Alternativer og krav til overføring av kjøkken til stue

• Kan overføres eller ikke
• Hvordan kombinere – muligheter
• Tilrettelegging av kommunikasjonsnettverk

Årsakene til ombygging av egen bolig er forskjellige. Men det er enkelte rom som kan bygges om uten problemer. Du kan for eksempel flytte soverommet inn på et kontor, eller lage et barnerom fra stuen. Det er vanskeligere å gjøre overføringen av kjøkkenet til stuen. Selvfølgelig, hvis dette er et eget privat hus, forårsaker dette ikke store problemer. Vanskeligheten vil ligge i overføring av kommunikasjonstekniske nettverk, spesielt for kloakk. Men hvis ombygging utføres i en byleilighet, spesielt hvis det er planlagt å overføre kjøkkenet til et rom (stue), må du få tillatelse ved å kjøre gjennom mer enn ett embetskontor.
Og ikke det faktum at slik tillatelse vil bli gitt til deg.

Flyttet kjøkken til stue

I tillegg må du ta hensyn til levekårene til naboer. Ja, og det er alltid stor sannsynlighet for at forholdene dine ikke blir mye bedre etter overføringen av kjøkkenet. Så det er verdt å veie alle fordeler og ulemper på forhånd. Uautorisert ombygging i leiligheten er bedre å ikke starte.

For det første ville det allerede være ulovlig. Så du vil ikke selge en slik leilighet. Det kan ikke være begavet eller arvet. Det vil si at fra et rent juridisk synspunkt er loven mot deg. Tross alt er uautorisert overføring umuligheten av å introdusere hele endringen i planen til leiligheten, det vil si at den planlagte plasseringen av lokalene ikke vil samsvare med den faktiske.

For det andre, hvis noen finner ut at det ble foretatt en uautorisert ombygging, så er det minimum som truer deg en stor bot. De kan også ta dem i varetekt, men det mest ubehagelige er at de kan tvinge alt tilbake til sin plass. Så det er de samme kostnadene som ved overføring. Derfor kreves tillatelse. Dette er din beskyttelse mot alle problemer.

Kan overføres eller ikke

La oss starte med det faktum at det er forskjellige situasjoner der overføring er mulig og umulig. For noen år siden, for ombygging av en leilighet, var det bare nødvendig å skrive en søknad til de aktuelle boligmyndighetene, som raskt koordinerte denne byggeprosessen. Den eneste betingelsen var at eieren selv bærer all risiko, og ved salg av leiligheten informerte han kjøper om disse risikoene.

For eksempel, for å utvide kjøkkenplassen, flyttet mange skilleveggen på badet og reduserte den. Det vil si at kjøkkenet sto i fare for å bli oversvømmet fra toppetasjen med kloakk. Det er forbudt å gjøre dette etter de nye reglene, det vil si at ingen i dag vil tillate å organisere en kjøkkenplass under den våte sonen til de øvre naboene.

Her er bare noen få forbud mot å flytte kjøkkenet til stuen eller et hvilket som helst annet rom i leiligheten.

• Det er umulig å overføre kjøkkenet til bad, bad og toalettrom som ligger i etasjen over i bygårder. Unntaket er siste etasje eller en to-etasjes leilighet, der kjøkkenet er overført til underetasjen.
• Det er umulig å overføre kjøkken til stuer, siden identiske rom i etasjen under her går inn i kategorien "ikke-boliglokaler". Et unntak er første etasje eller andre, der det ikke er leiligheter, men for eksempel en butikk eller et annet forbrukerserviceanlegg.
• Du kan ikke overføre kjøkkenet til et rom der det ikke er vindusåpning, og selve matlagingsprosessen utføres på en gasskomfyr. Hvis det ikke er andre alternativer, må koketoppen byttes til en elektrisk. Dette er den første. For det andre – det vil være nødvendig å tenke over ventilasjonssystemet i rommet. Uten det kan ikke byggetillatelse fås.

