Siden byggingen av et landsted er en kompleks prosess, er kvaliteten på byggearbeidet veldig viktig her.
Tidligere var den eneste kunden representert av staten. Den utøvde også kontroll over kvaliteten på arbeidet.
Men dagens privatkunde er langt fra alltid i stand til å se for seg konsekvensene av beslutningen han søker å føre til liv. I dette tilfellet kan entreprenøren, avhengig av ham, krenke teknologiske operasjoner eller designløsninger. Som et resultat kan kunden, i tillegg til moralsk skade, også lide betydelige materielle tap.
Nyanser som kunden bør kjenne til
Samvittighetsfulle seriøse firmaer prøver å ha i sin sammensetning en permanent "ryggrad" av erfarne ingeniører og tekniske arbeidere som er i stand til å sikre organisering og kontroll av alt byggearbeid.Men selv med det mest alvorlige kontrollsystemet på en byggeplass kan det oppstå ulykker, feil og mangler.
Det er velkjent at:
- mer enn 50 % av de avslørte bruddene og defektene er tillatt av utøvere;
- ca 30% skyldes dårlig kvalitet på byggematerialer og strukturer;
- ca 5% – feilberegninger og feil i prosjektet;
- bare 10 % – objektive grunner.
Vel, hva kan vi si om ukontrollert uautorisert bygging av landsteder gjennom ufaglærte innleide arbeidere eller uerfarne unge byggefirmaer. I jakten på mengden byggearbeid neglisjerer de styrken og påliteligheten til hus.
Under diskusjonen om kostnadene for den kommende byggingen av et landsted, er hovedvekten ikke på volumet og typer arbeid, deres teknologi og organisering, men på budsjettet. Dette er en grov feil av kunden – i fremtiden vil det føre til oppblåste estimater. En privatkunde, som ikke alltid er i stand til å bygge relasjoner med en entreprenør (eller arbeidere) på et teknisk kompetent nivå, er dømt til å betale for mye med omtrent en og en halv til to ganger.
Juridisk støtte av kunden
Arbeidet knyttet til å kvalitetssikre byggearbeidet krever kostnader. Utvikleren kan overlate rollen som teknisk tilsyn til en pålitelig person – en designer eller en byggherre. På en eller annen måte, men konklusjonen er entydig: en privatkunde – en forbruker av byggetjenester – trenger et juridisk og teknisk system. Brukerstøtte. Den russiske føderasjonens sivilkode (artikkel 749) regulerer deltakelsen i gjennomføringen av pliktene og rettighetene til kunde-byggeringeniøren.
Kunden kan invitere en slik spesialist:
- for perioden med byggearbeid;
- for aksept av visse viktige stadier av arbeidet.
I tillegg er denne ingeniøren autorisert som byggeadvokat til å løse tvister mellom oppdragsgiver og entreprenør.
Takket være samarbeid med en slik spesialist, er kunden garantert å heve kvaliteten på anlegget sitt under bygging, samt redusere den totale summen av estimatet betydelig. Sammenlignet med sparebeløpet er salæret til en byggeadvokat ubetydelig.
Samostroy, dokumenter, estimater
- Hva er en selvbygging
- Hva er eierens risiko
- Legalisering av uautorisert bygging
- Dokumenter for legalisering av uautorisert konstruksjon
- Dokumenter for bygging av et landsted
- Dokumenter for utføring til kommunikasjonsseksjonen
- Innhenting av byggetillatelse
- Sette et landsted i drift
- Budsjettering
- Fordeler med budsjettering
- Individuelt eller ferdighusprosjekt?
- tilbake til seksjonen "Bygge et hus med egne hender"
About the Author
