Når våren nærmer seg, begynner potensielle eiere av sine egne hus og hytter å forberede seg til byggesesongen. Det er klart at ingen boligbygging er mulig uten et godt utformet prosjekt. Men før du kontakter et selskap eller et arkitektstudio som designer hus, må du mer eller mindre tydelig artikulere dine preferanser angående området til huset, dets antall etasjer, layout og design. Det er visse kanoner som lar deg rasjonelt planlegge hovedparametrene for fremtidig bolig. Det er også eksterne faktorer som kan gjøre gjennomføringen av selv det beste prosjektet vanskelig eller til og med umulig.Hvilke faktorer som må tas i betraktning når man utarbeider referansevilkårene for designet for at huset ikke bare skal være vakkert og komfortabelt, men også holdbart, vil vi vurdere i denne artikkelen.
Prosjekt av huset på bestilling eller uavhengig?
Det er tre måter å få et prosjekt av ditt fremtidige hjem på:
ordre fra en organisasjon som spesialiserer seg på utforming av boligbygg;
velg et ferdig prosjekt og optimaliser det til dine krav;
lage et prosjekt selv.
Det siste alternativet kan bare anbefales til utvikleren, som selv er en erfaren utdannet innen design av bygninger og strukturer. Ellers bør din deltakelse i prosessen begrenses til å uttrykke preferanser når det gjelder layout, utseende og materialer som brukes. Hjelp fra spesialister vil også være nødvendig hvis endringene du ønsker å gjøre i det ferdige prosjektet påvirker støttestrukturene og / eller tekniske systemene.
Hvis du har en veldig fjern ide om hvordan belastningen på fundamentet og bæreevnen til bygningselementer beregnes, hvis du ikke vet hva SNiP og PUE er, og uttrykket "takkake" får deg til å assosiere med matlaging , bestill et prosjekt for din fremtidige hytte i arkitektbyrå. Deretter vil den ta hensyn til dine ønsker, og kravene i reglene og forskriftene, og nyansene i gjeldende lovgivning i din region. Og selve huset med godt utformede konstruksjonselementer og ingeniørnettverk vil vare lenge og fungere skikkelig.
Siden bestemmer mye
Det anses ganske riktig at det er nødvendig å begynne å planlegge et hus eller en hytte først etter at stedet for konstruksjonen allerede er anskaffet og funksjonene er nøye studert. Følgende faktorer er av avgjørende betydning:
Jordens natur (grunnvannsnivå, mobilitet, evne til å tåle belastninger).
Avlastningen av stedet (tilstedeværelsen av en skråning, betydelige høydeendringer).
Plasseringen av stedet på kardinalpunktene, utsikten fra vinduene.
Det omkringliggende landskapet (tilstedeværelsen av bygninger i nabolaget, deres plassering og antall etasjer).
Data om jordsmonn kan fås fra den lokale avdelingen for geodesi og matrikkel. Hvis tekniske og geologiske undersøkelser ennå ikke er utført, må de bestilles av en organisasjon som er engasjert i geologisk og geodetisk arbeid. Du kan også bestille en geodetisk undersøkelse av nettstedet.
Hva er det til, spør du? Som et minimum, for å bestemme hvilken type fundament som vil være i stand til å motstå belastningen fra strukturen til det valgte materialet uten deformasjon, innsynkning og ødeleggelse. Jo mer mobil jorda er, jo større belastning per kvadratmeter vil huset ditt utøve, jo kraftigere og mer solid vil grunnlaget være nødvendig for det. For det samme huset på steinete jorder kan det være nok med et lett stripefundament, på sand trenger du en plate, på torvmyrer må du erstatte jorda med sand og bygge et haugfundament, men du kan ikke bygge på kvikksand i det hele tatt.
Tenk deg nå at du forsømte geodetiske undersøkelser og bygget et hus i henhold til et ferdig prosjekt med et fundament som kategorisk ikke er egnet for jordtypen på nettstedet ditt? Et slikt fundament vil ikke gi strukturen hverken stabilitet, styrke eller pålitelighet. Og beløpet som skal brukes på å styrke fundamentet kan ikke sammenlignes med prisene på ingeniør- og geologisk arbeid.
Hvorfor trenger du å få en ide om lettelsen? For å bruke denne funksjonen på stedet, hvis mulig, ved å legge den i prosjektet, eller for å vurdere omfanget av det kommende gravearbeidet for å utjevne det. Å bestemme tomten langs kardinalpunktene er veldig viktig for den påfølgende utviklingen av planleggingsbeslutninger inne i huset. Vanligvis er rom med sørvendte vinduer kjøkken, spisestue, stue og selvfølgelig barnehagen. Bod, bad og andre tekniske rom ligger best i nærheten av nordveggen, og både øst og vest egner seg for soverom. Når det gjelder landskapet rundt, er en vakker utsikt fra vinduet selvfølgelig flott. Men du bør også ta hensyn til naboene, som kan bygge et stort herskapshus, på veggen som du da må beundre i stedet for en skog eller en innsjø. Ideelt sett ville det vært fint å vite planene deres hvis de ennå ikke har begynt byggingen.
Noen ord om antall etasjer og planløsning
Det antas at et komfortabelt hus for en familie på fire bør ha et minimumsareal på 120 m2, som inkluderer et kjøkken (12 m2), stue (25 m2), soverom (12 m2). Det optimale antallet bad er ett for to soverom. De fleste individuelle private hus og hytter som bygges i dag er toetasjes. Utviklere anser det som veldig praktisk å dele boligen inn i felles og private områder, når kjøkkenet, spisestuen og stuen er i første etasje, og soverommene er i andre etasje. Den høye første etasjen er også verdt å utnytte maksimalt. Det er et ideelt sted for basseng, badstue, treningsstudio, verksted, avlukke, vaskerom og boder.
Hver huseier kan imidlertid legge til dette tekniske minimum både plass og lokaler til ulike formål – et bibliotek, en barnehage, et biljardrom, et kontor, gjesterom, et hobbystudio, en vinterhage og mye mer. Alt avhenger av livsstilen, fantasien og selvfølgelig budsjettet som er bevilget til bygging. Når du bestemmer deg for antall etasjer, er det verdt å vurdere følgende faktorer:
med det samme området av lokalene, okkuperer et to- eller tre-etasjers hus et mindre område av stedet;
til en pris er en-etasjes og to-etasjers hytter omtrent like, siden den første har en lavere belastning på fundamentet, og dette vil tillate deg å bygge et solid en-etasjes hus på et billigere fundament, mens den andre har en mindre takareal;
et en-etasjes hus vil være mer behagelig for eldre, mens unge mennesker foretrekker soverom i andre etasje;
å få en pittoresk utsikt fra vinduet er mer sannsynlig for eiere av to-etasjers hus.
Men det er selvfølgelig opp til deg å bestemme. Hva med prosjektet? Stol på det til ekspertene. Det vil være mer pålitelig, og til slutt kanskje mer lønnsomt.
About the Author