Les også:  
Regler for å kombinere en loggia med et kjøkken

Eksperter bemerker at eventuelle overføringer og endringer er ganske store kapitalinvesteringer. Men dette er ikke det viktigste. Det er veldig viktig å nærme seg implementeringen av utformingen av nye kommunikasjonssystemer på riktig måte. Endring av utformingen av rør og andre ledere kan redusere effektiviteten betydelig. For eksempel, for å forlenge eller forkorte et gassrør, må du få tillatelse fra byens gassavdeling. Og endringen av utformingen av dette røret vil bare bli utført av ansatte i denne organisasjonen.

I hvilke tilfeller er det mulig å flytte kjøkkenet inn i et rom? Du vil definitivt få tillatelse hvis alle husholdningsapparater, og dette er et kjøleskap, oppvaskmaskin og selvfølgelig en komfyr, vil være plassert under eller over korridorer, ganger, innebygde garderober og så videre. Altså der det ikke er stuer. Det er selvfølgelig veldig vanskelig å planlegge en slik omstrukturering på egenhånd, så det anbefales å invitere en profesjonell designer eller arkitekt til dette.

Riktignok har selve den gamle kjøkkenplassen, spesielt i ettromsleiligheter, små overordnede dimensjoner. Men den passer perfekt til et soverom eller et barnerom for ett barn. Men det skal bemerkes at selv etter å ha fått tillatelse til overføring og endring i dokumentene, vil det gamle kjøkkenet fortsatt være oppført som yrkeslokaler. Unntaket er leiligheten i øverste siste etasje.

Det er enda et unntak at kjøkkenet kan gjøres beboelig. Det er nødvendig å indikere i dokumentene at et kontor organiseres fra det. Det vil si at det gjør det mulig å installere møbler i rommet.

Tilstedeværelsen av naturlig lys på kjøkkenet er en forutsetning for ombygging av leiligheten

Det er en annen streng betingelse. Dette er tilstedeværelsen av naturlig lys på kjøkkenet. Det vil si at selv om det nye kjøkkenet har belysning og sentralbelysning, er det umulig å bruke rommet til det tiltenkte formålet. Derfor må du tenke på hvordan naturlig lys kan trenge inn i det nye kjøkkenet. I dag brukes flere alternativer. For eksempel kan du installere store glassdører, eller bygge en glassvegg i stedet for en murstein.

Se også:  
Varianter av skillevegger mellom kjøkken og stue

Hvordan kombinere – muligheter

Det er flere alternativer for ombygging av en leilighet med overføring av kjøkkenet til stuen. Alle av dem er populære i dag, men det er visse forhold som må overholdes.

• Bærevegger må ikke berøres. Selv delvis riving er forbudt.
• Det er mulig å kombinere kjøkkenet med stuen bare hvis den bruker en elektrisk komfyr.
• Hvis en gasskomfyr brukes i leiligheten, vil det i stedet for den revne skilleveggen være nødvendig å bygge en glasspartisjon eller installere skyvekonstruksjoner.

Det skal bemerkes at i gammelbygde bygårder sørger ikke elektriske ledninger for å koble en elektrisk komfyr til den. Og dette blir vanligvis årsaken til avslaget på ombygging. For alle beboere i hvis leiligheter det er installert gasskomfyrer, gis det i tillegg ikke rabatter på strømforbruket, slik det vanligvis er tilfellet i de leilighetene hvor det er installert en elektrisk komfyr. Det vil si at utskifting av koketoppen er kostnaden for elektrisk strøm flere ganger, noe som vil påvirke beløpet i kvitteringene.

Tilrettelegging av kommunikasjonsnettverk

Å overføre kjøkkenet til hallen eller til et annet rom i leiligheten er behovet for å utføre alle kommunikasjonssystemer der. Og hvis strømmen er mer og mindre klar, må du tukle med vann- og kloakkrør. For ikke å snakke om gassrør. Men det overraskende faktum er at innbyggere i byleiligheter som planlegger å flytte kjøkkenet, av en eller annen grunn, tar vare på det i siste øyeblikk.

