokumentene, og deretter vil leiligheten din få ekstra brukbar plass.
About the Author