Men for eksempel, for at kloakksystemet skal fungere effektivt, er det nødvendig å montere det riktig, med tanke på tyngdekraften til systemet. Det vil si at rørene må legges i en viss vinkel. Dette betyr at jo lenger selve avløpsordningen er, desto høyere skal enden av det første røret installeres, som rørleggerinventar installert på kjøkkenet vil bli koblet til. Det kan også skje at hellingen på ledningene ikke vil tillate passasje i gangene som ble resultatet av rivingen av skilleveggen. Det vil si at hele ideen din ble til ingenting. Selvfølgelig kan du installere en pumpe i nærheten av stigerøret, som vil pumpe ut avløp fra et nytt kloakkrør lagt horisontalt. Men igjen, dette er en kostnad. Og det er alltid en risiko for at pumpen på et tidspunkt rett og slett ikke vil fungere,

Spesielle vanskeligheter må overvinnes med legging av rør for kloakk gjennom bygningens bærende strukturer. Og hvis diameteren på vannrøret kan være 15 mm, er kloakkrøret minst 32, men oftere 50 mm.

Se også:  
Hvordan designe et kjøkken i Khrusjtsjov 6 kvm med kjøleskap

Når du legger kommunikasjonsnettverk i et nytt kjøkken, ikke glem ventilasjon. Uten det vil det være umulig å snakke om en komfortabel tilstand. Derfor vil det først og fremst være nødvendig å installere en avtrekkshette på kjøkkenet over komfyren, gjerne en strømningstype. Koble den til ventilasjonskanalen som ble stående i det gamle kjøkkenet. Dekorer den nye ventilasjonskanalen slik at den ikke skiller seg ut i utformingen av både de nye og de gamle lokalene. Forresten, ikke i noe tilfelle koble til en ny ventilasjonsseksjon med en ventilasjonsgrill på toalettet eller på badet, selv om det vil være lettere og kortere å bringe boksen dit. Og ett øyeblikk. Ikke utvid eller innsnev ventilasjonsboksen. Det må fullt ut tilsvare kraften til panseret.

Riktignok bør det bemerkes at installasjonen av et luftuttak fra et nytt kjøkken er full av noen vanskeligheter.

• Økning av lengden på ventilasjonsdelen fra hetten til ventilasjonskanalen reduserer effektiviteten av luftfjerning fra kjøkkenet. Dette problemet kan løses på to måter: installer en kraftigere hette, installer en ekstra avtrekksvifte i kanalen.
• Jo færre kraner til områdene med ny ventilasjon, desto mer effektivt fungerer systemet. Derfor, for å unngå unødvendige bøyninger, anbefales det å utføre rørledninger gjennom veggene.
• Selve ventilasjonsrøret legges best under konstruksjonen av et nedhengt eller undertak.

Merk følgende! I kommunikasjonssystemer er det alltid tilleggselementer, for eksempel i form av ventiler. Så det er nødvendig å ta hensyn til betingelsene for en gratis tilnærming til dem for vedlikehold selv på stadiet av ombyggingsdesign.

Det er klart at alle vanskelighetene med å overføre kjøkkenet, som ble beskrevet ovenfor, bare er en ubetydelig del av dem. Problemer vil se annerledes ut, det er mange av dem. Derfor må vi tenke om igjen – flytt kjøkkenet til gangen eller korridoren, eller la alt stå på plass, men gjør en god overhaling. Eller kanskje det er verdt å flytte et annet rom, omplanlegge andre rom. Tross alt er kjøkkenet et komplekst rom, fordi det inneholder alle kommunikasjonssystemer. Og når du berører dem, betyr det at du må endre nesten alt som er forbundet med store kontantutlegg.

Og som praksis viser, rettferdiggjør ikke alltid investert økonomi, tid og nerver en slik ombygging. Selvfølgelig er det situasjoner når en overføring er uunnværlig, levekårene til en familie i en leilighet kan diktere helt andre krav. Og bare under deres press kan du tenke på å flytte kjøkkenet. Men alt skal være gjennomtenkt til minste detalj, slik at du til slutt ikke angrer på at alt ikke ble slik du ønsket.